WordPress

Как получить субсидию от государства на покупку жилья

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Как получить субсидию от государства на покупку жилья" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Субсидии при покупке квартиры в 2020 году от государства: матери одиночки, многодетные семьи, инвалиды и какой размер субсидий

Одной из главных задач социальной политики государства является содействие россиянам в решении жилищного вопроса. Претендовать на дотации могут самые разные категории граждан. Но процесс оформления льгот занимает немало времени и имеет свои особенности. Чтобы сделать все грамотно, нужно узнать, как получить субсидию на покупку жилья в 2020 году и кому положена помощь.

Законодательная основа

Главным документом, регулирующим вопросы предоставления дотаций на недвижимость, является Жилищный кодекс РФ. В статьях 50 и 51 устанавливается право россиян на такие льготы, а также разъясняется, кому они положены. На основе ЖК разрабатываются и утверждаются практически все целевые программы, например, «Молодая семья» и «Жилище».

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 2

Кому положены льготы

В соответствии с российским законодательством госсубсидии для приобретения жилплощади могут быть предоставлены:

  • Многодетным семьям. В каждом российском регионе устанавливаются свои критерии многодетности. Но в большинстве субъектов РФ претендовать на получение средств имеют право семьи, воспитывающие троих детей;
  • Молодой семье. Как правило, молодой признается семья, в которой один из супругов не достиг 35-летнего возраста;
  • Малоимущим россиянам. Их ежемесячный доход должен быть меньше прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе;
  • Военнослужащим. Помощь может быть оказана людям, проходящим службу в данный момент, ветеранам боевых действий, а также военным пенсионерам;
  • Инвалидам и детям-сиротам;
  • Семьям погибших россиян, которые имели право претендовать на льготы;
  • Молодым специалистам;
  • Ликвидаторам аварии на ЧАЭС, здоровью которых был нанесен ущерб;
  • Госслужащим и другим работникам бюджетной сферы, проработавшим в своей должности минимум 1 год;
  • Жителям Крайнего Севера и приравненных к нему местностей, которые имеют не меньше 15 лет стажа и покидают эти края.

Получить дотацию на покупку жилплощади можно раз в жизни. Если заявитель подходит сразу под несколько категорий, он вправе сам выбрать, на каком основании ему лучше оформить субсидию.

Размер помощи и формула подсчета

Еще один актуальный для нуждающихся вопрос – сколько выделяют денег. Каждый человек, которому требуется помощь государства, может примерно рассчитать размер дотации. Для этого нужно перемножить три цифры: стоимость метра жилья, норму обеспечения жилплощадью и увеличительный коэффициент. Как правило, дотация на приобретение недвижимости покрывает около 40% его стоимости. Но многое зависит от программы. Так, для военных сумма обязательной помощи должна составлять минимум 80% стоимость квартиры.

Важную роль при решении вопроса о нуждаемости в жилье играют установленные государством нормативы. Для одного человека это 33 метра общей площади, для двоих – 42 метра. Если на квадратных метрах прописано три и больше человека, на каждого прибавляется еще 18 метров.

Граждане, которые обращаются за сертификатом, должны быть способны оплатить оставшуюся часть жилплощади. Например, при покупке квартиры в ипотеку молодой семье государство помогает практически всегда. Но необходимо, чтобы у супругов была возможность вносить платежи по ипотечному кредиту.

Как определяются нуждающиеся в жилплощади

Главным критерием, определяющим нуждаемость в квадратных метрах, являются стесненные жилищные условия. Региональным властям предоставлено право корректировать нормы, поэтому они могут отличаться в зависимости от местности. Прожиточный минимум для получения субсидий также определяют на местах.

Для получения сертификата быть нуждающимся недостаточно, надо еще сообщить о своих проблемах. Основанием постановки на учет является заявление, а также сопроводительная документация, подтверждающая право на льготы. Если документально подтвердить свои права затруднительно, государственная помощь вряд ли будет предоставлена.

Куда обращаться за субсидией

Чтобы встать на учет, необходимо обратиться в местную администрацию. Обычно такие вопросы находятся в ведении жилищного департамента. Перечень документов зависит от региона проживания, статуса заявителя, а также особенностей программы, в которой он хочет участвовать. Но есть общий список документов, которые требуются практически во всех случаях:

  1. Паспорта всех совместно проживающих членов семьи.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Свидетельства о заключении брака, а при наличии – и о разводе.
  4. Справки, подтверждающие доходы и расходы семьи.
  5. Военный билет, трудовая книжка или другие документы в соответствии со спецификой программы.
  6. Справка из органов соцзащиты, подтверждающая нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий.
  7. Копия лицевого счета и выписка из домовой книги.
  8. Если у заявителя уже есть жилье, надо предоставить свидетельство о праве собственности. В тех случаях, когда недвижимость куплена в ипотеку, потребуется принести и кредитный договор.

После подачи заявления документы будут рассматриваться специальной комиссией. Все представленные заявителем данные обязательно проверяются на достоверность. В случае одобрения человек становится на очередь. В дальнейшем ему производят расчет субсидии и выдают сертификат. Срок ожидания государственных денег может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет.

Помощь молодым семьям

Каждая госпрограмма поддержки нуждающихся граждан имеет свои особенности. Например, участие в программе для молодых семей предполагает наличие дополнительных условий. Одно из них связано с материнским капиталом. Семья, которая взяла кредит на покупку жилплощади, должна использовать его средства для возврата части долга.

Дотации для инвалидов

Человек с ограниченными возможностями вправе претендовать на получение субсидии, если он:

  • Имеет на руках официальные медицинские документы, подтверждающие инвалидность.
  • Не имеет своего жилья или живет в неудовлетворительных условиях.
  • Написал заявление на улучшение условий проживания.

Как и обычным гражданам, людям с инвалидностью приходится стоять в очереди. Даже если ребенок инвалид воспитывается в семье, нужно будет дождаться, пока подойдет очередь. Исключение делается только для инвалидов-колясочников. Кроме того, право на внеочередное получение квадратных метров имеют инвалиды-сироты, способные жить самостоятельно.

Проект для молодых специалистов

С помощью жилищных субсидий государство старается привлечь молодых образованных людей на работу в определенные отрасли и регионы. Прежде всего это касается сельской местности. Одним из условий программы является согласие проработать в агропроме минимум три года. Если специалист решит прекратить участие в программе, ему придется рассчитаться с государством.

Сертификат получают только выпускники государственных учебных заведений. В течение года с момента его выдачи специалист должен устроиться на работу в сельскую местность.

В связи со спецификой программы для молодежи установлены длительные сроки использования сертификата. Воспользоваться государственными средствами можно в течение трех лет. Если человек берет отпуск по уходу за ребенком или уходит в армию, срок может быть продлен.

Льготы на жилье матери-одиночке

Право воспользоваться господдержкой имеет и женщина, в одиночку воспитывающая ребенка. При этом в графе «Отец» в свидетельстве о рождении должен стоять прочерк. Данных об отце не должно быть и в справке об усыновлении.

Для получения дотации надо соответствовать следующим требованиям:

  1. Женщине необходимо получить официальный статус матери-одиночки.
  2. Уровень дохода должен быть меньше установленного в регионе прожиточного минимума.
  3. У женщины с ребенком не должно быть своего жилья. Другой вариант – они должны проживать в доме, который относится к аварийному либо ветхому фонду.

Размер дотации, предоставляемой одинокой матери, не может быть больше 40%.

Льготы малоимущим

Если доход семьи находится ниже прожиточного минимума, она также имеет право претендовать на льготы. Кроме того, люди должны нуждаться в улучшении условий проживания. Если в семье есть тяжелобольной человек, субсидия может быть предоставлена вне очереди.

Субсидии для сотрудников Росгвардии и других госслужащих

В соответствии с федеральным законодательством право на обеспечение жильем имеет и часть государственных служащих. Это, например, сотрудники Росгвардии, призванные защищать законность и правопорядок. Закон предусматривает разные способы обеспечения этих граждан жилплощадью:

  • Предоставление служебного помещения во временное пользование;
  • Предоставление жилья на условиях социального найма;
  • Компенсация за аренду квартиры;
  • Субсидирование покупки жилого помещения.

Для получения сертификата работнику Росгвардии нужно встать в очередь. Это происходит путем подачи рапорта с резолюцией непосредственного начальника. Жилищная комиссия должна рассмотреть документы в течение месяца. Если госслужащий действительно живет в стесненных условиях, его вносят в списки очередников. В случае смерти сотрудника жилплощадь его семье предоставляется без очереди.

Также право на получение льготы имеют государственные служащие, воспитывающие трех или больше несовершеннолетних детей, детей-инвалидов, семьи, проживающие в общежитии, а также в аварийных домах. Бывают и другие случаи. Перечень лиц, состоящих на госслужбе, достаточно широкий: это работники МЧС, МВД, суда, прокуратуры, налоговой полиции, муниципальные служащие и так далее.

Особенности получения льгот военнослужащими

Государство уделяет особое внимание обеспечению военнослужащих. Людям, которые защищают Родину, гарантируется предоставление жилья, если они соответствуют следующим требованиям:

  1. Нуждаются в жилье и служат по контракту, подписанному до 1998 года.
  2. На момент увольнения из Вооруженных Сил военный должен отслужить не меньше 20 лет.
  3. Если человек проходил службу в течение 20 лет и больше, но до сих пор пользуется ведомственным жильем, ему также предоставляется субсидия.

Также дотация полагается военным, отслужившим 10 лет и имеющим ведомственное жилье.

Принять участие в программе могут и члены семей военнослужащих. Это касается и случаев, когда человек погиб. Если заявление на предоставление помощи пишет вдова, при расчете нормы жилплощади учитывается доля погибшего супруга.

В каких случаях возможен отказ в помощи

В некоторых случаях государство может отказать в субсидии. Такое происходит, если заявитель намеренно ухудшает свои жилищные условия, чтобы получить деньги: продает имеющуюся квартиру, дарит ее родственникам, прописывает других лиц. Также причиной отказа могут стать ошибки в документах или их предоставление в неполном комплекте.

Получить жилье с участием государства не получится, если заявитель утратил право на льготы, предоставил ложные данные или не сообщил о наличии другого жилья. Кроме того, закон обязывает состоящих на учете граждан информировать власти об изменениях в составе семьи.

Ограничения по использованию сертификата

Государство заинтересовано в том, чтобы получившая деньги семья действительно решила жилищный вопрос. Поэтому закон устанавливает определенные ограничения на использование сертификата.

Например, в Москве и в Спб запрещается приобретение жилья в новостройке, если оно введено в эксплуатацию меньше чем на 70%. Также практически во всех регионах нельзя покупать недвижимость, которая арестована или находится в залоге.

Использовать сертификат можно как на покупку дома или квартиры, так и на строительство собственного жилья. Подобрать недвижимость или начать строительство необходимо в течение полугода, иначе субсидия обнуляется. Кроме того, владелец сертификата имеет право вступить в кооператив или потратить деньги на обустройство уже имеющейся недвижимости.

Получить субсидию на покупку жилья в 2020 году может каждый человек, который относится к льготной категории. Для многих россиян государственная помощь – единственная возможность обзавестись жильем. Но придется быть готовым к тому, что нуждающихся в стране много, и ждать своей очереди иногда приходится годами.

http://yur01.com/zhilishhnoe-pravo/pokupka-kvartiry/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-zhilya

Как получить жилищную субсидию от государства?

Приобретение жилья — дорогостоящая процедура. Государством была предусмотрена мера поддержки – жилищные субсидии, которые предоставляются определенной категории граждан при наличии условий, что определены законодательством РФ.

Субсидия на квартиру

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 5

Субсидия на квартиру или иное недвижимое имущество – вид материальной помощи, оказываемой государством за счет федерального или регионального бюджета. Предоставляется гражданам для улучшения условий проживания.

Субсидии на покупку жилья имеют следующие характерные признаки:

  • Возможность использования целевых денежных средств ограничивается только приобретением жилого помещения.
  • Право получения субсидии от государства подтверждается соответствующим сертификатом.
  • Выданный сертификат имеет ограниченный период возможности использования.

ВАЖНО! Получение субсидии на приобретение жилья носит безвозмездный характер, при этом законом не допускается обналичивание денежных средств, предоставляемых государством (ПП от 17.12.201 № 290).

Особенности предоставления

Для получения субсидии на покупку квартиры государство предусматривает перечень требований, выполнение одного из которых обязательно. Условия получения субсидии:

  1. Наличие дополнительных денежных средств для погашения всей стоимости приобретаемой квартиры.
  2. Иное жилье в праве собственности, которое будет впоследствии продано для улучшения жилищных условий.
  3. Обязательства гражданина, получающего субсидии, заключить соглашение об ипотеке после заключения соглашения о купле-продаже жилого помещения для погашения оставшейся стоимости.

ВНИМАНИЕ! Субсидия на жилье предоставляется нуждающемуся лицу единожды. Правило действует также и в том случае, когда лицо, получившее сертификат, не смогло в течение установленного срока его использовать.

Госсубсидии разрешено использовать для:

  • приобретения жилого помещения в новостройках или для осуществления строительства самостоятельно;
  • погашения ипотечного обязательства, то есть в качестве первого взноса на недвижимость;
  • первоначального взноса в строительный кооператив, занимающийся возведением дома.

А также проведения работ, направленных на улучшение условий проживания в квартире, принадлежащей гражданину на праве собственности.

Требуемая документация

Для оформления субсидии на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  1. Удостоверяющий личность.
  2. Подтверждающий наличие у заявителя права на получение льготы.
  3. Доказывающий наличие у обратившегося недвижимого жилого имущества.
  4. Справку о составе семьи.
  5. Банковские реквизиты.
  6. Свидетельства, подтверждающие регистрацию брака, а также рождение детей.

Необходимо приложить документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя.

Кто может получить субсидию

Жилищные субсидии могут быть предоставлены категориям граждан, которые определены жилищным законодательством. К ним отнесены:

  • Заключившие брак, при этом один из супругов не достиг 35-летнего возраста.
  • Семьи, имеющие трех и более детей.
  • Обладающие статусом военнослужащих, а также являющиеся государственными гражданскими служащими.
  • Имеющие статус ветеранов ВОВ или инвалидов.
  • Дети со статусом сироты.
  • Сотрудники бюджетных организаций.
  • Со стажем работы в районах Крайнего Севера, а также в местностях, к ним приравненных.
  • Переехавшие в село в качестве молодых специалистов в области образования, аграрной сферы.

ВАЖНО! Государством разработаны различные программы субсидирования. Например, для военнослужащих размер материальной помощи будет определяться в соответствии с их военным стажем, а также составом семьи.

К молодым специалистам предъявляется требование об обязательном стаже в определенной сфере деятельности не менее трех лет.

Государство в лице уполномоченных органов может отказать в выдаче сертификата лицам, имеющим право на льготы, по следующим основаниям:

  • Утрата права на получение льготы.
  • Предоставление недостоверной информации.
  • Утаивание факта владения иным жилым помещением.
  • Выявление факта умышленного ухудшения условий проживания.

А также если лицо не сообщило органу о том, что состав его семьи изменился.

Расчет размера субсидии

При покупке квартиры или иного жилого помещения с использованием государственной помощи необходимо понимать, что цель государства состоит в оказании помощи получить приемлемые жилищные условия, которые определены соответствующими нормативами. Претендующие на получение материальной помощи от государства обладают возможностью предварительно рассчитать размер пособия.

Для этого следует стоимость кв. м. умножить на норму площади. В случаях, когда программа «Жилищная субсидия» предусматривает дополнительный увеличивающий коэффициент, то полученный результат необходимо на него умножить.

Законодатель на государственном уровне предусмотрел норматив, в соответствии с которым предоставляется жилая площадь:

  1. Один человек обеспечивается 33 кв. м.
  2. Когда в семье два человека, то законом предусматривается их обеспечение 42 кв. м.
  3. В случае, когда в семье более двух человек, то каждый последующий обеспечивается 18 кв. м.

СПРАВКА! Стоимость кв. м установлена для каждой области РФ своя.

Некоторые программы предусматривают процент обязательного участия государственных средств при использовании субсидии на квартиру или иное жилье.

Существует множество факторов, которые влияют на размер дотации ЖКХ, предоставляемой на улучшение жилищных условий:

  • Вид льготной категории.
  • Количество членов семьи у заявителя.
  • Стоимость кв. м в соответствующем регионе.
  • Наличие ранее указанного увеличивающего коэффициента, предусмотренного конкретной программой.

Зачастую муниципальные власти оказывают дополнительные меры поддержки лицам, претендующим на улучшение условий жилья.

Ограничения при использовании сертификата

Государство устанавливает ограничения использования предоставленного сертификата.

В первую очередь это касается срока, в течение которого документ предъявляется для оплаты части стоимости жилья. Он устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально и равен 3 месяцам, 4 месяцам и полугоду. По истечении этого периода право воспользоваться льготой теряется.

Сертификатом не может быть внесена часть стоимости жилья, которое арестовано на основании решения судебного органа или на основании иного документа, принятого должностным лицом.

Не разрешается использование сертификата в сделке, направленной на приобретение жилья, находящегося под обременением.

При соблюдении условий, предъявляемых государством, граждане получают возможность приобрести недвижимость или улучшить условия уже в имеющемся жилье, используя материальную помощь на госуровне в виде существующей программы субсидий.

http://govcare.ru/subsidii/na-pokupku-zhilya

Алгоритм получения субсидии от государства на квартиру

Не секрет, что молодая семья уже на первых этапах совместной жизни сталкивается с проблемами, связанными с отсутствием квартиры или другого отдельного жилья. Пресловутый квартирный вопрос до сих пор остается одним из самых важных.

Уровень доходов многих россиян, к сожалению, позволяет обзавестись собственным углом в лучшем случае к пенсии.

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 8

В связи с этим правительство приняло ряд программ, призванных хоть немного повысить благосостояние своих граждан. Одной из них выступает программа льготного субсидирования жилья.

Что следует знать, прежде чем собирать документы на оформление государственной субсидию на покупку квартиры?

  • Субсидия для покупки квартиры предлагается далеко не всем.
  • Сертификат не покрывает всей стоимости квартиры.
  • Прежде чем начинать сбор документов, следует убедиться, что имеющихся в наличии средств хватит, чтобы доказать свою платежеспособность.
  • Следующий момент, это целевое предназначение субсидии. Истратить средства на цели, не предполагающие улучшение условий проживания, не получится.
  • Государственная субсидия на дом или квартиру — это вообще не деньги! Это особый документ (сертификат), который гарантирует продавцу/застройщику, что государство заплатит за покупателя часть стоимости жилья. При этом ни одна из сторон наличных денег не увидит, все расчеты происходят через банк, квартира приобретается безналичным путем.

Законодательная база

Основной документ, регулирующий финансирование жилищных госпрограмм — Жилищный кодекс России. Он описывает ситуацию в целом и дает основу для разработки целевых жилищных программ, каждая из которых имеет собственный нормативный документ для регулирования.

К примеру, ст. 50 ЖК РФ конкретизирует нормы жилья, полагающегося 1 человеку. Статья 51 этого же кодекса уточняет определение субъекта, требующего улучшения условий проживания.

Помимо этого, существует и еще ряд нормативных документов, регулирующих порядок и формат государственной субсидии в области жилищных вопросов:

  1. Указ президента № 1422 от 24.10.11 – говорит об обеспечении жильем некоторых категорий граждан РФ.
  2. Постановление правительства России № 63 от 27.01.09 – фиксирует оказание финансовой помощи на приобретение квартиры госслужащим РФ, а также регламентирует правила выделения средств.
  3. ПП РФ № 76 от 03.02.14 – документ, регулирующий выделение указанной помощи на квартиру военным России и прочим лицам, подпадающим под действие закона «О статусе военнослужащих».
  4. ПП РФ № 1050 от 17.12.10 — регулирует работу целевой программы «Жилище», действующей с 2015 по 2020 годы.
  5. ФЗ № 125 от 25.10.02 — закон, регулирующий назначение субсидии на приобретение квартиры гражданам, выбывающим из районов Крайнего Севера, также территорий, к ним приравненным.
  6. Постановление № 296 правительства РФ от 15.04.14 — разъясняющее положения госпрограммы РФ «Социальная поддержка граждан».
  7. ПП РФ № 994 от 05.12.11 — документ говорит о способах выполнения Указа Президента РФ, связанного с обеспечением квартирой или другим жильем определенных категорий граждан России (от 24.10.11).

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 9Этот перечень документов далеко не исчерпывающий. Для каждой категории льготников существует свой закон или постановление, координирующий все особенности получения госпомощи.

Итак, государственная субсидия на покупку квартиры — это некоторая сумма, выдаваемая из местного или федерального бюджета на улучшение условий проживания определенной категории граждан. Воспользоваться ею смогут не все россияне, а лишь те, кто соответствует определенным критериям (о них мы расскажем ниже).

Субсидия на квартиру (дом) имеет ряд признаков:

  • безвозмездность — возвращать государству выделенные на квартиру средства не придется, конечно, в том случае, когда все оформлено по закону и не «всплывут» какие-либо нарушения;
  • единовременность — получить субсидию на квартиру можно только однажды;
  • целевое использование — истратить деньги по своему усмотрению не получится;
  • срочность — сертификат на субсидию, выданный государством, действителен на протяжении 6 месяцев.

Важно! Если спустя полгода после выдачи сертификат так и не был использован, он аннулируется. Больше претендовать на помощь государства в покупке квартиры семья уже не сможет.

Размер выделяемых средств

Сумма денег, полагающаяся по сертификату, не фиксирована. В каждом конкретном случае она высчитывается отдельно и зависит от множества факторов. В частности, субсидия зависит от того, какая квартира или иное жилье уже имеется в распоряжении заявителя.

Руководство каждой территории по своему усмотрению оценивает стоимость квадратного метра жилплощади, финансируемой из бюджета. Местное руководство может самостоятельно определять долю в цене квартиры, которую семья может погасить при помощи субсидии.

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 10Определить примерную стоимость сертификата легко и самостоятельно:

  • Для этого важно знать, сколько квадратных метров жилплощади полагается на каждого проживающего.
  • Исходя из этого вычисляют, какую площадь должна иметь квартира, полагающаяся конкретной семье.
  • Умножив эту цифру на среднюю стоимость 1 м 2 жилья в регионе можно узнать ориентировочную сумму, на которую может рассчитывать семья для улучшения условий проживания.
  • Далее эта цифра умножается на процент, который государство готово компенсировать той или иной категории льготников.

Таким образом высчитывается цена сертификата (субсидия) для конкретного заявителя.

http://property911.ru/pokupka/subsidiya-na-kvartiru.html

Порядок получения субсидии на квартиру от государства

Если разобраться в вопросе, как можно получить субсидию на квартиру от государства, это окажется совсем несложной операцией. Некоторым категориям граждан, которым в силу сложившихся обстоятельств самостоятельно улучшить жилищные условия трудно, законодательство предоставляет право воспользоваться бюджетными средствами и получить субсидию на жилье. Для этого принимаются государственные и муниципальные программы, в которых определено, как можно получить субсидию, при каких условиях, каков будет её размер.

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 11

Особенности субсидии

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 12Субсидия – это средства, выделяемые из федерального или местного бюджета на выполнение определенных мероприятий. В случае с жилищной субсидией целью работы является помощь отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий. Получение этих государственных средств имеет свои особенности:

  1. Средства выделяются только на определенные цели – приобретение жилья.
  2. Деньги выделяются безвозмездно. В отличие от ссуды и кредита, возвращать их не нужно.
  3. Деньги не выдаются наличными. Гражданин получает денежный эквивалент в виде сертификата.
  4. Получить сертификат могут только некоторые граждане, определенные целевой программой.
  5. Стоимость сертификата индивидуальна. Она рассчитывается для конкретной семьи или отдельного гражданина.
  6. Срок действия сертификата ограничен и составляет шесть месяцев.

Важно! Сертификат выдают только один раз. Если получатель не использовал его в установленный срок для приобретения жилья, он теряет право на повторное обращение за субсидией.

Получатели

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 13В разных регионах действуют различные программы по обеспечению жильем нуждающихся граждан. Поэтому получить государственную субсидию на покупку квартиры могут разные группы людей. Чаще всего на неё имеют право:

  • молодые семьи;
  • многодетные семьи;
  • ветераны ВОВ;
  • военнослужащие;
  • государственные служащие;
  • дети-сироты;
  • молодые специалисты.

Кроме отнесения к одной из таких категорий, эти люди должны нуждаться в улучшении жилищных условий либо совсем не иметь собственного жилья. Получение государственной субсидии на приобретение жилья оформляется в первую очередь в случаях, когда:

  • жилье с общей площадью менее 15 кв. метров на одного человека;
  • проживание в аварийном или находящемся в антисанитарном состоянии помещении;
  • опасное заболевание члена семьи.

Все эти факты нужно подтвердить документально.

Стоимость сертификата

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 14Сумма, которую можно погасить жилищным сертификатом, не всегда одинакова. Каждый регион самостоятельно устанавливает стоимость одного квадратного метра жилья, которую он готов финансировать из бюджета. Местным законодательством может быть определена доля в стоимости квартиры, погашаемая дотацией. При определении размера субсидии для семьи рассчитывают, сколько квадратных метров площади жилья положено на одного члена семьи, и определяют общую площадь полагающейся квартиры. Умножив её на стоимость жилья в регионе, можно получить ориентировочную стоимость сертификата. Она будет различаться для разных категорий населения, и зависеть от региона.

Документы для субсидии

Обращаясь за субсидией, граждане должны подтвердить свои права на получение этих средств. Поэтому необходимо собрать документы, удостоверяющие льготную категорию претендентов. Основными из них являются:

  • документы, удостоверяющие личность;
  • справки о составе семьи;
  • справки о жилищных условиях;
  • справки, подтверждающие доход членов семьи;
  • справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.

Документы следует предоставить в районный отдел социальной защиты. Там выдадут бланк, на котором нужно будет написать заявление с просьбой выдать субсидию на приобретение жилья. Для уточнения отдельных вопросов могут попросить принести дополнительные справки. Чтобы не терять время на дополнительные визиты, лучше предварительно проконсультироваться о том, какие документы нужны в конкретном случае.

Направление средств

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 15Каким образом улучшить свои жилищные условия, получатель сертификата решает самостоятельно. Можно за счет государственных средств:

  • приобрести квартиру в новом доме;
  • принять участие в долевом строительстве;
  • погасить ипотечный кредит.

Но обязательно следует выполнять условия программы, в соответствии с которой получены деньги. С ними следует ознакомиться еще до подачи заявления, чтобы знать установленные ограничения. Так, по некоторым программам вложение средств допускается только в квартиры, введенные в эксплуатацию, по другим – с определенным процентом готовности к сдаче. Может быть введен запрет на покупку жилья на вторичном рынке. Выполнение этих требований проверяют юристы, которые не допустят использование субсидии на цели, не включенные в жилищную программу.

Выдача сертификата

На рассмотрение вопроса субсидирования уходит около месяца. Все предоставленные документы тщательно изучаются, чтобы удостовериться в праве заявителя на получение средств. При этом учитывается наличие в собственности членов семьи другой недвижимости. Кроме этого, обращают внимание на проведенные за последние годы сделки с имуществом, чтобы это не явились фактором умышленного ухудшения жилищных условий. Решение по рассмотрению заявления присылают по почте на домашний адрес заявителя. В случае, когда в удовлетворении просьбы оказывают, органы соцзащиты должны обосновать причину.

Перед тем как получить субсидию на покупку жилья, заявитель должен открыть в банке именной счет, предназначенный для расчетов выделенными средствами. Делать перечисления их с этого счета можно будет только на получение жилья. Причем, на проведение сделки выделяется конкретный срок – 6 месяцев с момента выдачи сертификата. Если планируется его использовать на оплату кредита по ипотеке, со специального счета можно будет погасить задолженность по ипотечному кредиту.

Жилищные программы в СПБ

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 16В Санкт-Петербурге и Ленинградской области жители, нуждающиеся в решении квартирного вопроса, могут воспользоваться в 2020 году одной из нескольких целевых программ, разработанных в регионе. Они действуют для разных категорий населения и охватывают всех нуждающихся. Кроме других вопросов, они помогают решить проблему, актуальную для города, – расселение коммуналок.

Молодежи – доступное жилье

Принять участие в этой программе могут граждане от 18 до 35 лет, независимо от того, состоят они в браке или нет. Сертификат позволяет оплатить квартиру, как в новом доме, так и в старом фонде. Если получатель субсидии пожелает приобрести квартиру в доме, находящемся на стадии строительства, необходимо, чтобы его готовность была, как минимум, 70%. Для приобретения жилья государством выделяется субсидия в размере 40% от стоимости квартиры. Если в семье есть несовершеннолетние дети, это размер увеличивается на 5% на каждого из них.

Расселение коммунальных квартир

Право на оформление субсидии на жилье имеют граждане, проживающие в коммунальных квартирах с четырьмя, пятью комнатами и больше. При этом расселяют пятикомнатные коммуналки все, а четырехкомнатные – только те, где нет ванной и горячей воды. Еще одним обязательным условием является владение комнатами гражданами, не состоящими в родстве. Дать согласие на участие в программе должны все владельцы комнат одной коммуналки, о чем с каждым из них подписывается соглашение.

Развитие долгосрочного жилищного кредитования

Как получить субсидию от государства на покупку жилья - картинка 17Программа оказывает помощь жителям города, купившим или планирующим покупку жилья по ипотеке. Участниками программы могут быть как одинокие люди, так и состоящие в браке. Предпочтение при выборе участников отдают:

  • гражданам, получившим ипотеку для расселения из коммунальных квартир;
  • семьям, воспитывающим не менее трех несовершеннолетних детей.

Средствами по выданному сертификату можно погасить задолженность по кредиту в размере не более 30% от стоимости квартиры. При этом гражданину, получившему ипотеку, придется заплатить первоначальный взнос, составляющий 60% стоимости жилья.

Жилье работникам бюджетной сферы

Приобрести жилье в СПБ по этой программе могут работники системы образования, медицины, социальных органов, науки и культуры. Они должны иметь стаж работы в соответствующих организациях не менее пяти лет и быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. За купленный дом или квартиру они вносят первоначальный взнос в размере 20% и получают возможность оплачивать оставшиеся 80% стоимости в течение 10 лет. Проценты по займу не начисляются.

Организации, занимающиеся субсидированием в СПБ

Получение субсидии невозможно без удостоверения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. Поэтому начать сбор документов следует с обращения в жилищный отдел районной администрации, и получить такую справку. После этого необходимо прийти в любое отделение МФЦ и уточнить, как оформить субсидию на квартиру. Там же подскажут, как правильно написать заявление, из чего должен состоять пакет прилагаемых документов.

http://kvadmetry.ru/subsidiya/na-kvartiru-ot-gosudarstva-kak-poluchit.html

Литература

  1. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
  2. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.
  3. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.
  4. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
  5. Под редакцией Пиголкина А. С., Дмитриева Ю. А. Теория государства и права; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 752 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях