WordPress

Субсидия на предоставление жилья для очередников

Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Субсидия на предоставление жилья для очередников" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения

Наши специалисты помогут максимально эффективно использовать этот вид государственной поддержки при решении вашего жилищного вопроса

Основные нормативные документы, регулирующие вопросы предоставления и использования субсидии:

Государственная программа города Москвы «Жилище».

Закон города Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 г. № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища»

Кому предоставляются субсидии, порядок расчета размера субсидии:

Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий либо и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее субсидия), после решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительство жилого помещения (далее — свидетельство), открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее — Департамент):

  • оформляет очередникам документы, необходимые для предоставления субсидии
  • выдает очередникам Свидетельство о предоставлении субсидии

    перечисляет средства субсидии на именной блокированный целевой счет (далее ИБЦС), открытый очередниками самостоятельно в банке, для их последующего использования очередниками по назначению.

    Субсидия считается реализованной очередниками с момента перечисления денежных средств субсидии на ИБЦС очередника, после чего очередники снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

    Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;

    На одного гражданина – 18 кв.метров;

    На семью из двух граждан – 50 кв. метров;

    На семью из трех граждан – 70 кв. метров;

    На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;

    На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

    При расчете субсидии учитываются следующие условия (то есть норма предоставления может быть уменьшена)

    возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади

    излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)

    Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

    Примеры расчета размера субсидии:

    Одиноко проживающий гражданин:

    36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 60% = конечный размер субсидии.

    Семья из двух граждан:

    50 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 67% = конечный размер субсидии.

    Семья из трех граждан:

    70 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 65% = конечный размер субсидии.

    Семья из четырех граждан:

    85 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 64% = конечный размер субсидии.

    Семья из пяти или более (N) граждан:

    N х 18 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 70% = конечный размер субсидии.

    http://www.gor-obmen.ru/gorobmen/gospodderzhka/subsidiya.php

    Новости для очередников Москвы могут ускорить получение жилья, которыми можно воспользоваться уже 2019 году

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 4В столице большое количество очередников, для которых возводят новостройки. По данным мэрии, жилищная очередь в Москве вышла на минимальный уровень за последние 15 лет. Новости для очередников ожидают уже в 2019 году, пишет 1rre.ru .

    Сироты, многодетные семьи и инвалиды по 30 лет не могут получить жилье. Правда количество семей, ожидающих улучшения жилищных условий, сократилось в три раза с 2005 года. Квартирный вопрос москвичи могут решить с помощью договоров социального найма, субсидий для приобретения или строительства жилья. Горожане также могут оформить документы на покупку недвижимости по льготным ценам. Программа реновация 27% очередников и льготников получат современное жилье в новостройках по этой программе.

    Глава ДГИ сообщил, что на сегодняшний день предложения о выплате субсидии получили все очередники, поставленные на учет до 2005 года. Также уведомления о прохождении перерегистрации для заключения договоров соцнайма были направлены нуждающимся, принятым на учет до 1990 года включительно, а в будущем году город планирует охватить все семьи с датой постановки на учет вплоть до 1994 года.

    Павел Кушаков рассказал обо всех подводных камнях в программе для очередников Москвы, которые ждут получения жилья в 2019 году. По его словам, вся суть программы раскроется уже осенью этого года. Для некоторых новости могут оказаться неприятными. Помимо этого, мэр столицы Сергей Собянин подписал документ, вносящий поправки к этому закону. Они гласят о том, что далеко не все могут получить обещанное.

    Новости для очередников Москвы позволяющие расселять людей в жилье в 2019 году

    В очереди на улучшение жилищных условий находится 2,5 миллиона семей или около 6 миллионов человек. Более 30 лет остаются не исполненными судебные решения о немедленном предоставлении жилья сиротам. Таких насчитывается 31 тысяча. А всего сирот, которые должны быть обеспечены жильем, около 167 тысяч.

    Полностью поменять систему обеспечения людей этих категорий жильем предложили в Совете при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека. Среди разработанных мер есть весьма революционные. К примеру, задействовать пустующие квартиры, находящиеся в частной собственности.

    Члены совета предложили создать в России жилищный фонд, который позволит расселять людей в благоустроенное жилье, но не передавать его очередникам в собственность.

    Для этого планируют задействовать пустующие квартиры. Цивилизованный рынок аренды в стране до сих пор не сложился. И многие владельцы квартир не решаются предлагать их в аренду. В совете предлагают разработать механизм, который позволит собственникам сдавать свои квартиры в аренду предприятию либо агентству, уполномоченному органом исполнительной власти субъекта предоставлять такие квартиры в поднайм. Но для этого необходимо грамотно прописать права и обязанности сторон, чтобы льготники при расторжении договора не оказались на улице.

    Такие квартиры могут предоставлять, к примеру, сиротам. Их планируется обеспечить жильем по соцнайму или компенсировать затраты на аренду. При этом селить их будут там, где молодым людям легче трудоустроиться. Инвалидам предлагают предоставлять квартиры в соцнайм на время инвалидности. Это касается тех категорий, которым рекомендовано проживание в специально приспособленном помещении.

    Пустующие квартиры не станут основным инструментом решения жилищных проблем очередников.

    Предоставление субсидий для очередников Москвы на получение жилья в 2019 году

    Субсидия не может полностью покрыть стоимость квартиры – даже на вторичном рынке, поэтому человеку все равно придется вкладывать деньги из своего кармана. Однако государство готово обеспечить нуждающихся жителей столицы суммой, составляющей до 70% от стоимости квартиры.

    Если семья выбирает субсидию, купить квартиру можно в любом районе Москвы, так как размер суммы, предоставляемой из бюджета, будет рассчитываться по одной схеме. Придется внести солидную сумму, так как бюджетных средств будет недостаточно.

    С этого года семьям, в которых больше шести человек, закон разрешил претендовать на несколько жилых помещений, чем многие очередники тоже могут воспользоваться. На 2019 год власти Москвы заложили 6 миллиардов рублей на переселение нуждающихся в новом жилье. Ассигнования сопоставимы с расходами 2019-го по той же статье.

    Читайте также последние новости по программе «Молодая семья»

    Стоимость кв. м жилья на второй квартал 2020 года утвердил мэр Белгорода Юрий Галдун. Этот показатель чиновники используют при расчёте пособий для молодых семей.

    В программу переселения включены многоквартирные дома по адресам: улица Суворова дом 3, дом 4, улица Тульская дом 13, дом 14 и улица Декабря дом 21.

    В списке на получение квартиры в карельской столицы состоят более 500 ячеек общества.

    Социальные выплаты молодые семьи получат в рамках государственной программы Хакасии «Жилище», подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

    Сразу 37 ивановских семей смогут улучшить жилищные условия, рассказал мэр Владимир Шарыпов в своем Instagram-аккаунте. Свидетельства можно потратить на покупку жилья, строительство жилого дома, оплаты первоначального взноса или погашение ипотеки, а также на долевое строительство.

    Прием документов для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» продлен в Комсомольске до конца мая. Молодые семьи, которые в марте – апреле 2020 года не смогли подать документы на участие в этой программе из-за карантина, смогут это сделать до 20 числа текущего месяца.

    Завершена выдача «жилищных сертификатов» в 27 муниципальных образованиях Волгоградской области участникам госпрограммы по обеспечению жильем молодых семей. Сразу 144 пары молодоженов получили документы, подтверждающие их право на получение выплаты для приобретения квартиры.

    247 семей Липецкой области смогут улучшить свои жилищные условия благодаря госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём граждан РФ».

    Cоциальные выплаты на жилье молодым семьям в Тольятти уже освоены по 193 свидетельствам.

    «Как правило, молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без государственной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, молодые семьи не могут уплатить первоначальный взнос при получении кредита. Путем предоставления молодым семьям социальных.

    Литература по недвижимости

    Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство.

    Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1

    Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее.

    http://ohome.ru/news/novosti_dlja_ocherednikov_moskvy_mogut_uskorit_poluchenie_zhilja_kotorymi_mozhno_vospolzovatsja_uzhe_2019_godu_26271/

    Субсидия на предоставление жилья для очередников

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 5

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 5

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 5

    Более тысячи очередников в Москве получат жилищные субсидии

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 8

    Помощь в улучшении жилищных условий в первую очередь предоставляют льготникам, малоимущим горожанам и тем, кто уже давно состоит на жилищном учете.

    Более 1 тысячи очередников в Москве получат субсидии для улучшения жилищных условий. Департамент городского имущества Москвы направил 1050 уведомлений семьям, 50 из которых многодетные, сообщается на сайте столичной мэрии.

    Субсидии предоставляют москвичам в зависимости от времени постановки на учет и даты подачи заявления. «Обеспечение многодетных семей жильем и социальными выплатами во внеочередном порядке в рамках действующего законодательства нарушит права иных очередников, в том числе в составе семей которых имеются дети-инвалиды, ветераны и иные социально незащищенные категории граждан»

    , — цитируют в мэрии руководителя департамента городского имущества Владимира Ефимова.

    Тем не менее для семей с тремя и более детьми предусмотрен ряд льгот. В частности, это списание 30% от стоимости квартиры, приобретаемой у города, при покупке с рассрочкой или с использованием социальной ипотеки, списание стоимости 30% площади квартиры при рождении (усыновлении) детей в период выплаты рассрочки. При этом размер списания не может превышать остаток невыплаченной стоимости жилья.

    Также предоставляется возможность использования материнского капитала для погашения задолженности при покупке квартиры из жилищного фонда Москвы, предоставляется субсидия для строительства или приобретения жилого помещения в размере 100% его стоимости.

    Помощь в улучшении жилищных условий в первую очередь предоставляют льготникам, малоимущим горожанам и тем, кто уже давно состоит на жилищном учете.
    Получить жилье по договорам социального найма вне очереди могут те москвичи, чьи квартиры признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту (например, сносимые пятиэтажки), дети-сироты и дети, которые остались без попечения родителей (если они больше не живут в детском доме или приемной семье), а также молодые семьи и люди, страдающие тяжелыми заболеваниями.

    Жилищные субсидии получат свыше тысячи московских очередников

    Москва. Более тысячи очередников в столице получат от города субсидии для улучшения жилищных условий, сообщает в четверг официальный портал мэра и правительства Москвы.

    Больше тысячи московских очередников получат жилищные субсидии

    . . . . .
    Тем не менее, для семей с тремя и более детьми предусмотрен ряд льгот:
    — списание 30 процентов от стоимости квартиры, приобретаемой у города, при покупке с рассрочкой или с использованием социальной ипотеки;
    — списание стоимости 30 процентов площади квартиры при рождении (усыновлении) детей в период выплаты рассрочки. При этом размер списания не может превышать остаток невыплаченной стоимости жилья;
    — возможность использования материнского капитала для погашения задолженности при покупке квартиры из жилищного фонда Москвы;
    — предоставление субсидии для строительства или приобретения жилого помещения в размере 100 процентов его стоимости.
    Департамент продолжает направлять семьям очередников предложения улучшить жилищные условия с помощью субсидий.
    . . . . .

    Более тысячи московских семей получат жилищные субсидии

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 9

    Более 1050 очередников Москвы получат в 2015 году субсидии для улучшения жилищных условий, сообщает пресс-служба Департамента городского имущества

    Московские власти продолжают вести работу по предоставлению субсидий для улучшения жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете. В рамках реализации программы “ Жилище ” в 2015 году Департамент направил более 1050 уведомлений семьям очередников о предоставлении субсидий.

    Глава ведомства Владимир Ефимов рассказал, что город осуществляет предоставление субсидий, исходя из времени принятия на учет и даты подачи заявления. «Обеспечение многодетных семей жильем во внеочередном порядке, в рамках действующего законодательства, нарушит права иных очередников»

    • ВКонтакте
    • Facebook

    .

    Тем не менее, для семей с тремя и более детьми, состоящих на жилищном учете или учете нуждающихся в содействии в приобретении жилых помещений, предусмотрен ряд льгот — списание 30% от выкупной стоимости, предоставление субсидии и возможность использования материнского капитала.

    Более тысячи столичных семей получат субсидии на жилье

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 11

    В 2015 году семьям очередников предоставлено более 1000 субсидий для улучшения жилищных условий

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 12

    Предложения от властей Москвы по улучшению жилищных условий получили более 1 тыс. семей с начала года

    Департамент городского имущества Москвы направил уже более 1,050 тыс. уведомлений семьям очередников о предоставлении субсидий, сообщается на официальном портале департамента.

    http://mosday.ru/news/item.php?533059

    Субсидии для приобретения или строительства жилья

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 13

    Бюджетные субсидии для приобретения или строительства жилья – одна из возмездных программ, позволяющая очередникам быстро и реально улучшить свои жилищные условия. Приобрести жилье с помощью города на рынке недвижимости там, где хочется – домик в деревне, квартиру в Москве, Сочи или в любом другом регионе России.

    Кому – 70, а кому и 100 процентов

    Программой улучшения жилищных условий с использованием субсидий могут воспользоваться так называемые старые очередники, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Очередники, вставшие на учет позднее и признанные нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, также будут вправе воспользоваться данным механизмом улучшения жилищных условий после разработки и утверждения соответствующей жилищной программы.

    Наиболее выгодно это тем, кто имеет право на максимальную субсидию: простоял на общих основаниях 10 и больше лет или на льготной очереди – более 5 лет. Стоимость одного квадратного метра для расчета субсидии устанавливается ежеквартально межведомственной комиссией правительства Москвы. На первый квартал 2011 года она определена в размере 94 915 рублей. Максимальный размер субсидии составляет 70% от этой суммы.

    Приоритетным правом участия в программе пользуются очередники, включенные в план обеспечения на текущий год (как правило, простоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не менее 20 лет), а также многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Им полагается так называемая 100-процентная субсидия.

    Сколько «квадратов» положено?

    Норма предоставления субсидии на одиноко проживающего человека составляет до 36 кв. м (если очередник живет в общежитии или в составе семьи один состоит на учете). На семью из двух человек положено 50 кв. м, на семью из трех – 70, на семью из четырех – 85, на пятерых и более – по 18 кв. м на одного члена семьи.

    Субсидию можно оформить в дополнение к занимаемой площади или с освобождением. Норма предоставления может быть уменьшена при получении субсидии в дополнение к занимаемой площади, а также когда у членов семьи очередника есть излишки жилой площади, в том числе находящейся в собственности.

    Купить «квадратов» можно и меньше – но не менее нормы предоставления на человека, если очередники согласны с этим, и при условии снятия их с учета. Разрешение на приобретение жилья менее нормы предоставления дает общественная жилищная комиссия города.

    Субсидия может быть предоставлена части семьи – так чтобы на одного остающегося очередника приходилось не более комнаты, и в результате вся семья была снята с учета.

    Для плановых очередников программа привлекательна тем, что они могут купить жилье не там, где им даст квартиру город (как правило, это удаленные районы массовой застройки), а там, где они захотят. И могут разъехаться: так как им полагается 100-процентная субсидия, могут оставить за собой старую квартиру и купить новую на сумму субсидии – чтобы в итоге на одного очередника приходилось не более комнаты.

    На именной блокированный счет

    После решения общественной жилищной комиссии в административном округе и принятия распоряжения исполнительного органа власти о предоставлении субсидии оформляется соответствующее свидетельство. На основании этого документа очередник открывает именной блокированный целевой счет в банке, на который зачисляются средства субсидии. На руки очередникам деньги не выдаются. С использованием субсидии они могут приобрести жилье на рынке недвижимости.

    На реализацию субсидии дается 6 месяцев – с момента выхода распоряжения префекта, реально же у очередника есть 4–5 месяцев.

    От момента подачи документов до получения свидетельства проходит примерно полтора месяца. Очередников проверяют на наличие собственности. Если таковая обнаружится, то помощь города может быть пересмотрена или отменена вовсе.

    Когда очередники выбрали подходящий для покупки жилья вариант, они предоставляют полный пакет документов на это жилье в Казенное предприятие «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», которое проводит анализ предоставленных документов на предмет их соответствия порядку использования субсидий. Если это вторичное жилье – оно не должно быть под арестом, залогом или продано, не должно быть обременено чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии. Если это новостройка – то готовность дома должна быть не менее 70%.

    Если очередник не успел за 6 месяцев реализовать субсидию, деньги возвращаются в бюджет города.


    Как только средства перечислены на именной блокированный счет, очередника снимают с учета. Но если он по каким-то причинам не зарегистрировал права собственности, то после того как договор с продавцом расторгается, субсидия возвращается в бюджет, очередника восстановят на учете с тем же годом постановки.

    Переехать в коттедж

    На субсидию очередники могут приобрести квартиру на вторичном рынке жилья или в новостройке в любом российском регионе. Это могут быть и другие жилые помещения, отвечающие стандартам благоустройства в городе Москве, либо типовым потребительским качествам применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилье. Главное, чтобы для очередника это было постоянное место жительства и в итоге он решил жилищный вопрос, был снят с учета.

    Есть случаи, когда очередники покупали на сумму субсидии не одну квартиру. В основном это большие сложные семьи. Например, семья очередников из 17 человек района Коптево занимала трехкомнатную квартиру площадью 56,8 кв. м. На учете они стояли с 2003 года по льготной категории как многодетная семья с четырьмя и более детьми. По закону им полагается 100-процентная субсидия. Три человека остались в старой квартире, на других 14 была предоставлена субсидия по норме обеспечения 252 кв. м в размере 24 млн 352 тыс. рублей. На эту сумму они приобрели две квартиры в Москве площадью 45 и 81 кв. м и коттедж в Ярославле площадью 108 «квадратов».

    В основном московские очередники с помощью субсидий покупают жилье в новостройках ближайшего Подмосковья. Как правило, без отделки. Суммы субсидии обычно не хватает на жилье в Москве. Но очередники могут добавить свои средства или взять недостающую сумму в кредит в любом банке.

    Цифры говорят

    За время реализации программы субсидий (1998–2010 годы) свои жилищные условия улучшили 23 220 семей очередников. Из бюджета города им было выделено почти 41 480 млн рублей. На эту сумму они приобрели около 1,4 млн кв. м жилья. На сегодня это одна из наиболее востребованных в столице возмездных жилищных программ.

    Программа действует на основании закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а также постановления правительства Москвы от 26.10.2004 № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища».

    И выкупить комнату в коммуналке

    Субсидию из бюджета очередники могут использовать и на выкуп комнаты в коммуналке при условии, что при этом образуется отдельная квартира.

    Если соседи надумали продавать комнату, по закону первым делом они должны предложить ее своим соседям. Если те являются очередниками, вставшими на учет до 1 марта 2005 года, то могут обратиться за субсидией на выкуп комнаты. Так, в 2009 году такую субсидию получила семья очередников на общих основаниях 1992 года постановки района Западное Дегунино. Муж, жена, сын и внук занимали две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Им была предоставлена субсидия по норме обеспечения на 26,9 кв. м в размере 1 млн 700 тыс. рублей. В результате семья выкупила комнату площадью 18,5 кв. м и стала жить в отдельной трехкомнатной квартире, снявшись с учета.

    Разумеется, реальная стоимость комнаты может не совпадать с величиной субсидии – это уж как договорятся продавец и покупатель.

    С нужными нормативными актами можно ознакомиться на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: www.housing.mos.ru .

    Редакция благодарит за участие в подготовке публикации заместителя начальника Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Дмитрия Краснова, заместителя директора – начальника отдела по работе с населением КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» Марину Троицкую, сотрудников Управления жилищной политики и жилищного фонда в Северном округе.

    http://moskva.bezformata.com/listnews/subsidii-dlya-priobreteniya-ili/463808/

    В Москве не дают субсидий на покупку жилья

    Без добавки

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 16Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 17Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 18

    В столице приостановлена выдача безвозмездных субсидий очередникам на приобретение или строительство жилья. Эту информацию подтвердили представители Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Объясняют двумя причинами – «кризисным» пересмотром бюджета и большим наплывом желающих получить субсидию: на весь год запланированных денег не хватило.

    Решение проблем очередников тоже большая социальная задача: они и рванули за помощью города потому, что сейчас рынок жилья стал хоть чуть-чуть, но более человечным. Чиновники сами стали активно призывать воспользоваться субсидиями…

    Очередь за положенным по социальным нормам жильём – самая длинная в России. В Москве в этом году дают бесплатные квартиры тем, кто встал на учёт в 1990–1991 годах. Чтобы хоть как-то разрядить эту очередь, для нуждающихся в жилплощади были придуманы льготные программы по покупке жилья в собственность. Основные виды – социальная ипотека с низкими процентными ставками, покупка квартиры непосредственно у города практически по себестоимости и при этом с рассрочкой.

    Наконец, безвозмездные субсидии. Суть проста: устал стоять в очереди – приобрети квартиру с помощью города (в 2007 году этой возможностью воспользовались около 2 тыс. семей). Естественно, платит город не по рыночным ценам, однако всё равно немало. Размер субсидии определяется в зависимости от нормативов предоставления жилья и времени, которое семья простояла в очереди. Нормативы подробно расписаны в столичных законах. Для одинокого человека это квартира в 36 квадратных метров, для семьи из двух человек – 50 квадратных метров, трёх – 70, а четырёх — 85 квадратных метров. Дальше считают, исходя из нормы 18 «квадратов» на человека.

    Каждый метр, по городским нормативам, стоит сейчас 96,6 тыс. рублей. Для московского жилья цена, как видно, раза в полтора ниже рыночной, но всё же вполне существенна. Однако многие предпочитают покупать квартиры в ближайшем Подмосковье, где цена «нормативного» метра совпадает с реальностью полностью. Максимальная субсидия может покрыть 70% нормативной стоимости жилья. На такую помощь могут рассчитывать те, кто простоял в очереди на общих основаниях более 10 лет. Для приоритетных категорий очередников этот порог снижен до 5 лет. Впрочем, рассчитывать на помощь могут и те, кто отстоял меньше – просто и субсидия тогда будет не столь значительной.

    До 20 марта этого года субсидии выдавались практически без ограничений. По крайней мере очередникам, вставшим на учёт до 2000 года, точно не отказывали. А вот потом людям вдруг сообщили: извините, контора не работает. «В связи с необходимостью пересмотра бюджета города из-за мирового кризиса выделение субсидий временно приостановлено», – объяснил в ходе недавней онлайн-конференции начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северо-Восточном округе Николай Буданов. В других округах схожая история. Буданов советует людям воспользоваться другими видами помощи от города: соципотекой, договором купли-продажи с рассрочкой платежа, принять участие в программе «Молодой семье – доступное жильё». «Можно снять у кого-нибудь квартиру по договору найма или поднайма и получить 50-процентную компенсацию из бюджета», – добавил также Буданов.

    Всё это, конечно, хорошо. Однако не все очередники, например, подходят под категорию молодой семьи (если учесть, что в очереди стоять нужно почти два десятка лет). И не все согласятся на аренду жилья: когда тебя в любой момент могут выкинуть из квартиры (таков уж наш рынок съёмного жилья), свить в ней семейное гнёздышко трудновато. Столичные власти приняли пару лет назад решение самостоятельно строить доходные дома, для того чтобы сдавать в них квартиры нуждающимся в жилье. Однако пока, по сути, ничего не построили, да и в ближайшие годы трудно ожидать массового строительства.

    Субсидия на предоставление жилья для очередников - картинка 19

    В Москве организовано массовое тестирование медицинских сотрудников на иммунитет к COVID-19. Кроме того, в городе постоянно увеличивается количество людей, у которых в обязательном порядке берутся анализы на коронавирус.

    Ещё один гуманный способ приобретения московского жилья – социальная ипотека. На сегодня услугами специально под программу созданного банка «Московское ипотечное агентство» воспользовались более 7 тыс. семей. Очередникам выдают здесь кредит по весьма привлекательной ставке – 1,7% годовых в рублях. Однако объектом кредитования может быть только дом, построенный за счёт бюджета Москвы. Но это, как показывает практика, сильно ограничивает покупателя в выборе (районы массовой застройки находятся сильно на отшибе), да и дома по конкретным социальным программам не всегда сдают в срок. Примерно такие же неудобства испытывают и те, кто покупает жильё у города по себестоимости и с рассрочкой. Со всеми понижающими коэффициентами (в том числе зависят и от времени стояния в очереди) стоимость квадратного метра по этой программе может составить для приобретателя и небывалые 10 тыс. рублей. Вот только выбор опять же сильно ограничен.

    Субсидирование строительства и покупки жилья в этой системе выглядело органично. Потому что здесь уже очередник может выбирать, в каком районе Москвы или Подмосковья купить квартиру в соответствии с его финансовыми возможностями. При этом покупать можно как в домах-новостройках, так и на вторичном рынке. Вернее, можно было. И когда возобновится выдача субсидий, пока не совсем понятно. Николай Буданов говорит неопределённо: «О возобновлении предоставления субсидий вы можете узнать в жилищном отделе по месту жительства».

    http://versia.ru/v-moskve-ne-dayut-subsidij-na-pokupku-zhilya

    Литература

    1. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.
    2. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.
    3. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.
    4. Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
    5. Власенко, Н.А. Модернизация специальностей в юриспруденции. Сборник материалов по итогам подготовки паспорта специальностей научных работников / Н.А. Власенко. — М.: Проспект, 2015. — 747 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях