WordPress

Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке

Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Ипотека без первоначального взноса: несколько методов получения жилищного займа при отсутствии свободных средств

Программы ипотечного кредитования практически во всех банках идентичны по основным моментам выдачи. Отличия можно заметить только в требованиях к заемщику, необходимых документах и в тарификации продукта. Все банки требуют внести в счет покупки минимум 20% от цены приобретаемого имущества.

Внесение первого взноса — всегда обязательно условие оформления жилищного займа. Только вот свободные наличные средства есть не у каждого заемщика, поэтому все чаще граждан интересует ипотека без первоначального взноса.

Предлагают ли банки ипотеку без взноса?

Если вы начнете изучать банки и их ипотечные программы, то вы быстро поймете, что получение жилищного займа всегда сопровождается вливанием собственных средств заемщика в счет покупки. Получается, что если выбранное жилье стоит 2,5 миллиона рублей , то потенциальный клиент банка должен внести в счет покупки минимум 500 000 рублей . Понятно, что не каждый может без проблем выложить такую сумму. Особенно, если речь идет о молодых семьях, которые как раз чаще всего обращаются за ипотечным кредитом.

Можно ли использовать субсидию в качестве первого взноса?

Государство предусматривает ряд субсидий, которые можно применить при оформлении ипотечного кредита. Это различного вида и сумм региональные и федеральные программы по поддержке определенных категорий граждан. Среди федеральных основные следующие:

  • применение при покупке жилья материнского капитала;
  • использование средств, положенных по военной ипотеке;
  • использование субсидии по программе для молодых семей.

В регионах могут применяться программы поддержки работников образования и медицины, молодых специалистов, многодетных семей и прочих категорий граждан.

Часто граждане считают, что субсидия позволяет купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку. То есть сумма субсидии направляется на уплату первого взноса. Но по факту это практически невозможно.

Полагаемая государством сумма направляется на увеличение максимально допустимой для заемщика суммы кредита или на уменьшение суммы кредита. Несмотря на присутствие в сделке субсидии, банки все равно требуют от клиента уплату первого взноса.

Иногда при наличии субсидии банк может предложить пониженный взнос. Например, не 20% от цены жилья, а 15%. Полностью перекрыть первый взнос практически невозможно. Если такие предложения и можно встретить, то только в рамках федеральных субсидий.

Но поискать возможности вы все равно можете. В крупных банках вы не найдете подходящие предложения. Так, взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке или ему подобных банках невозможно. Попробуйте поискать предложения в небольших или региональных банках.

Специальные банковские программы без взноса

В некоторых банках квартира в ипотеку без первоначального взноса все же может быть куплена. Но, опять же, предложение актуально только в небольших банках, крупные учреждения специализируются исключительно на стандартных продуктах.

Суть оформления ипотеки без первого взноса в том, что в одном банке заемщик оформляет сразу два кредитных договора:

Для начала оформляется именно кредит наличными, но на руки клиент денег не получает, эти средства направляются на уплату минимально допустимого первого взноса.

После совершения этого действия идет оформление уже непосредственно ипотечного кредита стандартным образом. При получении предварительного одобрения клиент может начинать поиски жилья. Если это жилье устроит банк, то сделка подойдет к завершению.

Конечно, прежде чем заключить такую сделку, банк внимательно изучить платежеспособность заемщика или семьи, которая интересуется тем, как взять ипотеку без первоначального взноса.

Сделка совершается только в том случае, если заемщик сможет вытянуть одновременно и выплату ипотечного займ, и кредита наличными. Обычно оба кредита оформляются на максимально возможный срок, чтобы долговая нагрузка на заемщика не была слишком большой.

Оформление кредита наличными для внесения первого взноса

Если в вашем городе нет банка, который официально предлагает оформить кредит наличными для первого взноса по ипотеке, то можно попытаться самостоятельно оформить потребительский кредит. Но не в том банке, где вы собираетесь оформлять жилищный заем.

Вообще, в идеале оформить кредит наличными не на самого заемщика, а на кого-то из его друзей или родственников. Это делается, чтобы банк, рассматривая возможность выдачи ипотечного кредита, вообще не узнал, что средства первого взноса — это деньги, взятые в долг в банке.

Понятно, что такие добрые родственники и друзья есть не у всех, тогда приходится действовать самостоятельно. Но есть одна важная деталь — если вы получите деньги в рамках кредита наличными и тут же побежите оформлять ипотеку, вам откажут. Банк увидит, что вы только что оформили кредит, поймет, с какой целью вы это сделали и откажет в выдаче жилищного займа.

Оптимальный вариант — оформить кредит наличными, отложить полученные средства на полгода (желательно на депозите, чтобы уберечь от инфляции). А уже потом обратиться в банк за ипотекой, не сообщая для каких целей вы брали предыдущий кредит. Но учитывайте, что ваша платежеспособность должна быть достаточной для выплаты двух кредитов одновременно.

http://finansy.name/kredity/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Субсидии на первоначальный взнос по ипотеке можно оформить в 2019 году

Субсидирование ипотеки – это безвозмездная материальная помощь от государства, призванная погасить определенную долю полученного долга. При этом заемщик может не только погасить основной долг, но и направить полученные деньги на первый взнос – выбирать только ему.

Иными словами, можно воспользоваться, например, материнским капиталом, а потом стать участником одной из программ по субсидированию, чтобы погасить долг.

В нашей стране действует несколько видов субсидий: это поддержка молодых семей, социальная ипотека, особые условия для служащих в армии и программа для семей, где родился второй ребенок.

Данная поддержка со стороны государства актуальна для таких категорий граждан:

  • служащие в армии или ветераны;
  • бюджетники;
  • молодые семьи с детьми или без;
  • семьи, признанные многодетными;
  • люди, усыновившие детей;
  • неполные семьи с несовершеннолетними детьми.

Давайте рассмотрим простой пример того, как проходит субсидирование ипотеки в 2019 году. Вы можете взять ипотеку под условные 20% , но окончательная ставка будет составлять 15,5%, а 4,5% возьмет на себя государство.


Для получения субсидий надо соблюдать следующие требования:

  • программа «молодая семья» актуальна для людей до 35 лет. Субсидии для военных предоставляются до 54 лет.
  • первый взнос составляет 20%.
  • допустимо закрыть разницу между субсидией и окончательной ценой недвижимости своими силами.
  • жилье нужно обязательно застраховать.
  • вы не должны раньше получать никаких субсидий.

Квартира тоже должна подходить под определенные критерии. Ее цена не может превышать рыночную больше, чем на 60% . И, естественно, площадь квартиры должна подходить под текущие нормы.

Субсидия для молодой семьи

Для участия в этой программе нужно оформить всю требуемую документацию и отправиться в отдел молодежной политики городской администрации. На окончательные размеры субсидии воздействует доход семьи, количество детей, финансовое положение в регионе. Стоит отметить, что при недостаточном доходе или плохой кредитной истории банк может отказать в кредите, и на это никак не повлияет одобренная заявка на субсидию.

Социальная ипотека

Данная программа актуальна для работников-бюджетников с доходами ниже средних. В основном, в ней участвуют сотрудники государственных организаций – врачи, учителя, ученые. В 2019 году эта субсидия может компенсировать проценты по ипотеке или вернуть 15% от цены на жилье. Существует ограничение по возрасту в 35 лет, которое снимают, если выслуга лет равна 25 годам или более.

Субсидия для военнослужащих

Получить эту субсидию может любой военнослужащий, срок службы которого превышает 3 года, или военный пенсионер. Человеку на персональный счет регулярно начисляют деньги, а через 3 года он может составить рапорт и отправиться в банк. Ставка составляет 9,9% (она фиксирована).

Программа для семей со вторым ребенком

По этой программе семьям со вторым ребенком государство покрывает проценты, превышающие 6. Срок составляет 3 года, действует программа до 2022 года (декабрь) . При рождении в семье третьего ребенка, срок повышают до 5 лет.

Полученный кредит разрешают финансировать заново, но актуально это только для тех ситуаций, когда его оформляли для покупки квартиры в новостройке. Заново рассчитывают исключительно процентную ставку.

Субсидии позволяют значительно облегчить выплаты ипотечного кредита, поэтому, если вы входите в перечисленные категории граждан, то можно написать заявку и поучаствовать в программах. ГК «Содействие» всегда окажет вам консультативную помощь по этому вопросу.

http://zen.yandex.ru/media/id/5ce3ba7300ad2100b393b716/5d7b39df3642b600ad0532ad

Какие субсидии на первый взнос по ипотеке можно получить в 2020 году: новый закон с 1 сентября и условия

Многие семьи не могут воспользоваться ипотечными программами для улучшения жилищных условий из-за необходимости вносить первоначальный платеж. Именно в этом случае могут помочь субсидии на первый взнос по ипотеке. Программы государственной помощи для ипотечных заемщиков активно развиваются последние несколько лет. Президент лично участвует в разработке новых механизмов помощи нуждающимся в новом жилье. В посте рассмотрим последние нововведения в этой сфере, разберемся в нюансах предоставления субсидий.

Законодательство

Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке - картинка 5

Президент обратил внимание правительства на необходимость разработки новой программы помощи семьям, не имеющим возможности воспользоваться ипотекой из-за величины первого взноса. Согласно указаниям главы государства, правительство должно было выдвинуть предложения о новой субсидии до 1 сентября 2019 года, но по состоянию на 2020 год итогового документа нет.

Президент подчеркнул, что помимо существующих программ помощи, необходимо разработка процедуры государственной поддержки для внесения первого взноса. Речь идет об однократной выплате определенным категориям граждан.

Направлен новый закон будет на поддержание и развитие строительства нового доступного жилья для менее социально защищенных слоев населения – малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий и многодетных. Также новый нормативный акт будет поддерживать демографический рост.

Важно! Исходя из целей нового закона – увеличение объемов строительства – новая субсидия будет действовать на первый взнос на покупку жилья в ипотеку исключительно на первичном рынке.

Что касается сроков реализации, ситуация пока не ясна. В начале сентября президент получит предложения о механизмах работы новой субсидии. Далее последуют чтения проекта в Государственной думе и Совете Федерации. После этих действий окончательный текст закона утверждается президентом и вступает в силу. Этот процесс может занять несколько месяцев.

Условия получения субсидий на оплату первого взноса

Как было сказано выше, законопроект находится на самой ранней стадии разработки. По этой причине точные условия субсидирования пока не известны. В указаниях к правительству президент никаких конкретных решений не предложил. Речь шла лишь о возможности выделения бюджетных средств на оплату первого взноса по кредиту.

Известно, что планируется однократное выделение помощи нуждающимся. Однако нет информации ни о размерах, ни об ограничениях. Достаточно сложно давать прогнозы относительно этой программы, потому что такой вид субсидирования разрабатывается впервые.

Предыдущие завершенные и действующие программы были направлены на снижение процентной ставки и конечной стоимости кредита. По мнению экспертов, субсидирование процентной ставки является наиболее эффективным способом поддержания определенных слоев населения.

Ранее мы писали о возможных субсидиях на жилье и ипотеку. Любая помощь от государства обладает основными ключевыми моментами:

  • Целевое назначение – использовать бюджетные средства можно только на ипотечный кредит.
  • Однократное получение.
  • Перечисление денег напрямую кредитору, минуя заемщика.

Самый важный и очевидный момент – распространяться помощь будет исключительно на первичный рынок.

Кому положена субсидия на первый взнос от государства в 2020 году

Как и все предыдущие механизмы поддержки, новая льгота направлена на помощь наиболее социально незащищенным слоям населения. На выплату смогут претендовать:

  • Молодые семьи с детьми.
  • Государственные служащие – врачи, учителя.
  • Многодетные семьи.
  • Военные.
  • Нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Новая субсидия станет дополнением к уже существующем. Например, к единовременной выплате на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка. О ней мы писали ранее.

Точных данных пока нет. Следите за обновлениями на нашем портале.

Порядок получения субсидии

Субсидия на первый взнос по ипотеке, как и любая помощь от государства, не предполагает получения нуждающимися денег на личный счет. Как правило, перечисление происходит напрямую кредитору. Это позволяет направить бюджетные средства по назначению, не дает распорядиться ими на другие цели, не связанные с покупкой жилья.

Этапы получения помощи:

  1. Подготовить комплект документов в соответствии с требованиями нового закона.
  2. Подать заявление на получение материальной помощи в органы муниципального управления. Заявления принимаются в жилищном отделе управы.
  3. Ожидание решения и получение документа, подтверждающего право получения помощи.
  4. Выбор кредитора, подача заявки на ипотечный кредит.
  5. Направление средств субсидии на оплату первого взноса.
  6. Получение ипотечной ссуды.

Какие документы нужно подготовить

Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке - картинка 6

Для получения субсидии на первый взнос по ипотеке потребуются следующие документы:

  1. Копии паспортов членов семьи.
  2. Документы о рождении детей.
  3. Справки о доходах, подтверждающие их низкий уровень и невозможность заемщика внести первоначальный платеж самостоятельно.
  4. Справка о количестве квадратных метров на человека или другие подтверждения необходимости улучшения жилищных условий.
  5. Копия трудовой книжки для банка.

Важно! В связи с тем, что закон находится на стадии разработки, окончательный комплект документов может меняться в ходе получения решения о возможности предоставления субсидии. Также банки могут запрашивать дополнительную информацию для рассмотрения заявки на ипотеку. Просьба подписаться на новости сайта, чтобы не пропустить выход окончательных параметров субсидии.

Будет ли реально работать субсидия

Новая субсидия на первый взнос по ипотеке, безусловно, может помочь многим семьям купить жилье. Однако вызывают большие сомнения механизмы ее реализации. Выплата планируется в однократном размере. В дальнейшем же заемщику придется самостоятельно выплачивать возникшие кредитные обязательства. Для этого семья должна иметь стабильный доход, ведь средний срок жилищных ссуд по статистике 15-20 лет.

Малоимущие семьи, скорее всего, не смогут своевременно и в полном объеме погашать кредит. Все это приведет не к поддержке нового строительства, а к возникновению пула невозвратных долгов.

В случае тяжелой ситуации заемщик может воспользоваться ипотечными каникулами. Но и эта мера носит лишь временный характер. И для того, чтобы не потерять квартиру, заемщику необходимо искать постоянные источники дохода.

Эксперты сходятся во мнении, что программа субсидирования первоначального взноса, скорее всего, не будет эффективной. Намного лучше применение государственной поддержки для снижения процентной ставки. Эта мера позволяет заемщикам снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет не однократно, а на весь период действия ипотечного договора.

К тому же подобная программа уже была успешно реализована. В настоящий момент можно взять льготную семейную ипотеку по ставке от 5% годовых. Такой вид субсидирования положительно повлияет на рост строительства и позволит большему количеству семей принять участие в программе.

Также не до конца понятен механизм реализации, с точки зрения кредиторов. Для получения ипотеки заемщик должен удовлетворять требованиям банка в части дохода и официального трудоустройства. Если ссуда будет выдаваться на общих условиях, ежемесячные платежи будут довольно ощутимыми.

Вызывает большие вопросы и предполагаемый размер будущей выплаты. Величина первого взноса по ипотеке варьируется в диапазоне от 10 до 20%, что составляет довольно крупную сумму. Если размер новой субсидии будет сопоставим с действующими на текущий момент, большую квартиру приобрести не удастся без вложения собственных средств заемщиков. Все эти нюансы требуют тщательной проработки.

Далее рассмотрим уже существующие программы оплаты первоначального взноса за счет бюджетных средств.
Другие субсидии на первый взнос

На текущий момент успешно работают несколько схем помощи в оплате первоначального взноса:

  1. Материнский капитал. Это сертификат на право использования бюджетных средств, выдаваемый в случае появления на свет второго ребенка. Номинал, чуть больше 450 000 рублей, можно использовать как часть первоначального взноса или для погашения уже имеющейся ипотеки. Использование этого документа обязывает родителей выделять несовершеннолетним доли в покупаемой квартире. Об этом подробнее здесь.
  1. Губернаторская выплата. Это программа поддержки молодых семей и малоимущих в разных регионах страны. Деньги выделяются из бюджета каждого конкретного региона. В числе вариантов использования субсидии – оплата первого взноса по ипотеке.
  1. Накопительная ипотечная система (НИС). Программа для военнослужащих, позволяющая накопить необходимую сумму за счет аккумулирования ежегодных бюджетных отчислений на специальном счете. Минимальный срок участия – 3 года. По его окончании заемщик может получить льготную ссуду, платежи по которой также будут компенсироваться за счет государства.

Будет ли реально работать новый механизм и на каких условиях станет известно в ближайшее время. Следите за обновлениями нашего портала.

Наш дежурный юрист с радостью ответит на возникшие вопросы. Связаться с ним можно кликнув в правом нижнем углу экрана. Если информация была полезной, поделитесь ею с друзьями в социальных сетях и оцените лайком.

Подробнее про ипотеку с государственной поддержкой в 2020 году, читайте здесь.


http://ipotekaved.ru/v-rossii/subsidii-na-perviy-vznos-po-ipoteke.html

Субсидирование первоначального взноса по ипотеке

Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке - картинка 8

Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке - картинка 9

Субсидирование первоначального взноса по ипотеке для граждан России предложил ввести Президент Владимир Путин. Соответствующие поручения для анализа возможных вариантов уже розданы профильным ведомствам.

Для значительной части жителей России ипотечный кредит — единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Достаточно обратиться в банк, выбрать подходящую программу и оплатить первоначальный взнос. После этого можно получать ключи от квартиры и праздновать новоселье.

Банки предлагают получить как небольшие, так и огромные суммы – до 30 млн. рублей на покупку жилья. Последнее время достаточно часто вводятся льготные условия по ипотеке для семей с двумя и более детьми, работников бюджетной сферы (учителей, пожарных, полицейских и т. д.).

Неизменным остается одно требование. Из собственных средств заемщик оплачивает не менее 10% от стоимости жилья – так называемый первоначальный взнос.

В зависимости от региона размер первоначального взноса может составлять от нескольких сотен тысяч до миллиона рублей и более. Как показывает практика, отложить такую сумму могут далеко не все, и государственная субсидия была бы здесь очень кстати.

Что предлагает президент?

Владимир Владимирович Путин предложил решить проблему с накоплением целевого взноса за счет бюджетных средств. Первоначальный взнос по ипотеке от государства вполне реально может стать новой массовой формой поддержки ипотечников уже в конце 2019 – начале 2020 года.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Правительству предложено уже до 1 сентября 2019 года подготовить предложения, касающиеся выделения субсидий из государственного бюджета. Деньги будут направляться на оплату первоначального взноса. Возможная альтернатива – компенсация части процентной ставки, начисляемой по ипотечному займу. Гражданин России сможет воспользоваться данным «бонусом» один раз.

К работе над новой инициативой Президента планируется привлечь Правительство в целом, Минфин, Минстрой и иные заинтересованные структуры. Осенью 2019 года все предложения должны быть на столе В. В. Путина. Журналистов СМИ страны обещают сразу с ними ознакомить.

Как мы понимаем, данное предложение может носить вполне серьезный характер. Напомним, что буквально недавно в стране уже были приняты два весомых закона в сфере ипотеки. Речь идет про ипотечные каникулы для заемщиков и выплату 450 тысяч рублей (в счет погашения ипотеки) при рождении 3-го ребенка в семье.

В первом случае заемщик получает право не вносить платежи по ипотеке на период до 6 месяцев, если попал в сложную ситуацию. Во втором случае семьи, родившие 3-го или последующего ребенка в период с 01 января 2019 года, получают государственную субсидию в указанно размере на погашение ипотеки.

Предыстория вопроса

Вопрос с субсидированием первоначального взноса по ипотечным кредитам не является чем-то принципиально новым. Еще в 2015-16 годах свои позиции по этому поводу высказывали представители Минфина и Минстроя.

Михаил Мень, возглавлявший в 2015-2016 годах Министерство строительства, положительно отзывался о возможности субсидирования первоначального взноса по ипотеке за счет государства. Он говорил, что такой шаг привлечет деньги в строительную отрасль.

Жители страны будут больше обращаться в банки за займами и чаще покупать недвижимость. Застройщики получат дополнительные средства на закупку материалов. Итог – больше сданных квадратных метров и меньше недостроенных многоэтажек.

Субсидирование первоначального взноса – не единственный рассматриваемый вариант помощи и заемщикам, и застройщикам. Одновременно в 2015-16 годах выдвигались предложения, согласно которым государство брало на себя решение проблем, связанных с:

  • созданием социальной инфраструктуры в новых микрорайонах;
  • прокладкой инженерных сетей и дорог внутри микрорайонов.

В 2015-2016 годах вопрос субсидирования первоначального взноса по ипотеке за счет государства так и не был рассмотрен. К его повторному изучению вернулись уже в 2019 году в формате нового поручения президента.

Жилье и городская среда

С 2019 года в России действует программа «Жилье и городская среда». Ее конечная цель – обеспечение квартирами граждан, имеющих средний доход. В рамках нацпроекта предполагается:

  • ежегодно сдавать в эксплуатацию не менее 120 млн. кв. метров жилья;
  • сокращать количество домов, непригодных для проживания. Одновременно необходимо разработать механизм, позволяющий людям переезжать в новые квартиры в тех же районах, пользоваться привычной инфраструктурой;
  • модернизировать строительную отрасль, переходить на использование современных технологий;
  • более эффективно использовать земли, выделяемые под жилищное строительство и т. д.

Еще одной новой целю данной программой провозглашено — обеспечение доступным жильем граждан с низкими доходами. Они смогут получать квартиру, проживать в ней, но без права оформления в собственность. Предполагается, что условия предоставления жилья в аренду будут сформулированы полностью к 01 октября 2019 года.

Предполагается, что нацпроект «Жилье и городская среда» затронет не менее 7,5 тыс. муниципалитетов, поселков, деревень. Модернизация коснется более 200 тыс. самых разных объектов.

Президент озвучивает новые инициативы

В июле 2019 года Президент России В. В. Путин ознакомился со статистикой, относящейся к реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Тогда же были высказаны предложения, касающиеся возможности внесения первоначального взноса по ипотеке от лица государства. Подробности компенсационного механизма пока не разработаны и не озвучены. Вероятно, ясность будет внесена ближе к концу текущего года.

http://vse-lgoti.ru/subsidirovanie-pervonachalnogo-vznosa-po-ipoteke

Субсидия на первоначальный взнос по ипотеке

1.1. Виолетта, в Нижегородской области несколько жилищных программ, не ясно какую имеете в виду или под какую подходите. Лучше приехать на личную консультацию. Ипотеку можно получить тоже под разный процент. Всего доброго.

1.2. Это не субсидия, это сертификат по жилищной программе, например Молодая семья.

2.1. Если Вы купите квартиру в ипотеку, то самостоятельно улучшите жилищные условия. В этом случае Вас могут снять с жилищного учета для получения субсидии.

3.1. Так какие могут быть потери если вся сумма переводится на счёт продавца так что я не вижу ни каких поводов для опасения.

3.2. При оформлении кредита и последующей оплаты его средствами мат капитала не может быть никакой потери средств МК.
Если что-то теряется, это — мошенничество оформляющих лиц.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

4.1. Судя по вопросу — в 6-тимесячный, с момента выдачи сертификата.
По сути — нельзя, жилье может приобретаться только для ребенка, при ипотеке — это практически невозможно.

5.1. Для предоставления субсидии Вам нужно встать на очередь на улучшения жилищных условий. После положительного решения Вы можете претендовать на субсидию. Если родители или дети признаны инвалидом, то они вправе получить содействие, указанное в ст. 28.2 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

По поводу порядка оплаты-уточняйте при постановку на учет.

6.1. Ни один банк не выдаст кредит на приобретение жилого помещения заемщику, который не приобретает жилое помещение. Заемщиком и собственником жилого помещения должно быть одно лицо.

6.2. Это на усмотрение банка, но вряд ли они пойдут на это, это связано с тем, что в случае если заемщик не будет оплачивать кредит, то квартиру — вашу собственность, вряд ли смогут арестовать как залоговое имущество.

7. Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу.

Молодому человеку одобрили субсидию, и вот-вот получим сертификат. Будем оформлять ипотеку. Самостоятельно быть заемщиком не представляется возможным из-за ряда причин. Можно воспользоваться этим сертификатом на первоначальный взнос если заемщиком по ипотеке будет мать и/ли свекровь, а право собственности на квартиру оформлено на молодого человека и его супругу.

7.1. Валентина
Нет, так сделать нельзя.
Оформить ипотеку можно только владелец сертификата, совместно с супругой
Банк Вам откажет

Желаю Вам удачи и всех благ!

8.1. По федеральному законодательству такого — не положено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

9.1. Можно совместить субсидию на улучшение жилищных условий, по программе молодая семья, с материнским капиталом, а погасить ипотеку, через 2 года, военным сертификатом.

10.1. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.

11.1. Об этом вам дадут разъяснение по многоканальному телефону 640-57-22 в консультационном центре Программы » Молодежи-доступное жилье»

12.1. Насколько я поняла с вашего вопроса ВСЕ вы получаете на недостающие квадраты, а не на стоимость квартиры. Если только на квадраты, то внесение материнского капитала не увеличит первоначальный размер квартиры, документы на которую вы уже подали в жилищную комиссию.

13.1. Елена, Вам нужно обратиться в Центр доступного жилья СПб, наб. р. Мойки, д.58, к.3, лит. А, телефон (812) 640-57-22. Там Вам разъяснят, в какую программу лучше вписаться. Есть даже ипотека с государственной помощью — процентная ставка 9.9.
Этот центр создан правительством именно для помощи гражданам, кто устал от ожидания подхода очереди. Объясняют очень доступно и действуют оперативно.
Понадобится помощь в оформлении и контроле за сделками, напишите в личные сообщения. Удачи!

14.1. У некоторых банков есть ипотека с господдержкой. Посмотрите по сайту Сбербанка.

15.1. Квартира, оформленная на мужа является вашей общей независимо от оформления на него, если она куплена в браке. Вы даже можете увеличить свою долю за счет личных вложений от наследственной квартиры. Так что у вас есть жилье.

16.1. Субсидию получить можете, сумму определяет администрация на месте.

17.1. Ей да, вам не факт.

18.1. Возможно оформление социальной ипотеки. Для ее получения необходимо в течение трех лет быть участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Обратиться на консультацию в органы местного самоуправления (как правило, это либо департамент жилищного строительства, либо представительство министерства труда и социальной поддержки);

19.1. Такая субсидия не предусмотрена законом.

20.1. Льгот не существует
Субсидии имеются.
Для этого Вам нужно подать заявку на признание Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий и после этого поучаствовать в одной из имеющихся программ. Но я сомневаюсь (точно не знаю) что это возможно при отсутствии мужа.

21.1. Будут делиться супружеские доли в квартире. Кредит банку будет выплачиваться заёмщиком с предъявлением 1/2 ко второму супругу. Вы можете просить определить долю супруга себе и назначить денежную компенсацию. Банк может возражать против изменения состава собственников заложенной квартиры.

21.2. Квартира и так находится в долевой собственности. После погашения ипотеки можно распоряжаться долями.

22.1. Такие условия предусматривается в договоре.

23.1. Можете встать на учет для участия в программе молодая семья, если вы обеспечены жильем менее учетной нормы и если получаете достаточно высокий доход, обратитесь в местную администрацию.

24.1. Можем ли мы рассчитывать при положительном исходе, что данный сертификат можно будет использовать на погашение ипотечного кредита?

Уточните данный момент в администрации.
Я думаю, что сможете.
Удачи.

24.2. Ни при каком варианте использования субсидии на руки деньги не отдают. Когда доходит очередь на получение социальной выплаты, молодой семье выдается свидетельство (сертификат) о праве его получения. Полученное свидетельство надо сдать в банк, одобренный региональным органом власти (в Московской области это «Возрождение»), и заключить с ним договор на открытие и обслуживание счета. Банк будет совершать все необходимые перечисления от имени семьи. Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве, за это время надо успеть найти подходящий дом или квартиру, что не так просто. Метраж должен быть не меньше установленного (см. ниже), квартира или дом должны находиться в частной собственности без обременения навечно прописанными жильцами или невыплаченной ипотекой.

25.1. Олеся!. Если вы не стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то право на жилищную субсидию от города у вас не имеется, так как жилищная субсидия выдается только очередникам либо при подходе очереди, либо при получении жилья по какой-либо программе, которая существует в городе, в том числе и по программе — » Молодежи-доступное жилье».

26.1. Вы можете обратится в управу своего района в отдел соц. защиты, там Вам подскажут о программе «Молодая семья», у Вас есть право в ней участвовать.

27.1. Конечно при изменении жилищных условий Вы можете потерять очередь. По закону Вы обязаны предупредить, что площадь увеличилась и соответственно будете сняты с учета как нуждающихся в улучшении жилищных условий.

http://www.9111.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81_%D0%BF%D0%BE_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5/

Литература

  1. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.
  2. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.
  3. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
  4. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.
  5. Розен, Александр Прения сторон. Времена и люди / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Ленинградское отделение, 2013. — 589 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях