WordPress

Ипотечная субсидия ндфл

Ипотечная субсидия ндфл - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Ипотечная субсидия ндфл" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Вопросы и ответы

Добрый день! По программе поддержки молодых семей получаю субсидию на погашение части процентов по ипотеке. Выплачивается она с задержкой 2-3 месяца от фактически произведенного платежа по ипотеке и составляет примерно половину от уплачиваемых процентов (расходы по процентам – около 19 000 руб. в месяц, субсидия – 11 000 руб.). Соответственно, возникли вопросы при заполнении декларации: — нужно ли вычитать полученную субсидию из суммы оплаченных процентов для целей расчета налогового вычета; — нужно ли как-то «доказывать» налоговой, что получаю субсидию (копия договора, выписки по счету и т.д.); — если субсидию необходимо вычитать, то в какой сумме? Фактически полученных (с учетом задержки 2-3 мес.)? Или с учетом будущих выплат субсидии? Поясню: в 2012 году по ипотеке осуществил 3 платежа, а субсидию в 2012 г. получил только по одному платежу, по двум оставшимся получил в январе и феврале 2013 года. Таким образом расходы по процентам – 57 000 руб., субсидии получил фактически в 2012 г. – 11 000 руб., всего получил (с учетом двух платежей 2013 г.) — 33 000 руб. Каковы будут для налоговой расходы по процентам – 46 000 руб. или 24 000 руб.? Заранее благодарю за ответ!

Прямого ответа на ваш вопрос в законодательстве нет. Но, Налоговый кодекс предусматривает, что в состав имущественного вычета не включаются расходы на ПОКУПКУ жилья, оплаченного за счет субсидии. В вашем случае речь идет о других расходах — на оплату процентов по ипотечному кредиту. А в отношении данных затрат никаких ограничений кодекс не содержит.

В связи с этим мы считаем, что сумма субсидии никак не влияет на размер имущественного вычета в части процентов по ипотечному кредиту (то есть сумма субсидии размер процентов не уменьшает). Они должны учитываться при предоставлении в полной сумме вне зависимости от того за счет каких средств проценты погашены (ваших собственных или субсидии).

http://vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalogovyy-vychet-po-procentam-po-ipoteke-i-gosudarstvennaya

Налоговые вычеты субсидия

  • Могу ли я субсидией возместить налоговый вычет ро процентам?
  • Я купил квартиру по жилищной субсидии. Могу ли получить налоговый вычет?
  • Купили жилье по военной жилищной субсидии, положен ли нам налоговый вычет. Спасибо.
  • Налоговый вычет
  • Получение налогового вычета
  • Заявление на налоговый вычет
  • Получить налоговый вычет
  • Вычет налоговый на квартиру

1.1. Анна,
Справку Вам выдают правильно, доход учитывается начисленный, а не за минусом НДФЛ.
Всего хорошего. Удачи и добра!

2.1. Нет, т.к. имущественный вычет предоставляется один раз.

3.1. 1. нет, Вы не можете получить налоговый вычет всю сумму сразу. 2. субсидия на погашения ипотеки Вам не положена.

4.1. Здравствуйте, в силу п. 5 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, федеральным законодательством предусмотрены случаи ограничения права на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц. К их числу отнесены случаи, когда улучшение жилищных условий налогоплательщика произведено за счет средств федерального бюджета.
В связи с изложенным, Вы не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета.

4.2. Вычет с суммы субсидии не предусмотрен. Если использовали личные деньги, вычет можно получить с этой суммы.

5.1. Вычет по покупке жилья не применяется если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.
С остальной суммы вы можете получить налоговый вычет, т.е. с ипотечного кредита.

6.1. Вычет рассчитывается по той же ставке, что и НДФЛ – 13%. Основой для его определения выступает:
• Стоимость жилищного объекта.
• Затраты на стройматериалы, составление проектов и смет, подключение ко всем коммуникациям или создание собственных (автономных) источников энергии, используемых в современном быту.
• Затраты на погашение ипотеки (проценты).
Величина налогового вычета не превышает два миллиона рублей. Денежная сумма, которую возможно вернуть, построив жилье или купив его – 260 тыс. руб. (2 млн.•13%). При расчете льготы учитываются только средства собственные, потраченные гражданином. Сумма субсидий вычитается.

7.1. Вы имеете право получить налоговый имущественный вычет только со своей доли квартиры, с уплаченных вами денежных средств.

8.1. Обращайтесь к адвокату на личную очную консультацию. Иск признавать было не надо — весь вопрос, в каких формулировках признали. Если умысла на хищение не было, то это должно быть отражено в решении.

8.2. При изложенных обстоятельствах вам нужен адвокат, при даче объяснений в порядке ст.144 УПК РФ адвокатом не обеспечивают, защитника приглашают только с момента возбуждения уголовного дела, всего хорошего!

8.3. Вам срочно нужен адвокат, без него никаких показаний не давайте. Если в отношении Вас возбудили уголовное дело Вам обязаны предоставить бесплатного адвоката.

8.4. Уважаемый Евгений в данном случае на расстоянии, без изучения материалов уголовного дела, довольно трудно вам что-то посоветовать. В любом случае советую вам обратиться к адвокату и заключить соглашение.

9.1. если вы будете приобретать квартиру у родителей то соответственно, воспользоваться имущественным налоговым вычетом не сможете, поскольку сделка осуществляется между близкими родственниками.
Удачи вам и всего наилучшего.

10.1. Нет, не сможете получить налоговый вычет. Вы не заработали эти деньги на покупку квартиры. Это Вам Государство предоставило.

10.2. Нет, эти деньги Вы не заработали, а их Вам предоставило государство, так что не получить вычет
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

10.3. Налоговый вычет Вы получить не сможете, потому что полученные Вами от государства денежные средства не облагались налогом на доход физических лиц.

11.1. Если вы уже деньги вернули, то скорее всего ничего не будет, и ничего уже никто вам предъявить не сможет. Если вы переживаете по поводу уголовной ответственности, то Если бы был состав преступления, то дело уже давно бы возбудили.

11.2. В данном случае, если Вы вернули деньги, то ничего не может быть. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.

12.1. Сумма без вычета налога учитывается в качестве дохода в соответствии с законодательством, это придумали не работники соц. защиты населения, поэтому если у вас превышение, значит вас не признали малоимущей семьей, поскольку среднедушевой доход выше прожиточного минимума в вашем регионе проживания.

12.2. Вопрос назначения субсидии или отказа в ней решается автоматически. При условии, что сумма возможного платежа за коммунальные услуги исходя из 22% среднего дохода выше регионального стандарта субсидия не назначается, если же ниже, то размер субсидии равен этой разнице.

13.1. В данном случае Вы можете обратиться в суд, и взыскать данную сумму, так же можете потребовать процент за пользования чужими денежными средствами в силу ст. 395 ГК РФ.

http://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9_%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5_%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%8B_%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B8%D1%8F/

НДФЛ и субсидии на приобретение и строительство жилья

Вопрос:

В 2007 году получили свидетельство о праве получения субсидии на приобретение (строительство) жилья в размере 1/3 от стоимости приобретаемой недвижимости. Купили квартиру. С налоговой пришло уведомление об уплате подоходного налога с субсидии. Должны ли мы платить налог?

Ответ:

В соответствии со статьей 210 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) в редакции, действовавшей до 1 января 2008 года, при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.

Пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса установлен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, освобождаемых от налогообложения.

В частности, в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса не подлежат налогообложению все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) предусматривает два вида субсидий, которые могут предоставляться гражданам.

Статьей 2 Жилищного кодекса определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Выдача субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена статьей 159 Жилищного кодекса. При этом в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Одновременно статьей 160 Жилищного кодекса установлена выплата компенсаций расходов отдельным категориям граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов, которая учитывается при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса.

Таким образом, понятию «компенсации, связанной с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива», предусмотренному пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса, отвечают субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленные статьей 159 Жилищного кодекса.

Субсидии на строительство или приобретение жилья, выплачиваемые гражданам в целях создания государственной поддержки в решении жилищной проблемы, компенсационными выплатами, установленными пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса, не являются. Денежные средства в виде субсидий подлежат налогообложению в общеустановленном порядке по налоговой ставке в размере 13 процентов.

Согласно подпункту 1 статьи 45 Налогового кодекса налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

Если обязанность по исчислению и удержанию налога из денежных средств налогоплательщика возложена в соответствии с Налоговым кодексом на налогового агента, то, согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 45 Кодекса, обязанность по уплате налога считается исполненной налогоплательщиком со дня удержания сумм налога налоговым агентом.

Из положений статьи 226 Налогового кодекса следует, что российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также постоянные представительства иностранных организаций (именуемые в главе 23 Налогового кодекса налоговыми агентами) от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил соответствующие доходы обязаны исчислить, удержать непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате и уплатить в бюджет причитающиеся суммы налога на доходы физических лиц в установленном порядке.

Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.

При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в течение одного месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств письменно сообщить в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме задолженности налогоплательщика. Невозможностью удержать налог, в частности, признаются случаи, когда заведомо известно, что период, в течение которого может быть удержана сумма начисленного налога, превысит 12 месяцев.

Налогоплательщики, получившие доходы, при выплате которых налоговыми агентами не была удержана сумма налога, в соответствии с пунктом 5 статьи 228 Налогового кодекса уплачивают налог равными долями в два платежа: первый — не позднее 30 дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй — не позднее 30 дней после первого срока уплаты.

Таким образом, если при получении физическим лицом дохода в виде субсидии налог на доходы физических лиц налоговым агентом фактически не удержан, то налоговым органом обоснованно направлено в адрес налогоплательщика соответствующее уведомление на уплату налога.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 228 и пунктом 1 статьи 229 Налогового кодекса физические лица, получающие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

До 1 января 2008 года в соответствии с действующей редакцией подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса при исчислении суммы налога на доходы физических лиц налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое приобретение либо строительство на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Данная норма применяется и в тех случаях, когда оплата вышеуказанных расходов произведена за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

С внесением изменений в Налоговый кодекс Федеральным законом от 24.07.2007 № 216-Ф статья 217 Кодекса дополнена пунктом 36, который предусматривает освобождение от обложения налогом на доходы физических лиц, начиная с 1 января 2008 года, сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, и, соответственно, налогоплательщику отказано в праве на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

И.В. Сизова,
начальник отдела налогообложения
физических лиц УФНС России
по Челябинской области

Опубликовано в газете «Налоговые вести», № 10, май, 2008

http://www.klerk.ru/inspection/110608/

Освобождение от уплаты НДФЛ с сумм субсидий на жилье молодым семьям

1 января 2008 года вступает в силу поправка, внесенная в Налоговый Кодекс РФ 29 ноября 2007 года Федеральным законом N 284-ФЗ, в соответствии с которой освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов.

При расчете подоходного налога (его ставка для россиян в настоящее время составляет 13%) необходимо учесть все доходы налогоплательщика. Статья 217 главы 23 Налогового кодекса РФ содержит перечень исключений, в который бюджетные субсидии на жилье не входили до 1 января 2008 года.

По полученным до 2008 года субсидиям все же необходимо заплатить подоходный налог, но по таким средствам можно получить имущественный вычет (сократить налоговую базу, с которой берется 13%) в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам на покупку жилья.

В 2008 году освобождение субсидий от НДФЛ вводится с исключением возможности получения имущественного налогового вычета по бюджетным субсидиям.

Например, субсидии на жилье получали молодые семьи в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, а в настоящее время в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы молодым семьям предоставляются социальные выплаты.

Надо иметь ввиду, что освобождение социальных выплат на улучшение жилищных условий от обложения НДФЛ вводится одновременно с исключением возможности получения имущественного налогового вычета по бюджетным субсидиям.

В связи с принятием поправки в НК РФ Минфин РФ Письмом от 27 декабря 2007 г. N 03-04-05-01/431 «О налогообложении субсидий» дал аналогичные разъяснения участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

http://ohome.ru/osnovnye_izmenenija/osvobozhdenie_ot_uplaty_ndfl_s_summ_subsidij_na_zhile_molodym_semjam/

Вычет по ипотеке при покупке квартиры с использованием государственной субсидии

от 05 августа 2016 г.

Здравствуйте! Квартира была приобретена в 2015 году (свидетельство о праве собственности от декабря 2015 года) по 0.5 у меня и супруга. Стоимость квартиры 2 820 000 руб., из которых 596 000 руб — использование государственной субсидии «Молодая семья», 1 920 000 руб — ипотечные средства, 304 000 руб — собственные средства. Имущественный вычет раннее не возмещался никем, 2 отдельных свидетельства о праве собственности. Вопрос: 1)какую сумму каждый из супругов имеет право возместить с покупки квартиры? 2) какую сумму процентов по ипотеке может возместить каждый из супругов? 3) если планируем заказать максимальный пакет Ваших услуг, необходимо 2 пакета по каждому из супругов или тариф идет на объект имущества?какова стоимость в нашем случае?

05 августа 2016 г.

Здравствуйте, Наталия.
Т.к. государственная субсидия не является вашими собственными средствами, то сумму субсидии следует вычесть из стоимости квартиры. Таким образом, размер вычета на двоих составит — 2 224 000 руб.

1. Т.к. у вас долевая собственность, то вычет делится пропорционально долям, получается, что каждый из вас имеет право на вычет в размере 1 112 000 руб., т.е. к возврату налог в размере 144 560 руб.

2. Сумму уплаченных процентов также подлежит делить пополам. Чтобы отразить сумму процентов, вам нужно будет запрашивать справки в банке кредитования за необходимый период (или год).

3. В текущем году вы можете подать декларацию и вернуть налог, удержанный с вашего дохода в 2015 году. Каждый супруг должен подавать отдельную декларацию на свое имя.

Стоимость пакета «Максимальный» — 3499 руб за одну декларацию. В услугу входит подготовка декларации на основании скан/фото ваших документов, подготовка заявления на возврат налога, подготовка пакета документов к отправке декларации он-лайн в ФНС с использованием ЭЦП (Электронно-цифровой печати)

Стоимость пакета «Оптимальный» — 1699 руб за одну декларацию. В услугу входит подготовка декларации на основании скан/фото ваших документов, подготовка заявления на возврат налога, анализ документов. Готовую декларацию вы отправляете самостоятельно (лично в налоговую, по почте или через личный кабинет налогоплательщика).

Личный консультант заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ за 1699 руб.

http://ndflka.ru/faq/703722/vyichet-po-ipoteke-pri-pokupke-kvartiryi-s-ispolzovaniem-gosudarstvennoy-subsidii/

Вычеты при продаже квартиры, купленной на субсидию

НДФЛ и вычеты при продаже квартиры, купленной ранее за счет субсидии

Как известно, при покупке жилой недвижимости (квартиры, дома) налогоплательщики имеют право на получение налогового вычета — возврата налога до 260 000 рублей (плюс до 390 000 рублей в случае покупки в ипотеку). При этом налог нельзя вернуть с сумм различных субсидий (например, материнского капитала), которые входят в стоимость приобретения жилья.
К примеру, физлицо купило квартиру за 2 000 000 рублей, частично за счет собственных средств (или кредитных), частично за счет маткапитала (например, 400 000). В этом случае, расчет возврата налога будет следующий: (2 000 000 — 400 000)*0,13 = 208 000 рублей.

При продаже квартиры, налогоплательщики имеют право выбрать один из предлагаемых НК РФ вычетов:

  • 1 млн рублей;
  • в сумме расходов, связанных с покупкой ранее.

Согласно письма Минфина России от 23 марта 2018 г. N 03-04-05/18578, расходами на квартиру признаются в том числе различные субсидии, которые были направлены налогоплательщиками на приобретение продаваемого жилья.

В приведенном выше примере, если физлицо продает квартиру за 2 200 000 рублей, тогда оно может выбрать вычет в размере «произведенных расходов», расчет налога к уплате будет следующим: (2 200 000 — 2 000 000)*0,13 = 26 000 рублей. Другими словами, из полученного дохода вычитаем все расходы, подтвержденные документально и применяем налоговую ставку — 13 %.

Таким образом, с субсидий при покупке квартиры нельзя вернуть налог, субсидии при продаже квартиры можно признать расходами и уменьшить налогооблагаемую базу ндфл.

Если Вы официально трудоустроены, Вы имеете право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на обучение, лечение или покупку жилой недвижимости!

Заполните декларацию 3-ндфл прямо сейчас:

Рассчитайте онлайн сумму компенсации, которую можно получить из налоговой инспекции, официально работая, по расходам на обучение, лечение или покупку квартиры!

Узнайте, сколько можно вернуть из налоговой:

http://ndflservice.ru/blog/nalogovyie-vyichetyi/vicheti-pri-prodazhe-kvartiri-kuplennoj-na-subsidiyu

Жилищные субсидии с 2008 года подоходным налогом не облагаются

Гражданам РФ с 2008 года больше не нужно платить подоходный налог с бюджетных субсидий, полученных на покупку или строительство жилья, сообщила в четверг Федеральная налоговая служба (ФНС).

Как отмечается в опубликованном на сайте разъяснении, с 1 января 2008 года законодательство РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов.

Субсидии на жилье получают, например, молодые семьи в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

Как пояснила ФНС, при расчете подоходного налога (его ставка для россиян составляет в основном 13%) нужно учитывать все доходы налогоплательщика. Налоговый кодекс утверждает перечень исключений, в который бюджетные субсидии на жилье не входили до 1 января 2008 года.

Соответственно, по полученным до 2008 года субсидиям заплатить подоходный налог надо, отмечается в разъяснениях. Зато по таким средствам есть возможность получить имущественный вычет (то есть сократить налоговую базу, с которой берется 13%) — в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 миллиона рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам на покупку жилья.

В наступившем году освобождение субсидий от НДФЛ вводится с исключением возможности получения имущественного налогового вычета по бюджетным субсидиям, напоминают в налоговой службе, передает РИА Новости

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

http://rb.ru/article/jilishhnye-subsidii-s-2008-goda-podohodnym-nalogom-ne-oblagayutsya/5021107.html

Субсидии предпринимателям на выплату зарплат не будут облагаться подоходным налогом

МОСКВА, 24 апреля. /ТАСС/. Субсидии организациям и индивидуальным предпринимателям на выплату зарплат не будут облагаться подоходным налогом, заявил глава Федеральной налоговой службы Даниил Егоров.

«Выплаты субсидий на заработную плату, которые будут проходить в мае этого года, также не будут облагаются налогом, и по сути просто будут приходить на счета организаций, дальше уже организация или индивидуальный предприниматель будет ими распоряжаться, не неся никаких налоговых обязательств в рамках полученной этой выплаты. Но мы обязательно еще вернемся к этому вопросу, я попрошу налогоплательщиков не спешить, мы стараемся сделать максимально комфортным этот инструмент, каким образом эти субсидии будут выплачиваться, чтобы людям было понятно, удобно, комфортно и быстро получить эти выплаты», — сказал Егоров на брифинге в правительстве РФ.

Президент России Владимир Путин подписал закон о мерах налоговой поддержки хозяйствующих субъектов в условиях распространения новой коронавирусной инфекции, льготы предусмотрены по налогу на прибыль организаций, налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), единому сельхозналогу и упрощенной системе налогообложения. От обложения НДФЛ освобождаются доходы в виде денежной выплаты стимулирующего характера за особые условия труда медработникам, оказывающим помощь больным с коронавирусом, а также пациентам из групп риска заражения. Также от НДФЛ освобождаются субсидии, которые получают из федерального бюджета предприятия, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и ведущих деятельность в наиболее пострадавших в условиях пандемии отраслях экономики.

http://futurerussia.gov.ru/nacionalnye-proekty/subsidii-predprinimatelam-na-vyplatu-zarplat-ne-budut-oblagatsa-podohodnym-nalogom

Субсидии при ипотеке

Ипотечная субсидия ндфл - картинка 8

Программа субсидии при ипотеке действует до 2020 года. На нее могут рассчитывать категории лиц, нуждающиеся в решении имущественных задач, например, молодые малоимущие семьи. С ее помощью удается решить вопрос с жильем, можно быстро расплатиться с кредитом.

Особенности получения субсидии при ипотеке

Субсидирование ипотеки – это государственная помощь для улучшения жилищных условий граждан. На получение поддержки могут претендовать лица, занимающие должности на государственных предприятиях, службе. Помощь выдается при определенном стаже работы, регламентируется действующим законодательством.

Условия, при которых предоставляется помощь:

  • занимаемая семьей площадь менее 15 кв. м на одного члена;
  • использование неподходящего для полноценного проживания жилья: ветхое, в аварийном состоянии, без коммуникаций;
  • проживание в коммунальной квартире, где собственники помещения не имеют отношения к семье;
  • если две и более семьи живут в однокомнатной квартире или доме;
  • проживание в общежитии или помещении, предоставленном работодателем;
  • в семье имеются лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, инвалиды.

Субсидии для многодетных семей

Многодетными считаются семьи с тремя детьми в возрасте до 18 лет или совершеннолетними, находящимся на очном обучении в вузе. Семьи, которые соответствуют такой категории, подходят под программу субсидирования жилья.

Ипотечная субсидия ндфл - картинка 9

Также госпомощь предоставляется в следующих случаях:

  • отсутствие собственного жилья;
  • ежемесячный доход на каждого члена семьи не превышает прожиточного минимума;

Субсидия на жилье молодым семьям предоставляется для проведения первого взноса по кредиту или погашения задолженности в дальнейшем. В случае проведения строительных работ дается целевая выплата или компенсация за проделанную стройку при предоставлении чеков и расходных листов. Ипотечный заем по программе проводится по сниженной процентной ставке. Срок кредитования составляет от 10 до 30 лет.

Субсидия применяется и на улучшение имеющегося имущества.

Бюджетные деньги выдаются после подтверждения таких требований:

  1. Есть разрешение на проведение ремонтных или строительных работ.
  2. Составлен проект, проверен на соответствие техническим и гигиеническим нормам.
  3. Стройка проводится на территории страны в регионе, где подан запрос на помощь. Установлены сроки проведения работы.
  4. Подтверждено право собственности или аренды земельного участка, на котором проводится стройка.

Получение льготы жителями сел

Ипотечная субсидия ндфл - картинка 10Социальные выплаты полагаются всем лицам, проживающим на территории страны, имеющим гражданство. К этой категории относится и сельское население. Получить могут молодые семьи и специалисты, которые проживают и трудятся в селе минимум 5 лет.

Молодыми семьями считаются официально регистрированные пары с возрастом до 35 лет. Также ипотечная субсидия положена учащимся последних курсов вузов, кто заключил трудовое соглашение о работе в селе по окончании обучения. Этой категории лиц предстоит оплатить из собственных средств 10% от рыночной стоимости жилья. Для других категории оплата составляет 30%. Платежеспособность также необходимо заверить документально.

Внимание!

Одно из главных условий субсидирования при ипотеке – реальная нужда в улучшении жилищных условий.

Также на помощь от государства могут рассчитывать следующие категории лиц:

  • семьи погибших на производстве работников;
  • участники ВОВ, ветераны;
  • инвалиды – лица, получившие профессиональные травмы, увечья;
  • многодетные и неполные семьи;
  • работники, которые получили ипотечный кредит, но во время выплаты родили или усыновили ребенка.

Для всех остальных категории государственная помощь не полагается.

Влияние ипотеки на предоставляемую субсидию

Ипотека влияет на сроки получения социальной поддержки от государства. Сертификат на МК выдается после рождения второго и последующего ребенка. Также семьям предусматривается и региональная поддержка. Распорядиться средствами можно в различных целях, установленных законом. Обязательное условие исполнения – достижение ребенком трех лет.

В случае использования МК для погашения ипотеки средства переводятся на банковский счет в течение двух месяцев с даты подачи запроса. В таком случае сертификатом можно воспользоваться без достижения ребенка 3-летнего возраста.

Получение госпомощи на покупку жилья

Для льготной категории положены разные варианты субсидии, если есть ипотека. Они выражаются в следующей помощи:Ипотечная субсидия ндфл - картинка 11

  • возможность частичной оплаты ипотечного кредита;
  • компенсация стоимости жилья.

Действуют и отдельные социальные жилищные проекты. В них предполагаются разные формы помощи:

  • поддержка молодых семей до 35 лет с детьми и без;
  • помощь для оплаты ипотеки или строительства жилья;
  • поддержка для военнослужащих и лиц, проживающих на территории Крайнего Севера.

Эти же проекты разработаны и для малоимущих и многодетных семей.

Оформление субсидии при ипотеке

Для получения государственной поддержки необходимо обратиться в местную администрацию. Этим вопросом занимается отдел, проводящий учет нуждающихся. Гражданин в период пребывания в очереди может самостоятельно приобрести жилье без предоставляемой государством ссуды с помощью ипотечного кредита или в случае прекращения действия статуса льготника. Однако при этом он автоматически снимается с учета.

Внимание!

Лишение права на государственную помощь распространяется на граждан, предоставивших ложную информацию и на лиц, у которых изменился семейный статус, положение.

Самостоятельное решение проблемы места проживания влечет потерю права на субсидию для ипотеки, но в ряде случаев оно сохраняется. Например, после покупки ипотечного жилья в семье появились дети. В таком случае предоставляется сертификат, средства которого направляются на погашение долга. Важный фактор в сохранности места в очереди – подтверждение статуса нуждающегося. Это возможно, если в приобретенном жилье площадь на одного члена семьи меньше 15 кв. м.

Субсидия при действующей ипотеке

Программа распространяется на купленное жилье, за которое выплачивается ипотека. Заем можно оформить в любом банке, предоставляемом услугу ипотечного кредита. Главное условие – процентная ставка должна превышать 6%. Кроме этого, заемщики обязаны соответствовать критериям лиц, получающим статус льготника.Ипотечная субсидия ндфл - картинка 12

Выделенная государством субсидия на жилье для молодых семей не покрывает полностью стоимость купленного жилья, а помогает быстро расплатиться с банком. Размер может быть от 600 тыс. до 1 млн руб. Кроме этого, по этой программе положены льготы по оплате коммунальных услуг, если:

  • владелец квартиры имеет статус инвалида;
  • жилье куплено матерью одиночкой;
  • семья считается многодетной.

Программу «Молодая семья» можно использовать в качестве первого взноса по кредиту или погашения части долга в дальнейшем. Первый взнос по ипотеке составляет от 10% от стоимости недвижимости. Деньги по субсидии не предоставляются наличными, они переводятся на кредитный счет. Для подтверждения владельцы в банке предоставляют сертификат.

Порядок оформления господдержки

Получить субсидию молодая семья может после таких действий:

  • подготовка материалов, подтверждающих право на предоставление государственных льгот;
  • предоставление требуемых документов в ведомство, которое занимается социальной поддержкой населения.

Сумма выдается только один раз и на определенную цель.

Для оформления потребуются документы, среди которых обязательные:

  • выписка о наличии недвижимости или отсутствии такового;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • справки НДФЛ;
  • выписки из лицевых счетов;
  • справка с места проживания;
  • подтверждение статуса многодетной семьи.

В случае оформления помощи на покупку дома требуется расширенный пакет документов. В список входит кадастровый паспорт, выписка с информацией о земельном участке. Обязательно подготавливается разрешение на проведение строительных работ, составляется план и смета. Если дом уже построен, то предоставляются все расходные счета и чеки.

Банки, выдающие ипотечные кредиты

С государственной поддержкой работают не все банки. В основном льготная категория обращается за услугой в Сбербанк, где разработаны выгодные условия и процентные ставки. Однако для предоставления ипотеки необходимо иметь справки о доходах. В противном случае необходимо внести сразу 50% от запрашиваемой суммы.

Также популярен ВТБ24. Но в этом банке вместе с кредитом оформляется страхование жилья, жизни и здоровья клиента.

Запомнить!

На региональном уровне часто предоставляются дополнительные меры помощи. Поэтому перед оформлением кредита рекомендуется ознакомиться со всеми нормативными актами по месту проживания.

Решение о предоставлении субсидии принимает отдельная комиссия. Проводится обследование условий, устанавливается допустимость проживания. Затем выносится решение на предоставление помощи в улучшении жилищных условий.

Вывод

С помощью субсидии можно сделать первый взнос по ипотеке, погасить часть кредита. В случае покупки квартиры в новостройках государство предоставляет ряд вспомогательных мер для быстрого обоснования на новом месте.

http://lgotnikam.ru/subsidii-pri-ipoteke/

Литература

  1. Подхолзин, Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров / Б.А. Подхолзин. — М.: Ось-89, 2014. — 350 c.
  2. Очерки конституционной экономики. 10 декабря 2010 года. Госкорпорации — юридические лица публичного права. — М.: Юстицинформ, 2010. — 456 c.
  3. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 3. — Москва: РГГУ, 2014. — 621 c.
  4. Ефименко, Е. Н. Корпоративные конфликты (споры). Учебно-практическое пособие / Е.Н. Ефименко, В.А. Лаптев. — М.: Проспект, 2015. — 240 c.
  5. Профессиональная этика и служебный этикет. Учебник; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2014. — 560 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях