WordPress

Можно ли оформить субсидию на ипотечную квартиру

Можно ли оформить субсидию на ипотечную квартиру - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Можно ли оформить субсидию на ипотечную квартиру" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Субсидии если квартира в ипотеке

  • Как продать квартиру купленную в ипотеку с использованием мат капитала и субсидии.
  • Могу ли я оформить адресную субсидию на квартиру находящуюся в ипотеке.
  • Купили квартиру по ипотеки в мае, могу подать на субсидию по ЖКХ.
  • Даётся ли субсидия на ком. Услуги не по прописке если квартира в ипотеке.
  • Скажите пожалуйста если квартира в ипотеке положена ли субсидии?
  • Ипотека права на квартиру
  • Квартира после ипотеки
  • Продать квартиру в ипотеке
  • Квартира в ипотеку прописать
  • Ипотека квартира в собственности

1. Как продать квартиру купленную в ипотеку с использованием мат капитала и субсидии.

1.1. Погасить ипотеку, выделить доли детям, найти покупателя, взять согласие отдела опеки и заключить договор купли-продажи.

1.2. Потребуется разрешение органа опеки.

2.1. Нет, т.к. имущественный вычет предоставляется один раз.

3.1. приобретенное супругой во время брака жилое помещение является совместной собственностью, а поэтому, если площадь последнего превышает учетную норму на каждого члена семьи, то Вы считаетесь обеспеченным жильем. В связи с изложенным, действия РУЖО МО РФ, связанные с отказом в признании Вас нуждающимся в жилье являются правомерными.

4.1. Если дети оплачивают от вашего фио то они формально правы. Но это можно оспорить только в суде.

5.1. Нет, оформить без справок на мужа не пройдет.

7.1. Про какую субсидию речь ведете?

8.1. К сожалению, отказ в субсидии законен. Попробуйте заключить соглашение о рассрочке долга.

9.1. Обращайтесь в прокуратуру о проведении проверки. Он должен стоять на льготной очереди. Получите отказ, затем в суд.

10.1. Здравстауйте, если площадь находящегося в собственности Вашей семьи жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи превышает учетнуюна норму, то Вы не вправе претендовать на улучшение жилищных условий.

11.1. Татьяна, в вашем случае отказ в выплате субсидии на основании того, что квартира в ипотеке — не правомерен. Так, ст.159 ЖК РФ, четко регламентированы правила предоставления субсидии. По этому вам необходимо в письменной форме обратиться с заявлением в Соц. Защиту, в случае, если будет письменный отказ, обращайтесь в прокуратуру.
Удачи!

12.1. Если он поставлен на такой учет, то да, это само собой разумеется, что Вы, как член семьи подлежите внесению личное дело и с ним на учет нуждающихся.
Еси у Вас нет жилья, конечно.

13.1. Сертификат ранее выдавался вашему мужу изходя из состава семьи Семья распалась. Если была квартира, следовало ее разделить между супругами при разводе. А после развода вы как самостоятельная единица можете являться кем угодно. Либо нуждающийся в жилье либо нет.

14.1. Уточните, что за субсидия и кто является собственником квартиры.

15.1. ВЫ к этой квартире отношения не имеете. А потому и не можете получить на неё никаких выплат.

15.2. Вашему гражданскому мужу (а по закону-сожителю) не полагается эта субсидия.
Вы не член его семьи. Вы зарегистрируйте брак сначала.

16.1. В рамках федерального законодательства — нет.

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 02.12.2019) «О ветеранах» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий

1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 — 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:

3) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

17.1. Сергей, здравствуйте.

Для военнослужащего наличие квартиры в собственности также позволяет взять военную ипотеку.
Этим военная ипотека в лучшую сторону отличается от других форм обеспечения военнослужащих жильем.

19.1. Да, с рождением ребенка, вы можете претендовать на субсидию, которая будет перечислена в счет погашения долга по ипотеке, а так же на снижение ставки по кредиту, если ваш банк участвует в данной программе.


http://www.9111.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D0%B8_%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0_%D0%B2_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B5/

Экономия: субсидия на ипотеку для инвалидов — кто может получить и какие виды бывают?

В законодательстве РФ отражена возможность получения субсидии для погашения ипотеки.

Но банки сотрудничают не со всеми категориями инвалидов. Ниже рассмотрим, какие группы инвалидности существуют и как с ними работают банковские подразделения:
К первой группе относят людей с полным ограничением физических возможностей. Они нетрудоспособны. Как правило, за ними требуется регулярный уход. Инвалид первой группы в качестве дебитора рассматриваться не будет. Но заем может быть оформлен на родственника или опекуна.
Вторую группу дают людям с частичным ограничением физических возможностей. Им выплачивается пособие, но кроме этого они имеют право работать, а значит, получать стабильный доход. Банковские организации готовы предоставить им льготные условия при оформлении ипотеки.
К третьей группе относят людей с незначительными отклонениями в здоровье. Они трудоспособны. При достаточном доходе и хорошей кредитной истории, банк предоставит заем с использованием субсидии для инвалидов на ипотеку.

Отдельной категорией являются семьи с ребенком-инвалидом. Банковские организации дают согласие на выдачу займа. Законом разрешено покрыть сумму первоначального взноса по ипотеке субсидией инвалида.

Трудоспособные люди второй и третьей группы инвалидности могут подать заявление на получение ипотечного займа на стандартных условиях.

Необходимо предоставить выписку со сведениями о зарплате. Получаемую пенсию банк не будет учитывать в качестве дохода. Выдачу займа одобрят, если уровень зарплаты будет соответствовать требованиям банка.

Есть способ купить жилье или получить жилищный кредит, используя субсидию.

Какие существуют субсидии для инвалидов на ипотеку?

В Постановлении Правительства № 901 от 27.07.1997 г. прописано, что выдача льготного ипотечного кредита для людей с инвалидностью осуществляется, когда условия проживания требуют улучшения.

К критериям, доказывающим необходимость улучшения жилья, относятся:
несоответствие квартиры санитарным требованиям;
регистрация и проживание на жилплощади людей, помимо инвалида;
если в распоряжении инвалида есть только комната в общежитии или коммунальная квартира.

При наличии у гражданина необходимых документ с информацией о составе семьи, состоянии жилья и подтверждении инвалидности предоставляется возможность получить следующие льготы:

  • использование субсидии для инвалидов на выплату ипотеки полностью или частично;
  • закрытие выделяемой субсидией первоначального взноса;
  • выдача жилищного сертификата;
  • возможность погашения начисляемых процентов за счет получения субсидии.

Сейчас список льготных категорий граждан контролируется администрацией. И деньги на выдачу субсидий выделяются из регионального бюджета. До 2005 года оплаты регулировались на федеральном уровне, поэтому получить льготу было проще и быстрее.

Обычно субсидия выделяется в порядке очереди, и после подачи заявления придется некоторое время подождать.

Выплата денежных средств без очереди производится только людям с тяжелым заболеванием. Это регламентировано статьей 57 ЖK PФ.

Государственная поддержка и выплата субсидии рассчитана на людей, принадлежащих к любой группе инвалидности. Достаточно иметь медицинскую справку, чтобы оформить пособие. Но сотрудники банка, прежде чем одобрить кредит, будут рассматривать доход человека и его возможность погашать задолженность.

В одной очереди на получение жилья или субсидии находятся не только лица с ограниченными возможностями, но и другие категории населения, нуждающиеся в помощи.

Иногда дождаться новую квартиру бывает достаточно сложно. Для некоторых людей это невозможно, потому что состояние их жилья соответствует установленным стандартам. В таком случае лучше воспользоваться ипотечным займом на общих условиях.

Субсидия для инвалидов на ипотеку составляет до 50 % от общей стоимости приобретаемого жилья. Выделенную сумму можно использовать только на покупку квартиры определенной площади, соответствующей нормам проживания, установленным в регионе.

Полезные материалы про банки здесь!

http://zen.yandex.ru/media/id/5d5cce435eb26800ac99bb6a/5e1880d2b477bf00ae04baee

Выделение субсидии на приобретение жилья при ипотеке

Желая поддержать льготников, государство выделяет им субсидии в качестве оказания помощи при покупке квартиры или дома в ипотеку либо с использованием гражданами собственных денежных средств. Получение мер поддержки никак не ограничивается выбранным способом оплаты стоимости жилья.

Рассчитывая на ссуду, надо понимать, что выделяется она только один раз. Это выделенные государством денежные средства, имеющие целевое назначение — погашение ипотечного кредита, оплата взноса. Действующим законодательством определены льготные категории граждан, которым такая возможность предоставлена.

Государственная поддержка при покупке жилья

В условиях стабильной экономической ситуации государство пытается улучшить благосостояние своих граждан. Уравнять имущественное положение людей в условиях рыночной экономики невозможно. Поэтому россиянам, имеющим скудные доходы, предусматриваются социальные гарантии (льготы и выплаты). Одним из видов социальной поддержки является государственная субсидия, выделяемая для покупки или улучшения имеющегося жилья.

Стоимость жилья, особенно в крупных мегаполисах, высокая, приобрести её без помощи проблематично. Государство выступает с предложением поддержки. Так разработана целевая программа «Жилище» сроком до 2020 года, согласно которой определены категории граждан, нуждающихся в недвижимости и не имеющих возможности покупки жилплощади даже с привлечением ипотечных средств. Для исполнения данных властями обещаний предусмотрено выделение субсидий льготным категориям Сбербанком на приобретение жилья, поскольку Сбербанк стал банком-победителем в конкурсе на оказание данной услуги.

Получить поддержку государства стремятся люди, признанные в соответствии с программой льготниками (бюджетники, молодые семьи и прочие).

Субсидия на покупку квартиры бюджетникам

Бюджетники – люди, трудоустроенные в госучреждениях и госорганах, имеющие возможность получить денежные средства от государства при соответствующем стаже работы. Предоставление государственной поддержки госслужащим регламентировано действующим законодательством, определяющим статус этой категории населения.

Перечень нуждающихся определен на федеральном уровне и закреплен Постановлением Правительства РФ «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения».

Бюджетники, работающие в сфере образования и медицины аналогично являются льготной категорией населения.

Для всех категорий льготников нуждаемость в новом жилье должна подтверждаться письменно. Поменять свое жильё могут те граждане, которые:

  • имеют в собственности недвижимость (заключен договор социального найма с муниципальными властями) площадью занимаемого помещения менее 15 квадратных метров на 1 человека,
  • пользуются жилищем (при соблюдении нормативов), непригодным для проживания согласно установленным требованиям;
  • живут в коммунальной квартире и собственники других комнат не имеют отношения к семье заявителя;
  • двумя и более семьями располагаются в однокомнатной квартире или в жилом помещении, где имеются смежные неизолированные комнаты, количество семей соответствует числу комнат или превышает его;
  • живут в общежитии или жилье, предоставленном работодателем;
  • в семье имеют человека с тяжелым хроническим заболеванием (содержится в перечне, утвержденном правительством), исключающим проживание на совместной жилплощади.

Программы помощи многодетным семьям для покупки квартиры

Многодетной семьёй считается та, где на иждивении родителей находится не менее трех детей до 18 лет (при обучении на очном отделении до двадцати трех лет). Семья, соответствующая условиям, становится претендентом на получение жилищного сертификата.

Меры поддержки оказываются, когда:

  1. собственное жильё отсутствует;
  2. ежемесячный доход при делении на всех членов семьи выходит меньше прожиточного минимума на каждого.

Варианты субсидирования многодетных семей:

Покупка квартирыСтроительство домаПогашение ипотеки
Получение ипотеки без первого взноса, либо первоначальный взнос всего 10 %Целевые или компенсационные выплаты.Рождение следующего ребенка влечет получение вычета из остатка кредита в размере, соответствующем стоимости 18 кв.м.
Выдача сертификата на приобретение жильяСнижение процента по кредиту
Ипотечный заём на срок менее 10 лет под сниженную процентную ставку
Продление срока ипотеки (до 30 лет)
Внесение средств регионального материнского капитала

Господдержка на строительство дома

Строительство дома – один из вариантов улучшения имеющегося положения с жильём. Государственное финансирование осуществляется, когда:

  1. В наличии действующее разрешение на строительство, проектная документация проходит проверку на соответствие техническим и гигиеническим нормам.
  2. Стройка планируется (произведена) на территории региона, в компетентные органы которого обратился заявитель, им подтвержден срок проживания более одного года на данной территории (по отметке регистрирующих органов).
  3. Есть подтверждение права собственности (или долгосрочной аренды) на земельный участок. Категория земли соответствует возможности застройки (ИЖС, ЛПХ).
  4. Площади спроектированного дома соответствует нормативам.

Как ипотека влияет на субсидию

Наличие ипотечного кредита влияет на быстроту получения социальной помощи. Сертификат на семейный (материнский) капитал выдается при появлении второго ребенка. Рождение (усыновление) третьего малыша влечет получение региональной поддержки семей. В обоих случаях сертификат получается при предоставлении документов, подтверждающих появление нового члена семьи, после проверки полномочного органа (пенсионного фонда РФ, Управления социальной политики).

Распорядиться сертификатом можно на разные цели от покупки недвижимости до оплаты образовательных услуг. Обязательным условием для этого является достижение ребенком, с рождением которого возникает возможность получения сертификата, определенного в законе возраста.

В случае принятия семьёй решения распорядиться маткапиталом на погашение ипотеки, средства будут перечислены в двухмесячный срок, исчисляемый с момента подачи соответствующего заявления без учета возраста ребенка (на 2-3 года раньше положенного срока).

Получение субсидий на приобретение жилья по ипотеке

Льготные категории населения вправе получить государственные субсидии, выражающиеся:

  • частичной дотацией на погашение ипотечной процентной ставки;
  • компенсацией стоимости жилья (части).

Национальные жилищные проекты (разработанные программы) включают помощь:

  1. молодым семьям (супругам до 35 лет даже в отсутствие детей);
  2. ипотечной сфере и строительному бизнесу;
  3. военнослужащим;
  4. молодым специалистам;
  5. жителям сельской местности;
  6. жителям Крайнего севера;
  7. родителям двух детей и более.

Можно ли взять субсидию, если есть ипотека

Гражданину, желающему получить государственную денежную помощь, предстоит подать пакет документов в местную администрацию (Пенсионный фонд, Управление соцполитики), занимающуюся учетом, формирующим «очередь». Самостоятельная покупка дома или квартиры гражданином в период нахождения в «очереди» на получение ссуды, либо прекращение статуса льготника по иной причине (становится старше 35 лет, переезжает из сельской местности, увольняется) влечет снятие с учета.

Лишение поддержки ждет и тех, кто утаил от комиссии сведения об условиях проживания, месте работы, изменениях в семейном плане, иных аспектах, необходимых для признания льготником.

Самостоятельное решение проблемы предполагает выбытие из очереди, но в некоторых случаях оформление субсидии возможно, даже если льготник становиться обладателем квартиры, купленной в ипотеку. Так, например, молодые супруги, не имеющие на момент получения ипотечной льготы детей, при их появлении получают дополнительную материальную помощь. Важным фактором будет сохранение потребности в жилье, соответствующем установленным нормативам, то есть приобретенная жилплощадь должна быть меньше 15 кв.м. на каждого члена семьи.

Положена ли субсидия при покупке квартиры в ипотеку

Выделяемая государством денежная сумма (примерно от 600 тысяч рублей до 1 млн.) не покрывает всей стоимости жилья. С получением субсидии проще оформить ипотечный заём, банки идут на уступки. Помимо вышеупомянутого субсидирования на приобретение жилья некоторым категориям льготников положено получение возмещения оплаты коммунальных услуг (ЖКХ). Получившие безвозмездную ипотеку граждане вправе плюсом получать субсидию на ЖКХ, когда они:

  • комиссией признаны инвалидами;
  • являются матерями-одиночками;
  • стали многодетными семьями.

Можно ли субсидию использовать как первоначальный взнос по ипотеке

Первый взнос по ипотеке в разных банках составляет от 10 % от стоимости недвижимого имущества. Выданный сертификат, подтверждающий льготу, принимается банком в качестве первоначального платежа.

Сбербанк предлагает своим клиентам программы кредитования, условия которых предполагают внесение первоначального взноса:

  • средствами маткапитала;
  • денежной помощью, подтвержденной свидетельством о праве на получение целевого жилищного займа для военных.

Порядок оформления и необходимые документы

Получение социальной поддержки возможно после выполнения следующих действий:

  1. Сбор всех документов, подтверждающих право на участие в программе льготной ипотеки.
  2. Обращения в ведомства, курирующее вопросы предоставления субсидий с заявлением и полным пакетом документов (зависит от вида сертификата Пенсионный фонд, местная администрация, Управление социальной политики).
  3. Получения сертификата, удостоверяющего получение денежных средств в сумме, прописанной на бумаге.
  4. Выделения определенной суммы денежных средств на счет гражданина, имеющего сертификат.

Полученная сумма является целевой выплатой, за ее использование потребуется отчет.

Необходимый пакет документов включает:

  • выписку из реестра прав на недвижимое имущество о наличии недвижимости или об отсутствии таковой;
  • паспорта и свидетельства о рождении, регистрации брака;
  • справки 2-НДФЛ;
  • сведения лицевого счета;
  • справку о проживающих по месту регистрации;
  • удостоверение многодетных родителей.

При строительстве дома дополнительно потребуется:

  • кадастровый паспорт и выписка с данными земельного участка (должны быть получены не ранее одного месяца);
  • разрешение на строительство;
  • смету (не включается оплата труда рабочих);
  • проект объекта, если дом уже возведен оформленный кадастровый паспорт и квитанции и чеки, подтверждающие несение расходов.

В органе, куда подается обращение, попросят заполнить форму об обработке персональных данных.

Как получить ссуду от государства, покупая квартиру в ипотеку

Желая приобрести заветные квадратные метры нужно изначально проверить, есть ли возможность стать участником одной из социальных программ.

Региональное законодательство часто предусматривает увеличенные меры поддержки граждан, дополняя федеральные. Поэтому полезным будет ознакомление с нормативными актами региона проживания.

Решение об отнесении к определенной льготной категории населения принимает комиссия. Обследование жилищных условий с целью признания их недопустимыми и подлежащими улучшению также проводится комиссионно.

Подтвержденное право на государственную поддержку поможет определиться с получением кредита и купить квартиру с ипотекой, используя субсидию. Если ипотека была оформлена ранее, получение субсидии решит вопрос с досрочным погашением всего или части займа.

Кроме полученной государственной ссуды, при покупке жилья в новостройках есть шанс получить к субсидии определенный бонус, когда застройщики удваивают маткапитал. Нужно, предоставив свидетельство при покупке, попробовать получить скидку и дополнительно сэкономить.

http://ipoteka.finance/socialnye-programmy/vydelenie-subsidii-na-priobretenie-zhilja-pri.html

Субсидия на погашение ипотечного кредита: реальная возможность получить ее

Приветствуем! С целью поддержания социально-незащищенных категорий населения разработана субсидия на погашение ипотечного кредита. Задачей внедрения этой программы является снижение кредитной нагрузки для граждан, нуждающихся в покупке жилья. Сегодня поговорим о возможных видах поддержки заемщиков со стороны государства и как эту поддержку получить.

Кому положены субсидии

Можно ли оформить субсидию на ипотечную квартиру - картинка 5

Материальные затруднения в настоящее время испытывают многие граждане, но проблема усложняется тем, что людям помимо основных потребностей нужно еще гасить кредиты. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет, за этот период может многое измениться – родиться ребенок или сократят с работы, в будущее заглянуть невозможно.

Все кредиты под залог жилья предоставляются на основании ФЗ «Об ипотеке». Субсидии выдают не банки, а государство на федеральном или региональном уровне.

Оформляют госпомощь не всем, существует определенный перечень лиц, претендующих на льготы:

  • военнослужащие, ветераны боевых действий;
  • работники медицинской и образовательной сферы, научные деятели;
  • работники бюджетной сферы;
  • молодые семьи (включительно с детьми);
  • многодетные семьи;
  • семьи, усыновившие детей;
  • неполные семьи (с несовершеннолетними детьми).

Среди заявителей преобладают молодые семьи. Для них банки создают специальные программы с учетом субсидирования.

Кроме того, существует определенный ряд критериев для получения кредита:

  • возраст заемщика – до 35 лет, для молодых семей и до 54 года для работников госструктур;
  • срок – 362 месяца;
  • сумма – в МО достигает 8 млн рублей, в регионах максимально предоставляют до 3 млн рублей;
  • ставка до 12% годовых;
  • первоначальный взнос – от 20%;
  • максимальный срок кредита – 30 лет;
  • страхование залога (приобретаемой недвижимости) – обязательно.

Можно более наглядно рассмотреть как компенсируется ставка по ипотечному займу. К примеру, банк предлагает ссуду по проценту 15,5% годовых, тогда как ставка по субсидированию предусмотрена 12%. За счет субсидии компенсируется недостающие 3,5%, которые сразу перечисляются кредитору. В итоге заемщик получает ссуду под 12% годовых, часть переплаты на себя берет государство. Программа субсидирования действует до 2020 года, но в случае снижения ставок по ипотеке, финансирование может быть приостановлено.

Что представляет собой субсидирование

Субсидирование трактуется как вид безвозвратной государственной (финансовой) помощи, направленной на частичное погашение ипотеки. Средства могут быть использованы как первоначальный взнос или оплату основного долга по кредиту.

Субсидирование не ограничивает участников программы в выборе места жительства, объект может быть куплен в любом регионе РФ. Купить квартиру или дом можно как на вторичном рынке, так и в новостройке. Обязательное условие – жилье должно быть сдано в эксплуатацию.

Субсидии на погашение ипотеки выделяются как на федеральном, так и региональном уровне. К примеру, заемщик может воспользоваться правом материнского капитала и внести его как аванс, а также оформить субсидию, предоставленную на местном уровне в рамках программы поддержки для молодой семьи. Использование одной из льгот не препятствует досрочному погашению кредита. В этом случае заемщики только сократят переплату.

В 2017 году субсидирование ипотеки осуществляется по таким программам:

    1. «Жилище».
    2. «Жилье для российской семьи».
    3. «Молодая семья».
    4. «Военная ипотека».
    5. «Ипотека под материнский капитал».

В некоторых программах можно принять участие, если заемщик уже пользуется ипотекой, в других изначально нужно получить субсидию, а затем оформить кредит. Ниже приведенные программы будут рассмотрены более детально.

Жилище

Помимо предоставления скидки на процентную ставку, участникам могут дополнительно предоставить сертификат на приобретение в собственность квартиры, дома. Обычно, такие льготы предоставляют сиротам, многодетным семьям, одиноким матерям, инвалидам и работникам бюджетных сфер.

Сумма сертификата может не покрывать всей стоимости приобретаемого объекта и тогда разрешено средства использовать в качестве первоначального взноса. Остаток, гражданам придется выплатить самостоятельно в кредит либо за счет накоплений.

Семье из 4 человек предусмотрена выплата до 1 000 000 рублей. На региональном уровне может быть предоставлено лишь до 300 000 рублей.

Жилье молодым семьям

Программа ориентирована на молодых людей возрастом младше 35 лет со средним уровнем дохода. У лиц, оформляющих заявки не должно быть в личной собственности жилплощади либо имеющееся имущество непригодно для проживания.

Для подачи заявки нужно подготовить документы и обратиться в госадминистрацию (департамент молодежной политики). Далее, будет рассматриваться вопрос о потребности вручения жилищного сертификата.

Размер субсидии зависит от уровня дохода семьи, наличия детей и объема финансирования в регионе. К примеру, паре с детьми покрывают до 35% ипотеки, за каждого ребенка добавляют еще по 5%. В то же время бездетной семье могут предоставить сертификат на долю 30% от стоимости объекта.

Важно! То что заемщик принимает участие в госпрограмме не гарантирует положительный ответ от банка. Если у клиента негативная кредитная история или низкий уровень дохода, то вероятно, ему откажут.

Военная ипотека

В рамках программы предоставляется помощь военным, состоящим на службе сроком более 3 лет, а также тем, кто находится на пенсии по выслуге лет. Ставка по таким кредитам составляет 9,9% годовых. При участии в программе НИС, накопленные средства оплачиваются в счет ипотеки, т.е. по сути, вместо заемщика платеж полностью компенсирует государство.

Погашать кредит из собственных доходов военнослужащему придется при увольнении со службы либо если выделенной субсидии недостаточно для покрытия всей суммы покупки. Такое случается, к примеру, при приобретении жилья в Москве или МО, где стоимость недвижимости очень высока.

Работникам бюджетной сферы

В данном случае рассматривается программа «Социальная ипотека» стать участником которой, могут только сотрудники бюджетной сферы с низким уровнем дохода. Впрочем, выдают субсидию не всем, в основном проект ориентирован на врачей, преподавателей, научных сотрудников. К примеру, работники прокуратуры не имеют возможности поучаствовать в программе, это регламентировано законом.

Важно! Выдача сертификата на субсидию осуществляется профильным министерством.

Распорядиться средствами можно только одним из вариантов – либо компенсируется процент по кредиту, либо выделяют до 15% от стоимости имущества. Наиболее выгодной считается ипотека для научных работников, ставка может быть снижена до 10% годовых.

В данном случае также установлено возрастное ограничение – до 35 лет, но оно не применяется, если заемщик имеет выслугу более 25 лет.

Жилье для российской семьи

Данная программа позволяет улучшить жилищные условия нуждающимся гражданам. Это могут быть как сотрудники социальнозначимых организаций, так и граждане без жилья или с низкой нормой квадратных метров на человека.

Поддержка в рамках данной программы подразумевает возможность оформить квартиру со скидкой. Как правило, существует ряд застройщиков, которые подключены к этой программе и предлагают оформить квадратные метры по фиксированной цене 35 000 рублей, например. За это государство обязуется предоставлять льготное подключение к коммуникациям.

На практике данная программа не работает, и полностью провались т.к. не была интересна застройщикам и предполагала наличие первого взноса у заемщика, а также достаточно большой доход для ипотеки, что противоречило сути программы т.к. она предоставлялась изначально малоимущим и нуждающимся гражданам, которые не имели средств и возможностей приобрести квартиру самостоятельно или через стандартную ипотеку.

Куда обратится

Можно ли оформить субсидию на ипотечную квартиру - картинка 7

Прежде всего, требуется определиться, попадает ли заявитель под одну из льготных категорий. Куда именно обращаться зависит от соцпрограммы, на которую граждане претендуют. Так, за оформлением материнского капитала – в Пенсионный фонд, молодым семьям – в комитет при департаменте молодежной политики в администрации, военнослужащим – отдел «Росвоенипотеки» при Министерстве обороны, многодетным семьям – в органы управления социальной защиты.

Бюджет по госсубсидиям всегда запланирован заранее. На практике, определить сколько людей могут принять участие в программе невозможно, поскольку суммы этого финансирования устанавливаются в индивидуальном порядке. Комитет предоставляет помощь лишь нуждающимся.

На самом деле желающих получить субсидию очень много. Для того чтобы принять в ней участие нужно подать заявку на участие, рассматриваются такие вопросы в течение 6 месяцев. Ежегодно списки изменяются, кто-то уже купил квартиру, а кто-то не успел подать документы. Кроме того, семьи теряют право на участие в программе после достижения одного из заявителей 35 лет.

Процедура оформления субсидии:

  1. Претендент подает документы на рассмотрение, срок может достигать 6 месяцев.
  2. При положительном решении оформляется сертификат на получение социальных выплат. Действует он 3 месяца.
  3. Заявитель должен предоставить сертификат в банке, где на имя заемщика оформят лицевой счет для перевода средств.
  4. В дальнейшем начисленная сумма будет перечислена по договору в счет кредита.

Важно! Государственные средства не подлежат возврату. Заявитель лично на руки ничего не получает, однако, деньги используются не только в счет кредита. Средства могут быть потрачены на оценку имущества и другие расходы связаные с приобретением объекта.

Какие документы нужны

Пакет документов варьируется в зависимости от региона проживания, сферы деятельности и выбранного банка. Впрочем, существуют основные документы, без которых не обойтись:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справка об отсутствии жилья или несоответствии жилищных условий.

Важно! Если количество квадратных метров, выделенного на одного человека, проживающего в квартире, не соответствует государственному нормативу (социальная норма 18 квадратов), тогда такие условия уже считаются непригодными.

С целью улучшения жилищных условий, семьям, имеющим двоих и более детей от 3 лет, предоставляют материнский капитал на сумму 453026 рублей. Сертификат выдается только единожды. Эти средства могут быть использованы на внесение аванса, погашения части задолженности, покупку стройматериала (улучшения жилищных условий). При получении ипотеки с материнским капиталом обязательно выделение долей собственности каждому члену семьи.

Существуют ограничения по поводу объекта приобретаемой недвижимости:

  • молодой семье разрешено приобрести 1-комнатную квартиру площадью не боле 45 кв.м;
  • если в семье 2 детей, можно приобрести 2-комнатную квартиру до 65 кв.м;
  • наличие троих и более детей позволяют приобрести дом, площадью до 85 кв.м.

Молодой семье может быть предложено ряд льгот, но чтобы получить право на финансирование нужно собирать множество документов и терпеливо ждать своей очереди.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Право на участие в программе реструктуризации ипотеки имеют: многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды и опекуны недееспособных несовершеннолетних граждан. Приемом и рассмотрением заявок занимается АИЖК. Сутью государственной реструктуризации является списание суммы задолженности банком, за счет госсубсидии, т.е основной долг сокращается.

В августе 2017 года программа реструктуризации была продлена, в этот раз правительство выделило на субсидии 2 млрд. рублей. Текущие условия для заемщиков:

    • с момента заключения кредитного договора прошло более 1 года;
    • размер господдержки составляет до 30% от остатка по кредиту, но не больше 1,5 млн рублей;
    • ипотечная жилплощадь должна быть единственным, пригодным для проживания объектом.

Подробные условия и возможности программы вы можете узнать из нашего поста «Программа помощи ипотечным заемщикам».

Ждем ваши вопросы в комментариях. На связи всегда наш ипотечный юрист. Рекомендуем записаться к нему на бесплатную консультацию, по поводу возможного вашего участия в одной из программ социальной поддержки.

Будем признательны за репост, лайк и подписку на новости нашего проекта.

http://ipotekaved.ru/pogasit/subsidiya-na-pogashenie-ipotechnogo-kredita.html

Литература

  1. Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
  2. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.
  3. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.
  4. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
  5. Пикуров, Н. И. Комментарий к судебной практике квалификации преступлений на примере норм с бланкетными диспозициями / Н.И. Пикуров. — М.: Юрайт, 2014. — 496 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях