WordPress

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Ипотека многодетным семьям в Москве в 2020 году

Многодетными семьями в РФ считаются такие, в которых воспитывается трое и более детей. Поскольку одним из важнейших социальных направлений в работе государственных органов считается улучшение демографической ситуации, такие семьи получают различные виды льгот и выплат.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 2

Московские семьи находятся в более выгодных условиях по сравнению с другими регионам, поскольку могут рассчитывать на дополнительные преференции со стороны региональных властей. В данной статье мы рассмотрим, на каких условиях предлагается ипотека многодетным семьям в Москве в 2019 году, и выделим основные моменты.

Получение льготной ипотеки по федеральной программе в России

Начиная с 2005 года, многодетные семьи имеют возможность встать в очередь на получение льготного ипотечного кредита. Федеральная программа «Доступное жилье гражданам России» устанавливала следующие требований к потенциальным участникам и условия оформления займа:

  • жилищная субсидия не может превышать 35% от итоговой стоимости жилплощади;
  • субсидия должна зачисляться на счет банковского учреждения, где в дальнейшем будет взят кредит, ежемесячно;
  • в случае рождения еще одного ребенка после оформления ипотеки семья получает скидку в размере 18% от общей стоимости кредита;
  • государство оплачивает покупку 30 кв. метров жилья, и в дальнейшем эта площадь не подпадает под кредитование.

Семья вправе применить материнский капитал, чтобы оплатить имеющуюся задолженность. Как уже было отмечено, помощь выделяется в порядке строгой очередности, поэтому важно как можно раньше обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

Какие процентные ставки предусмотрены для многодетных семей

Ипотечное кредитование для семей, где больше троих детей, предусматривает оформление займа под небольшие проценты и частичное возмещение кредита государством.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 2

Льготное получение займа практически не имеет никаких отличий от получения обычного жилищного кредита, однако такой вариант для многодетной семьи более выгодный. К примеру, в АИЖК ипотеку можно будет оформить под 6,15% годовых при условии, что квартира находится в новостройке, а если жилище относится к категории вторичного, ставка составит уже 11%.

Другие банковские учреждения также предлагают таким клиентам выгодные ставки. Обычно снижение происходит на 1-2% и более, чем процентные показатели, установленные для всех остальных заемщиков.

Основания для получения ипотеки многодетной семьей в Москве

Для обеспечения таких семей жильем государство предоставляет гражданам, входящим в данную категорию, определенные преференции при оформлении ипотеки. Государственная помощь заключается в низкой процентной ставке и последующем компенсировании выплат. Субсидии даются только при наличии определенных оснований:

  • если в семье трое и более несовершеннолетних детей;
  • при условии, что семья зарегистрирована как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
  • площадь квартиры или дома является недостаточной для постоянного проживания всех членов семьи.

В последнем пункте определяющим параметром являются нормативы, которые установлены конкретным регионом, касающиеся метража, приходящегося на одного гражданина. В Москве данный показатель равен 18 кв. метрам.

Условия получения ипотеки для многодетных семей в Москве

В столичном регионе работает несколько госпрограмм, которые направлены на улучшение условий проживания семей с детьми. По одному из проектов семьи могут приобрести квартиры из муниципального фонда с небольшим начальным взносом и под низкую процентную ставку.

Рассмотрим подробнее, какие условия предлагаются таким семьям в столице и какие документы могут потребоваться для получения ипотечного займа. В качестве основных условий кредитования можно отметить следующие моменты:

  • процентная ставка по кредиту составляет 10%;
  • жилплощадь может размещаться в новостройке или принадлежать к группе вторичной недвижимости;
  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
  • первоначальный взнос составляет 10% от итоговой стоимости жилья;
  • начальную сумму мать ребенка должна внести при помощи средств материнского капитала;
  • после появления в семье ребенка московские банки предоставляют семье отсрочку платежа на три года.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 2

Чтобы воспользоваться льготными условиями кредитования, представитель семьи должен собрать и представить следующие документы:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка, подтверждающая факт регистрации семьи в качестве многодетной.
  3. Трудовые книжки супругов.
  4. Справка о размере заработной платы.
  5. Акт о заключении брачного союза.
  6. Акты о рождении всех детей в семье.

После подачи документации сотрудник банка осуществляет ее проверку в отведенные сроки. По итогам проверки выносится решение относительно предоставления займа или об отказе в кредитовании. На финальной стадии соискатель получает возможность приобрести квартиру.

Заключение

Московские семьи, имеющее статус многодетных, могут рассчитывать на получение льготного ипотечного кредита с последующим частичным погашением от лица государства. Порядок получения такой помощи оговорен в региональных законодательных актах. Льготная ипотека предполагает низкие процентные ставки и небольшой первоначальный взнос.

http://grazhdaninu.com/lgotyi/mnogodetnyim/ipoteka-v-moskve.html

У вас двое детей? Тогда возьмите ипотеку под 4,5% и сэкономьте 1 млн

Когда в семье есть дети, к жилищному вопросу нужно подходить особенно тщательно. Дети — это расходы порой побольше, чем на взрослого человека (вы уже подготовили своего школьника к новому учебному году? Почем обошлась подготовка?).

Невольно задумаешься — ипотека? А может, подождать?

А чего ждать — когда дети подрастут и начнут делить комнату? Или надеяться на наследство от неведомого заокеанского родственника?

Есть такая штука — «детская» ипотека.

Это льготные кредиты на покупку жилья для семей с двумя и более детьми. Ставка по ней составляет, как правило, 6%. Появилась такая ипотека в начале 2018 года, изначально такой процент действовал 3-8 лет, а потом его продлили на весь срок кредита.

Некоторые банки пошли дальше и снизили процентную ставку по «детской» ипотеке. Первым об этом объявил банк ВТБ — взять ипотечный кредит по этой программе в этом банке предлагается по базовой ставке 5% на весь срок.

«Детская» ипотека по такой же ставке доступна в Сбербанке, а в Газпромбанке она составляет 4,9% годовых.

Недавно стало известно, что ставки для семейных покупателей снизил банк «Возрождение» — с 4,9% до 4,5%. На сегодняшний день это минимальная ставка на рынке ипотечного кредитования для покупки новостроек.

Программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

ВАЖНО: максимальная сумма кредита по «детской» ипотеке — 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов.

А если учесть, что для многодетных семей действуют и другие льготы и госпрограммы, то при покупке жилья такие семьи смогут сэкономить до 1 млн рублей!

Во-первых, материнский капитал. Свежих новостей про него нет, в 2019 году его размер не увеличился и по-прежнему составляет 453 026 рублей за второго и последующих детей, которые родились или были усыновлены с 1 января 2007 года.

Кстати, с 2020 года маткапитал наконец будет проиндексирован и составит около 470 тыс. рублей. И вполне вероятно, что такое пособие появится и для семей, в которых родится первенец.

Чаще всего маткапитал тратится на улучшение жилищных условий — около 95% семей с детьми предпочитают вложить его в новое жилье.

Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий и последующие дети, имеют право получить 450 тыс. рублей для погашения ипотеки.

Вместе с материнским капиталом — это уже 903 тыс. рублей. Экономия!

И это еще не всё. С 2019 года снижена налоговая нагрузка на многодетных. Таким семьям полагается дополнительный вычет — по 5 кв. м в квартире и по 7 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Конечно, всё это не принесут вам на блюдечке с голубой каемочкой, нужно собрать некоторые документы и немного побегать (они по ссылке). Но оно стоит того, чтобы сэкономить почти 1 млн рублей при покупке квартиры и платить меньше налогов.

Государство всячески пытается повысить рождаемость в стране и придумывает новые льготы и субсидии. Тот миллион рублей, который сейчас можно сохранить при приобретении квартиры в ипотеку, существенен не только для жителей регионов, но и для семей в столице.

Поэтому если вы планируете в ближайшие годы рождение детей, а ваша квартира явно маловата — задумайтесь над тем, чтобы запланировать и покупку новой квартиры.

Без ипотеки вы вряд ли сможете обойтись (если, конечно, вы не миллиардер), так что материнский капитал и льготный ипотечный кредит — то, что поможет вам купить жилье выгоднее, чем по стандартным условиям.

А если вы уже купили квартиру и стали многодетной семьей, то вам полагается субсидия в виде 450 тыс. рублей на погашение ипотеки.

Может быть, когда-то в будущем появятся новые льготы и субсидии для семей с детьми (и мы вам об это обязательно расскажем). Но ведь и цены на жилье растут быстрее, чем доходы.

Есть смысл начать выбирать новую квартиру уже сегодня! Так что переходите на сайт Новострой-М и выбирайте, смотрите аэротуры, поэтажные планы, актуальные скидки от застройщиков!

http://zen.yandex.ru/media/id/5b3ca34dfc1b4f00a80a385e/5d5801e004af1f00add1951c

Ипотека для многодетной семьи в Москве

Взять ипотеку многодетным семьям в 2020 — просто. Сравните 91 предложение на этой странице и отправьте онлайн-заявку на выгодный кредит многодетной семье на жилье.

Поиск ипотеки для многодетных семей

Сравнение 91 кредитов для многодетных семей в Москве

  • Банк
  • Название
  • Ставка
  • Средний платеж
  • Переплата
  • Заявка

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Отзывы об ипотеке для многодетных семей в Москве

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Подавал заявку в Сбербанк через сервис ДомКлик – все довольно просто и интуитивно понятно. Рассмотрели за 2 рабочих дня, через месяц уже приобрел квартиру. Единственный недостаток – чат со службой поддержки ДомКлик не работает (редко отвечают), по всем вопросам лучше писать или звонить непосредственно в Сбербанк.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 5

Потребовалась справка о полном погашении ипотеки, в отделении заказала справку о выплаченном кредите, обычно справку выдают сразу же, но по техническим причинам сделать справку сразу не смогли. Менеджер обещала отзвонить и сообщить о готовности, жду уже более 10 дней. Придется повторно обращаться в отделение

Ипотека многодетным семьям в Москве

В Москве сосредоточены все ведущие банки страны. Также тут есть много небольших региональных банков, в которых тоже можно оформить ипотеку для многодетных семей на довольно выгодных условиях. Самостоятельно почти невозможно изучить весь рынок, чтобы выбрать оптимальное решение. Поэтому стоит воспользоваться услугами специализированных сайтов.

Как получить ипотеку многодетным семьям в Москве?

Ипотека многодетным семьям в Мск под 1.6% годовых оформляется, если у клиента есть право на получение льготы. Подобрать банк возможно с помощью ипотечного калькулятора. Для этого необходимо выполнить следующее:

  1. Выбрать город.
  2. Указать необходимую сумму и срок кредитования.
  3. Нажать на кнопку «Подобрать».

У нас вы можете сравнить, где наиболее выгодные условия сотрудничества, а также сможете подать заявку на ипотеку. Для этого требуется заполнить анкету в соответствии с подстрочником. Социальная ипотека в Москве для многодетных семей может оформляться на максимально выгодных условиях, так как в этом городе существует ряд дополнительных льгот для этой категории граждан.

Условия по ипотечному кредиту многодетным в Мск

Вот основные ипотечные программы в банках Москвы, по которым предлагаются льготы:

  • молодая семья;
  • программа помощи нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Если необходима ипотека многодетным на строительство дома, то стоит заранее уточнить, какие именно льготы возможно получить. В отдельных случаях компенсация из городского бюджета может составить около 75% от стоимости кредита.

Документы для кредита на жилье многодетным в Мск

Для оформления ипотечного кредита многодетным для покупки жилья в новостройке или на вторичном рынке, а также для строительства индивидуального дома необходимо предоставить:

  • паспорта клиента, поручителей и созаемщиков и вторые документы, удостоверяющие личность;
  • справку о доходах;
  • свидетельства о браке и о рождении детей;
  • документы на покупаемое жилье (если планируется строительство дома, то план будущего дома и разрешение на строительство);
  • документы, подтверждающие право на получение льготной потеки (можно получить в жилищном отделе районной администрации).

Перечень документов может варьироваться. Например, при использовании мат капитала дополнительно надо будет предоставить сертификат и выписку о состоянии счета.

В каком банке Москвы взять кредит многодетной семье на жилье?

Кредит на жилье многодетным в Москве под 1.6% и на других условиях возможно оформить во многих банках, но лучше обращаться в наиболее крупные и надежные. Среди них:

  • Газпромбанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банк;
  • Промсвязьбанк;
  • Открытие;
  • Россельхозбанк;
  • Сбербанк;
  • ЮниКредит банк;
  • Райффайзенбанк.

То есть, получить ипотеку на покупку жилья на льготных условиях возможно в большинстве банков Москвы. А наш сайт помогает найти оптимальный вариант с минимальной переплатой.

http://ru.myfin.by/ipoteka/mnogodetnym/moskva

Ипотека для многодетных семей в России: где оформить, какие условия, как собрать документы?

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 29

Ипотека для многодетных является продолжением программы, запущенной в 2002 году для помощи молодым семьям с решением жилищного вопроса. Сегодня семьи, имеющие трех и более детей, могут использовать ипотечный программы с материнским капиталом, государственными субсидиями и пониженными процентными ставками.

Условия выдачи жилищного кредита

В 2018 году программа стала значительно лучше, чем несколько лет назад. Сегодня льготы по ипотеке можно получить несколькими способами, в том числе совмещая помощь. Для приобретения жилья с 3 детьми и более можно выделить 2 программы: социальную ипотеку для многодетной семьи, а также семейную ипотеку, где устанавливается процентная ставка на несколько лет в размере 6%. Разницу компенсирует государство. Рассмотрим каждую из программ подробнее.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Это госпрограмма, позволяющая воспользоваться субсидиями по ипотеке для многодетных семей. В соответствии с программой есть несколько способов улучшить жилищные условия:

  1. Использовать безвозмездную субсидию от государства по Федеральной программе. Необходимо встать в очередь на получение жилья и стать участников накопительной системы. Взносы, направляемые на счет, будут переводиться на погашение кредита. Это подпрограмма обеспечения жильем молодые семьи.
  2. Получить жилье как отдельная категория граждан, признанная нуждающимися.

Социальная ипотека для многодетной семьи действует на территории всей страны. Чтобы стать участником, супруги не должны быть старше 35 лет. Также местная администрация должна установить факт отсутствия собственности у супругов и признать их нуждающимися в улучшении жилищного вопроса.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 31

Важно! Ипотека многодетным семьям оформляется только в случае, если заемщики и созаемщики обладают достаточными средствами для погашения кредита.

Также государство может оформить ипотечный кредит заемщикам в рассрочку. Это будет беспроцентная ипотека для многодетной семьи. Условия могут разниться для каждого региона. В целом, по программе можно увеличить срок кредитования и уменьшить первоначальный взнос на покупку жилья.

Еще одна программа для многодетной матери позволяет получить земельный участок безвозмездно на строительство дома, в том числе с использованием средств материнского капитала. Участок должен находится в собственности местной администрации. Для получения семья встает в очередь, подготавливая необходимые документы. Размер и местонахождение земли также определяется местными властями. Как правило, землю раздают по месту проживания в районе города.

Семейная ипотека под 6%

В соответствии с новым законом льготная ипотека для многодетной семьи оформляется под 6 процентов годовых. Программа доступна для заемщиков не только с тремя, с 4 детьми, но и с двумя. Она позволяет снизить процентную ставку до приемлемого уровня. При этом государство будет доплачивать банкам разницу, возникшую из-за снижения ставки. Есть нюансы: согласно закону, уменьшить процент можно только на определенный срок, затем заемщик платит ипотеку по текущему курсу ЦБ. Если двое детей – 3 года, трое – 5 лет. Если в процессе выплаты кредита на льготных условиях рождается еще один малыш, то продлить программу можно максимум на 8 лет.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 32

Требования к заемщикам

Для участия в социальной программе необходимо быть не старше 35 лет, иметь необходимость в приобретении жилья (отсутствие собственности) и иметь официальный доход с достаточным уровнем для платежей.

При оформлении ипотеки многодетной семье в банке под 6% имеются другие требования, установленные каждым банком. Вот основной перечень:

  1. Оба супруга должны иметь российское гражданство и постоянно проживать на территории страны, допускается временная регистрация.
  2. Иметь положительную кредитную историю. Ряд банков не одобряют кредит при наличии негативной КИ, для других допустимо не иметь просрочек за последние 12 месяцев, если были кредиты.
  3. Заявка рассматривается от лиц не младше 20 лет. Другие кредиторы могут устанавливать свои ограничения от 18 до 25 лет. Альфа-банк позволяет оформить кредит и подросткам, если они признаны соответствующими органами полностью дееспособными и независимыми.
  4. Трудовой стаж от полугода на последнем рабочем месте и от года общего стажа. Для зарплатных клиентов часто есть послабления – 3 месяца на последнем месте работы и общий стаж от полугода.
  5. При подаче заявке доход должен позволять обслуживать запрашиваемый кредит. Как правило, платеж не должен превышать 40% от общего бюджета.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 33

Стоит отметить, что в регионах могут быть установлены разные максимальные суммы по кредиту. В Москве, Санкт-Петербурге и областях обычно максимальный займ больше, чем в других субъектах.

Требуемые документы

В зависимости от того, как семья решила получить жилье, будет отличаться комплект документов. При получении недвижимости через договор социального найма необходимо предоставить справку о составе семьи, решение администрации о выделении жилья, признание здания аварийным, ветхим, выписку из домовой книги, справку из банка о состоянии счета, бумагу, которая подтверждает, что нет жилья.

Если многодетная семья решила получить квартиру с помощью государственной субсидии, то предоставляются паспорта на членов семьи, и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, брачное свидетельство, справки по месту учебы и работы каждого из членов семьи, справки о платежеспособности и уровне дохода родителей и, если есть, работающих совершеннолетних детей, выписку о жилищных условиях, подтверждение, что имеется взнос в размере не менее 10%.

Если семья решила оформить ипотеку для многодетной семьи в банке, то предоставляются такие документы:

  • заявление на получение займа;
  • паспорта + копии заполненных страниц для заемщика и созаемщика, для детей свидетельства о рождении, включая тех, кто старше 18;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о платежеспособности.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 34

Документы на детей должны подтверждать их российское гражданство. На каждом из свидетельств должен стоять штамп о гражданстве.

Как происходит оформление

При использовании господдержки гражданин обращается в городскую администрацию с заявлением на получение и комплектом документов. Заявку рассматривают за 10 дней, затем выдают решение. Заемщика ставят в очередь на получение либо при ипотеке с субсидией заемщик обращается в банк, который сотрудничает с администрацией. Затем происходит стандартная процедура оформления кредита, но государство будет перечислять средства на расчетный счет заемщика в банк для погашения. При договоре социального найма семье выделят жилье в порядке очереди.

Взять займ на квартиру в банке, где ставка по ипотеке для многодетной семьи установлена в размере 6% проще, поскольку затрачивается меньше времени. Заемщик подает заявку онлайн. В анкете указываются персональные данные, номер СНИЛС, желаемая сумма кредита, размер дохода. При одобрении заявки, заемщик отдает документы в банк лично. Затем банк рассматривает заявку, проверяет доход клиента, его кредитную историю и документы на детей. При положительном решении семья выбирает квартиру и собирает документы на нее. Также проводит оценку рыночной стоимости, обратившись в стороннюю фирму или аккредитованную банком. После этого подается комплект документов в банк и заключается кредитный договор. На заемщика открывают счет, и он перечисляет деньги удобным способом.

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 35

Беспроцентная ипотека в 2018

Такая ипотека предполагает безвозмездный вариант помощи от государства в приобретении жилья. Механизм заключается в выделении бюджетных средств для молодой семьи. В зависимости от количества детей и других факторов меняется размер субсидии:

  1. Молодая семья без детей может получить 30% субсидирования.
  2. С несовершеннолетним ребенком – 35%.
  3. При рождении третьего ребенка – 40%.
  4. В отдельных регионах возможно запросить дополнительную субсидию, не превышающую 5-10%.

Полученные деньги семья может использовать для погашения банковских процентов, таким образом, останется сумма, которую заемщики выплатят только за квартиру. Также можно получить займ без первоначального взноса – субсидированные средства семья перечисляет на его оплату, а из своих средств выплачивает сам кредит.

Льготная ипотека для многодетных семей предполагает также использование материнского капитала вместе с субсидией и другие государственные социальные программы.

В какие банки обращаться

При получении жилья с государственным субсидированием необходимо уточнять банки-партнеры у местной администрации. Для каждого города и региона это свои кредиторы. Например, в Московской области использовать субсидию для ипотеки можно в «Дом.РФ», «Возрождение», «Газпромбанк».

В 2018 году появилось много банков, предлагающих семейную ипотеку: «Сбербанк», «ВТБ», «Дом.РФ» — бывший АИЖК, «Зенит», «Российский капитал».

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 36

Для получения ипотеки многодетным можно обратиться к кредитному брокеру dom-bydet.ru. Заемщику помогают в подготовке документов на каждом из этапов: начиная от базовых справок, как выписка о доходе, и заканчивая оформлением недвижимости. Некоторые заемщики получают отказ из-за неверного предоставления информации, справок с ошибками. Чтобы этого избежать, можно воспользоваться поддержкой специалистов. Кредитный брокер – это эксперт, обладающий юридической грамотностью в вопросах оформления ипотеки. Учитывая использование государственных субсидий, оформление ипотеки усложняется.

Кредитный брокер помогает выбрать наиболее выгодный банк, учитывая подводные камни в договорах и условиях кредиторов. В результате заемщик сможет сэкономить средства. Заказать помощь брокера можно для конкретной услуги, например, правильно подать документы в банк, или привлечь его на весь процесс оформления. Оплачивается помощь за каждую услугу отдельно либо выделяется процент с суммы кредита от 0,5% до 3%.

Ипотека с государственным участием и субсидии из бюджета помогают семьям с детьми решить жилищный вопрос, однако ипотека под 6% рассчитана до 2022 года, далее заемщики будут платить по ставке ЦБ.

http://all-ipoteka.com/ipoteka-dlya-mnogodetnyh/

Ипотека для многодетной семьи

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 37

Ипотека для многодетной семьи – в одной статье мы собрали всю необходимую информацию по ипотечным программам и мерам господдержки для семей с детьми. Что очень актуально, учитывая дефицит свободного времени у многодетных мам и пап. Приятного чтения!

В вашей семье появился третий ребенок? Поздравляем! После того, как прошли шумные встречи с родственниками и друзьями по поводу прибытия домой мамы с малышом, и жизнь семьи возвращается в нормальное русло, можно подумать о том, какие льготы вам теперь положены. Ведь вы теперь – многодетная семья!

Особое внимание стоит обратить жилищному вопросу – из госказны выделяются немалые средства на поддержку семей с тремя и более детьми, а банки кредитуют многодетные семьи на специальных условиях. Все меры господдержки, будь то снижение процентной ставки, уменьшение размера первоначального взноса, списание части основного долга и пр., направлены на помощь многодетным семействам с жилищной проблемой.

Варианты ипотеки

С рождением третьего малыша новоиспеченной многодетной семье становятся доступны следующие ипотечные программы:

субсидия в 450 000 рублей;

беспроцентная ипотека от Сбербанка;

семейная ипотека под 6%;

а также ипотека на стандартных условиях.

Рассмотрим подробнее каждый из вариантов, а многодетные соискатели ипотеки смогут подобрать для себя максимально подходящую и выгодную программу.

Социальная ипотека

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 38

Что это такое? Этим термином называют льготную программу кредитования, при которой определенную часть жилищного займа будет возвращать банку государство.

Кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки?

Нуждающиеся и многодетные семьи

Проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.

Бюджетники, социальные работники и государственные служащие

Учителя, врачи и т.д.

Молодые родители с одним ребенком, в которых супруги не достигли 35-летия

Важное условие – отсутствие собственного жилья.

Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.

Участники социального обеспечения, контрактники.

Важно учесть соответствие ряду требований для каждой категории заемщиков. Например, для работников бюджетной сферы обязателен определенный трудовой стаж. При невыполнении одного из условий в получении социального займа будет отказано.

Условия участия в программе:

  1. Первоначальный взнос в виде собственных средств, можно использовать материнский капитал.
  2. Официально подтвержденный статус многодетной семьи.
  3. Отсутствие в собственности жилья, либо имеющийся объект недвижимости не подходит для проживания большой семьи.
  4. Ограничение по стоимости – в 2019 году цена квартиры по льготной ипотеке не должна быть больше 35 тыс. руб. за метр квадратный.

Заемщики-льготники могут сами выбирать тип ежемесячных взносов по ипотеке – дифференцированные или аннуитетные, и менять их.

Если все критерии соблюдены, можно приступать к оформлению документов по стандартной ипотечной схеме.

Какие документы понадобятся для оформления социального ипотечного займа?

Документы

Примечания

Паспорт гражданина РФ

Предоставляют оба супруга

Свидетельства о рождении всех детей

не достигших 14-летия

Свидетельство о браке

Справка (удостоверение), подтверждающая статус многодетного семейства

Выписка из домовой книги


Нужно взять в местной администрации

Справка с места официального трудоустройства, подтверждающая получение ежемесячного дохода

Копия трудовой книжки

Либо трудового договора

Сертификат на маткапитал

Документы на приобретаемую квартиру

Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца на квартиру и т.д.

Реквизиты банковского счета

Открытого на имя продавца недвижимости.

Беспроцентная ипотека от Сбербанка

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 42

Может ли ипотека быть беспроцентной? Для заемщиков из льготных категорий – да! Конечно, любой заем оформляется под проценты, иначе, кредитные организации работали бы себе в убыток. В случае с беспроцентной для льготников ипотекой погашение процентов берет на себя государство.

Сбербанк определенным категориям граждан предоставляет возможность получить беспроцентный жилищный кредит в рамках целевой госпрограммы. Но только если соблюдены следующие условия:

  • подтвержден статус многодетного семейства;
  • супруги имеют стабильный доход, позволяющий своевременно вносить платежи в банк, при этом суммы оставшегося дохода достаточно для обеспечения необходимых нужд семьи с детьми;
  • приобретаемое жилье – первые и единственные квадратные метры в собственности супругов;
  • если семья владеет объектом недвижимости, но условия жизни при этом являются неудовлетворительными (например, жилплощадь недостаточна для проживания большой семьи) – заявка на участие в программе также может быть одобрена;
  • семья официально признана «Нуждающейся в поддержке».

Реально ли на практике получить беспроцентную ипотеку и как это сделать? Процесс оформления такого жилищного займа отличается от обычного ипотечного кредита, как минимум, более тщательной проверкой всех представленных документов.

Основные шаги для получения беспроцентной ипотеки:

Подать заявку на участие в госпрограмме в местный орган муниципалитета. Программы на региональных уровнях могут отличаться.

Получить в администрации одобрение многодетного статуса.

Подать заявку на беспроцентную ипотеку от Сбербанка для многодетных семей.

  • Выбрать жилье. После того, как банк одобрил кредит на определенную сумму, заемщик подбирает жилье. Это можно сделать заранее. Одобренная заявка действительна в течение 2 месяцев.

Кредитная организация подбирает ипотечный займ с условием погашения только части основных заемных средств, все начисленные проценты оплачиваются из средств бюджета РФ.

  • Оформить сделку. На последнем этапе заключается договор между банком и клиентом, продавцом и покупателем, затем начинается оформление свидетельства о собственности.

Пакет документов для оформления ипотеки без процентов от Сбербанка

Список необходимых документов идентичен списку в вышеописанном разделе «Социальная ипотека», и включает в себя:

  • Документ, удостоверяющие личность гражданина РФ (паспорт);
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на сделку;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Подтверждение права на участие в госпрограмме;
  • Справка 2-НДФЛ, подтверждающая уровень дохода заявителя.

Важные нюансы! Первое — условиями для получения беспроцентного жилищного займа предусмотрено оформление только нового кредита. К примеру, по выданной ранее ипотеке проценты не пересчитают. Второе – жилье в рамках госпрограммы можно купить только на первичном рынке, «вторичка» не подходит.

Семейная ипотека под 6%

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 44

Эта программа государственной поддержки действует с 2018 года. Ее суть в следующем: семья с двумя и более детьми берет обычную ипотеку, банк снижает первоначальную процентную ставку до 6% и в результате ежемесячный ипотечный платеж уменьшается. Недополученную прибыль кредитной организации компенсирует государство.

Основные условия семейной ипотеки под 6%:

Обязательное условие — в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.

Ставка на весь срок ипотеки — 6%.

  1. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.

Только первичный рынок.

  1. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
  1. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
  1. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.

Первоначальный взнос — 20%.

Он может полностью состоять из материнского капитала.

  1. Маткап входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.

Жителям Дальнего Востока – особые условия.

При рождении хотя бы второго ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.

Важный нюанс! Страхование жизни заемщика и приобретаемой недвижимости – обязательно! В случае отказа заемщика, банковская организация может увеличить ставку, вплоть до четырех процентных пунктов. И это – не инициатива кредитора, а предусмотренное постановлением правительства условие.

Средства на семейную ипотечную программу выделяются из федерального бюджета.

Субсидия в 450 тысяч на погашение ипотеки

Субсидии города москвы на ипотеку многодетной семье - картинка 45

Еще один инструмент финансовой поддержки больших семей – государственная субсидия в размере 450 тысяч рублей. Соответствующий федеральный закон принят в июле 2019 года за номером 157. Эта помощь выделяется безвозмездно из бюджета при появлении третьего и последующих малышей. Деньги можно потратить на ипотечный кредит – погасив его полностью или частично, уменьшив размер ежемесячных взносов.

Основные условия для получения субсидии:

  1. Временные рамки. Заемщики с 2019 по 2022 год стали родителями или усыновителями третьего или последующих малышей.
  2. Дата заключения ипотечного договора — до 1 июля 2023 года. Жилищный кредит, полученный раньше этой даты – попадает под программу, позже – нет.
  3. Объект покупки – жилая недвижимость. Законом не возбраняется приобретение земельного участка.

Какие документы необходимо собрать?

Первым шагом составляется заявление по форме банка, выдавшего жилищный заем. К нему прикрепляются следующие документы:

Паспорт (подтверждение гражданства)

  1. Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.

Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.

Договор ипотеки (или рефинансирования, если оно было)

  1. Документы на квартиру, дом или земельный участок.

Полученные данные подлежат строгой проверке.

Важные нюансы!

Сумма в 450 тыс. руб. – однократно и только в рамках одного ипотечного договора! То есть, если оставшийся долг перед банком больше этой суммы, то из бюджета спишется ровно 450 тыс. руб., а остаток продолжит выплачивать получатель займа.

Но если невыплаченная ипотека уже меньше 450 тыс. руб., то многодетным заемщикам есть смысл погасить этот остаток самостоятельно, а госсубсидию использовать в полном размере для покупки другой недвижимости – неиспользованные средства невозможно перенести на другие кредитные договоры, деньги сгорают.

Вам может быть интересна информация о том, как вернуть часть средств по уплаченным ипотечным процентам: «Налоговый вычет на проценты по ипотеке»

Ипотека на стандартных условиях

Можно, конечно, обратиться за получением обычной ипотеки. Но важно знать о льготах, предоставляемых государством на поддержку родителей с тремя и более ребятишками. Поэтому есть смысл изучить свои права по закону и кредитоваться там, где многодетным предоставляются более лояльные условия.

Программы можно комбинировать между собой

Можно. Чтобы получить максимум из бюджета, родители могут объединить меры государственной поддержки. Но важно выполнение всех предусмотренных программами условий. Например, как на практике объединить ипотеку под 6% и госсубсидию в 450 000 за рождение третьего младенца?
У супругов в 2018 году появился на свет второй малыш, и семейство приобрело новый дом или квартиру в ипотеку. Согласно условиям семейной ипотеки, ставку им снизили до 6%. А, к примеру, в 2020 году рождается третий сыночек или дочка – в этом случае из бюджета направляется сумма в размере 450 000 рублей на погашение действующего кредитного займа, и 2 программы объединяются.
В различных регионах действуют свои меры социальной помощи и поддержки, поэтому супругам обязательно нужно обратиться в местные администрации, отделения банка и изучить предлагаемые программы финансовой помощи.

Подводим итоги

Поддержка семей с 3 и более детьми – приоритетное направление для государства. Семьи, где воспитываются несколько детишек, в подавляющем большинстве испытывают жилищные сложности. Для них в России предусмотрены специальные государственные и банковские программы, облегчающие процесс приобретения более просторной жилплощади.

В этой статье мы рассмотрели основные меры господдержки, среди которых семейная ипотека под 6%, социальная ипотека, субсидия 450 000 рублей при рождении 3-го малыша и другие.

http://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/ipoteka-dlya-mnogodetnoy-semi/

Литература

  1. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.
  2. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
  3. Виноградов, И.В.; Гладких, А.С.; Крюков, В.Н и др. Судебно-медицинская экспертиза; М.: Юридическая литература, 2012. — 320 c.
  4. Правовые и социально-психологические аспекты управления. — М.: Знание, 2005. — 320 c.
  5. Терехова, Ю. К. Корпоративный юрист. Правовое сопровождение предприятия. Практическое пособие / Ю.К. Терехова. — М.: Дашков и Ко, Вест Кей, 2015. — 222 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях