WordPress

Государственная жилищная субсидия это

Государственная жилищная субсидия это - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Государственная жилищная субсидия это" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Жилищная субсидия в 2020 году

Улучшение жилищных условий – один из наиболее острых вопросов, стоящих перед российскими гражданами. Для их решения государство на федеральном, региональном и местном уровнях разрабатывают различные программы. Одна их них — жилищная субсидия. Важными аспектами для ее получения является определение того, кому положена и как рассчитать такую форму господдержки.

Сущность жилищной субсидии

Жилищная субсидия – это денежная выплата безналичным способом, которая выдается человеку из местного или федерального бюджета. Категории граждан, которые имеют право на получение финансовой помощи на улучшение условий проживания и иные виды поддержки, установлены ЖК РФ (ст. 159) .

Особенностями такого рода жилищной субсидии является срочность действия и целевое направление использования — только для приобретения жилья (на оплату коммунальных услуг также предназначены субсидии, которые можно оформить через портал госуслуг ).

В связи с тем, что финансовая помощь зачастую идет из бюджета на местном уровне, власти города (и иного муниципального образования) вправе дополнить установленный законом перечень другими категориями граждан.

Жилищная субсидия – безвозмездное софинансирование в приобретении жилого помещения. Бумажным выражением такой помощи является выдача свидетельства на получение определенной суммы денег заявителем в течение конкретного срока. Использовать его можно для строительства дома или приобретения жилья площадью, не превышающей установленные нормы.

Основным условием получения сертификата является наличие определенной суммы для покупки жилья («реальные» деньги или наличие продаваемой недвижимости). Сертификат используется как паевый взнос при строительстве или погашение ипотеки (либо первоначальный платеж). Также с помощью сертификата можно оплатить расширение квартиры или проведения ремонта для улучшения жилищных условий.

Срок действия сертификата – шесть месяцев с даты выдачи. Документ выдается единовременно. Если заявитель не смог им воспользоваться по уважительным причинам, он вправе заново встать в очередь для его получения.

Требования к получателю

Жилищная субсидия может выдаваться следующим категориям граждан:

  1. Военнослужащим в отставке и запасе.
  2. Семьям с тремя и более детьми до восемнадцати лет (обучающимся на очной форме или проходящим службу в армии – до двадцати трех лет).
  3. Госслужащим.
  4. Людям, работавшим в районах Крайнего Севера больше пятнадцати лет.
  5. Семьям с усопшим участником ВОВ.
  6. Молодым специалистам сферы агропромышленности, проживающим в сельской местности.
  7. Сотрудникам бюджетной области.
  8. Молодым семьям, в которых оба супруга младше тридцати лет.
  9. Сиротам и детям, оставшимся без попечителей.
  10. Ветеранам.
  11. Малоимущим, которые стоят в очереди на получение жилья.
  12. Инвалидам.

Оформление жилищной субсидии сопровождается подачей соответствующего заявления с прикреплением необходимых документов. Бумага направляется руководителю государственного органа, выделяющего денежные средства. Рассмотрение заявления осуществляется специально созданной комиссией. При рассмотрении комиссией определяется размер получаемой выплаты и максимальные размеры допустимого жилья.

Расчет размера жилищной субсидии и квадратура будущей квартиры производится на основании предоставленных нуждающейся семьей сведений об имеющихся у нее объектах недвижимости (в собственности или на правах аренды).

Условия получения субсидии

Лицам, стоящим в очереди за получением сертификата, необходимо предоставить в соответствующий орган следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий статус льготника и право на получение поддержки от государства;
  • свидетельство о праве собственности или договор найма (социального) с копиями;
  • документ, подтверждающий право на расширение жилплощади;
  • справку из домоуправления;
  • документ о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • паспорта или документы, его заменяющие, на каждого члена семьи.

После проверки всех предоставленных документов комиссия определяет, нет ли среди них несоответствующих действительности или тех, что подтвердят отсутствие льготных прав. Если будут установлены какие-либо нарушения или несоответствия, документы возвращаются заявителю.

Примерами нарушений чаще всего являются вселение посторонних лиц для фиктивного уменьшения квадратуры на человека, обмен на меньшее жиль, или реализация доли, или всей квартиры для уменьшения площади жилья. Также причинами снятия с очереди может быть потеря статуса (увольнение с государственной службы, переезд в город из сельского района и прочее).

Если все документы соответствуют нормам, заявителю ставят в очередь на получение жилищной субсидии. Сумма, указанная в сертификате, перечисляется на заблокированный именной счет заявителя в банке, который он должен открыть самостоятельно.

При осуществлении сделки по покупке новой недвижимости, денежные средства будут перечислены продавцу будущего объекта собственности. Осуществлять сделки с обремененным, арестованным или заложенным жильем нельзя.

Порядок и правила расчета

Размер суммы государственной поддержки определяется в зависимости от некоторых факторов и рассчитывается отдельно для каждого конкретного случая.

Учету подлежат следующие факторы:

  1. Категория, к которой принадлежит заявитель (льготник).
  2. Состав семьи.
  3. Коэффициент, влияющий на размер выплаты, который устанавливается отдельно для каждой конкретной категории заявителей (например, трудовой стаж в агропромышленности, срок государственной службы, число лет нахождения в очереди и прочее).
  4. Стоимость одного квадратного метра (средний показатель), который устанавливается Минстроительства.
  5. Норма квадратов на конкретное количество членов семьи.

Законодательством установлены единые нормативы площади жилого помещения:

  • один льготник – 36 квадратных метров;
  • два льготника – 50 квадратных метров;
  • три льготника – 70 квадратных метров;
  • четыре льготника – 85 квадратных метров;
  • пять и более льготников – по 18 квадратных метров на каждого.

Уменьшение нормы возможно, если у семьи льготников имеются излишки или заявители обращаются в госорган для расширения жилого помещения.

В большинстве случае покупка квартиры в черте городе спонсируется в размере тридцати процентов от общей цены за покупаемое жилье. Для жителей, работающих в сельской местности, это число увеличивается в два раза.

Законодательство допускает увеличение суммы выплаты больше нормы в отдельных случаях, если на это имеются денежные средства в соответствующем бюджете. Увеличение допускается не более, чем до семидесяти процентов.

Формула расчета размера пособия следующая:

  • один льготник – 36 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 60 процентов;
  • два льготника – 50 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 67 процентов;
  • три льготника – 70 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 65 процентов;
  • четыре льготника – 85 кв.м * цена одного кв.м с учетом субсидии * 64 процента;
  • пять и более льготников – 18 кв.м * x человек* цена одного кв.м с учетом субсидии * 70 процентов.

Особенности получения жилищной субсидии в городах федерального значения

Некоторые регионы дополняют федеральное законодательство своими нормами относительно того, как используется государственная финансовая помощь, вкладываемая в строящееся жилье.

Например, для Москвы характерны запреты на внесение субсидированных денег в строительство жилья, если дом построен меньше, чем на семьдесят процентов. В Санкт-Петербурге на получении субсидии могут претендовать не только граждане, указанные в основном перечне, но и представители молодежи, сотрудники сферы здравоохранения, социального обслуживания или образования, не проживающие и не работающие в сельской местности.

Получение жилищной субсидии – одна из многих мер государственной поддержки гражданам, которые нуждаются в улучшении условия проживания. Важным условием ее получения является соответствие требованиям к заявителю и предоставление соответствующих реальности документов.

Любая попытка подделать документы в попытке ускорить процесс получения жилищной субсидии повлечет отказ в получении выплаты с невозможностью в дальнейшем обратиться за этой мерой государственной поддержки.

http://pravoved365.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/zhilishhnaja-subsidija

Что такое жилищная субсидия?

Государственная жилищная субсидия это - картинка 3

Что такое жилищная субсидия?

Субсидия – это государственная адресная помощь населению на возмещение стоимости оплаты жилищно-коммунальных услуг. Это безвозмездная адресная помощь, которая предоставляется семье независимо от форм собственности жилья. Возврату она не подлежит.

Жилищная субсидия распространяется на использование жилищного фонда и содержание жилья, водо — и газоснабжение, теплоснабжение и пользование электроэнергией. Пользование телефоном в возмещенную стоимость оплаты жилищно-коммунальных услуг не входит.

Кому положена субсидия?

Правом на субсидию пользуются семьи, у которых размер платы за жилищно-коммунальные услуги в пределах норм потребления с учетом льгот превышает 10-15% среднемесячного совокупного дохода. При расчете дохода учитывается зарплата, пенсии, все виды государственной помощи всех членов семьи, прописанных и проживающих в жилом помещении.

Право на субсидию имеют те трудоспособные члены семьи, которые на протяжении трех месяцев перед обращением за субсидией либо работают, либо состоят на учете в Центре занятости, либо являются студентами дневной формы обучения (для тех, кто старше 18 лет). Без всяких оговорок, право на получение субсидии имеют женщины, которые находятся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, а также ухаживающие за детьми, которые согласно заключению ВКК нуждаются в индивидуальном уходе в возрасте до шести лет; лица, которые ухаживают за инвалидами 1-й группы и гражданами преклонного возраста старше 80 лет; лица, которые зарегистрированы в Центре занятости и при этом не нарушают законодательство о содействии своему трудоустройству.

Если человек пропустил посещение Центра занятости по какой-либо причине (ему выдали справку, что он нарушил порядок содействия своему трудоустройству), то вопрос о назначении субсидии рассматривает специальная комиссия, которая работает при исполкоме городского совета. Если семья владеет двумя жилыми помещениями, к примеру, жена прописана в квартире, а муж в частном доме, то суммируется совокупная площадь. Если она не превышает санитарную норму, то субсидия назначается на общих основаниях. Например, жена проживает в однокомнатной квартире с жилой площадью 35 кв. м, муж – в частном доме общей площадью 60 кв. м. Санитарная норма для квартиры берется 31,5 кв. м, и столько же на частное домовладение. Общая площадь при учете санитарной нормы составляет 63 кв. м. Фактически же во владении супругов находится 95 кв. м жилплощади, она превышает установленную норму. Такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке на комиссии.

Право на назначение субсидий определяется из стоимости услуг в пределах норм потребления (независимо от того, сколько граждане фактически потребляли в предыдущем периоде). Размер субсидии рассчитывается исходя из объемов фактического потребления услуг в предыдущем периоде, но не более установленных норм. Такой механизм предоставления субсидий разработан с целью эффективного использования средств государственного бюджета, которые выделяются для предоставления субсидий населению.

Какие нормы учитываются при назначении субсидии?

Субсидия назначается исходя из следующих норм владения или пользования общей площадью жилья и пользования коммунальными услугами:

на квартплату и отопление – 21 кв. м на каждого зарегистрированного в жилом помещении и дополнительно 10,5 кв. м на семью, а для граждан, проживающих в 1-комнатной квартире, — на общую площадь независимо от площади квартиры;

на электроэнергию – 75 кВт/ч на семью, состоящую из 1 – 2 человек и дополнительно по 15 кВт/ч на каждого следующего члена семьи, но не более 150 кВт/ч, а для домов, оборудованных электроплитами, 100 кВт/ч на семью из 1 -2 человек и по 25 кВт/ч на каждого следующего члена семьи, но не более 200 кВт/ч.

Как оплачивать услуги с учетом субсидии?

Размер платы при условии назначения жилищной субсидии (обязательная часть платежа) не зависит от стоимости услуги, взятой для расчета субсидии, а определяется в зависимости от доходов семьи (10 или 15 процентов их среднемесячного дохода). В уведомлении о назначении субсидии отмечается обязательная часть платежа семьи в пределах норм потребления, которую получатель субсидии обязан выплачивать ежемесячно. В случае, если стоимость фактически потребленной услуги меньше, чем обязательная часть платежа на оплату этой услуги, получатели субсидии выплачивают ее фактическую стоимость.

Субсидии для возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются в безналичном виде, т. е. суммы назначенных субсидий перечисляются на лицевые счета получателей субсидий в организациях, которые предоставляют услуги; их размер изменяется в зависимости от фактического потребления услуг.

При назначении субсидии определяется ее ориентировочный размер. Окончательный размер субсидии обсчитывается после завершения и срока действия субсидии, и получения сведений от заявителя или организации, которая предоставляет услуги, о фактических объемах их потребления.

Если повысятся тарифы?

В условиях повышения цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, программа жилищных субсидий гарантирует гражданам стабильность затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг независимо от изменения стоимости услуг.

В случае повышения цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги перерасчет назначенных субсидий в пределах установленного срока проводится без обращения граждан. Обязательный платеж для семьи, которая оформила субсидии, будет оставаться прежним, а повышение тарифов компенсируется за счет увеличения размера субсидии.

http://pandia.ru/text/77/193/34140.php

Порядок оформления и расчет выплаты жилищных субсидий

Граждане РФ могут обратиться в исполнительный орган и оформить целевое пособие – жилищную субсидию. Такая выплата предоставляется лицам, которые входят в льготные категории. Финансирование программ по предоставлению субсидий на жилье осуществляется из специальных фондов – государственного или местного бюджета. По условиям отдельных социальных проектов помощь оказывается в натуральном виде.

Государственная жилищная субсидия это - картинка 4

Главной целью оказания такой помощи считается социальная защита отдельных групп населения. Выплата предоставляется на безвозмездной основе, и в дальнейшем никаких обязательств у соискателя по возврату средств не возникает. В статье будут рассмотрены важные нюансы начисления и выплаты субсидии, а также порядок оформления материальной помощи.

Кто может обратиться за помощью?

Согласно нормам действующего законодательства, правом на оформление субсидии наделены только отдельные категории граждан, в частности:

  • члены жилкооператива;
  • владельцы частных домов;
  • лица, проживающие в жилище, выделенном государством;
  • люди, снимающие квартиру.

Основным условием для оформления субсидии является то, кто гражданин распоряжается жильем и вносит оплату по начисленным коммунальным платежам. Кроме того, у гражданина не должно иметься задолженности за квартплату. Важным моментом является начисление суммы, которая подлежит к уплате заявителю.

Здесь ответственное лицо будет обращать внимание на размер доходов претендента и членов его семьи. Если совокупный доход меньше, чем установленная норма затрат на оплату ЖКУ, гражданин вправе обратиться в орган соцзащиты с заявлением на оформлении финансовой поддержки.

Особенности исчисления размера выплаты

Чтобы рассчитать сумму субсидии, соискатель обязан в пакете обязательной документации подать справку о размерах доходов всех членов семьи. Если общая сумма ниже нормы расхода, которая действует в конкретном регионе, то человек вправе получить финансовую поддержку от лица государства.

Процедура исчисления госпомощи представляет собой определение показателя, который в дальнейшем повлияет на стоимость коммунальных услуг, а значит, и на итоговый размер выплаты. Утверждение показателей происходит с учетом следующих параметров:

  • стоимость пользования жилищем;
  • качественный уровень жилого помещения;
  • характеристики и размеры постройки;
  • действующие коммунальные тарифы;
  • нормативы потребления ЖКУ;
  • расходы на содержание жилых помещений, а также на выполнение ремонта.

Чтобы правильно определить сумму субсидии, необходимо воспользоваться законодательно утвержденной формулой. Самое главное, чтобы результат не превышал фактической суммы платежа за услуги ЖКХ.

Порядок оформления субсидии

Получить материальную помощь можно только при выполнении всех требований и условий предоставления льготы. В частности, потребуется подать такие виды документации:

  1. Стандартное заявление с указанием исполнительного органа и контактных данных заявителя.
  2. Паспорт каждого соискателя, упомянутого в заявке.
  3. Купчая, дарственная или иной документ на жилплощадь, удостоверяющий право собственности соискателя.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Выписка с лицевого счета, удостоверяющая осуществление оплаты коммунальных начислений и отсутствие задолженности.
  6. Справки о совокупном доходе семьи за последние 6 месяцев

Государственная жилищная субсидия это - картинка 4

Пакет документации подается лично, через представителя или по почте. Сотрудник исполнительного органа принимает документы, проверяет правильность оформления и заводит личное дело на соискателя.

В дальнейшем в течение десяти дней выносится решение о предоставлении субсидии или об отказе в материальной помощи. Если решение положительное, то субсидия перечисляется по указанным банковским реквизитам. Деньги разрешено расходовать только на квартплату.

Особенности расчета субсидии

Для исчисления материальной выплаты необходимо использовать следующие моменты:

  • региональный норматив на потребление коммунальных услуг;
  • максимально возможный процент оплаты от общего дохода;
  • совокупный доход всех членов семьи.

Государственная жилищная субсидия это - картинка 4

Помимо указанных показателей, для расчета субсидии потребуется использовать специальную формулу: РС=РСЖКУ * n – (МДП:100) * ОДС, где

  • РС — размер субсидии;
  • РСЖКУ — норматив потребления в регионе;
  • n — число человек в семье;
  • МДП — высший процентный показатель;
  • ОДС — совокупный доход семьи.

Для наглядности приведем практический пример расчета. Допустим, что общий доход семьи составляет 50 тыс. рублей в месяц. Высший процент – 15%. В семье 4 человека и норматив потребления в регионе – 2 870 рублей. В результате получаем следующий расчет: 2 870*4 – (15/100)*50 000= 3 620 рублей. В итоге сумма субсидирования составит более трех тысяч рублей. Выполнением расчета занимаются специалисты исполнительного органа на основании поданной документации.

Заключение

Семьи и отдельные граждане, которые не имеют достаточного дохода, чтобы оплачивать коммунальные платежи, могут обратиться в соцзащиту населения и оформить соответствующую субсидию. Чтобы воспользоваться помощью от лица государства, следует подать специальное заявление и подготовить пакет обязательных бумаг. В каждом регионе действуют свои нормативы и процентные показатели.

http://grazhdaninu.com/lgotyi/zhilishhnyie-subsidii/chto-eto-takoe.html

Как получить государственные субсидии на покупку жилья

Государственная жилищная субсидия это - картинка 9

Российское законодательство прямо предусматривают обеспечение законного конституционного права граждан страны на обладание жильем, которое закреплено в ст. 40 Конституции. При этом непосредственно положениями Жилищного кодекса данный вопрос не рассматривается, а предоставление субсидий регламентировано отдельными федеральными законами и дополняется региональными законами отдельных субъектов РФ.

Что представляет собой жилищная субсидия и каковы её размеры

Под жилищной субсидией сейчас подразумевается выдаваемый государством сертификат, гарантирующий возмещение застройщику или собственнику такового жилья затрат на его возведение вместо владельца субсидии. Таковая субсидия выступает в качестве одного из видов безвозмездной государственной помощи, оказываемой отдельным категориям граждан в единоразовом порядке.

Субсидия выдается исключительно в виде сертификата и обеспечивает собой выплату соответствующей части стоимости приобретаемого жилища, расширения жилищной площади или улучшения условий проживания. Ключевыми особенностями государственного субсидирования приобретения жилья является:

  • Безвозмездность оказываемой помощи;
  • Адресность и целевое использование;
  • Невозможность обналичивания средств держателем субсидии;
  • Единоразовость получения для одного человека или семьи;
  • Честность распределения в порядке очереди;
  • Оплата государством части стоимости жилплощади.

При этом отдельные особенности субсидирования устанавливаются непосредственно субъектами федерации, а также конкретными ведомствами и соответствующими распоряжениями.

Кто может претендовать на получение субсидий

Получить государственную субсидию на строительство или покупку жилья, равно как на расширение имеющейся жилищной площади, имеют право отдельные льготные категории лиц, к которым можно отнести:

  • Государственная жилищная субсидия это - картинка 11Многодетные семьи, с тремя детьми, не достигшими совершеннолетия, либо проходящими обучение в ВУЗах, профессионально-технических образовательных заведениях, или находящимися в процессе срочной воинской или альтернативной службы по призыву;
  • Молодые семьи, в которых возраст ни одного из супругов не превышает 30 лет;
  • Лица, находящиеся на государственной службе;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны, инвалиды ВОВ, а также близкие родственники погибших во время этой войны;
  • Граждане, находящиеся на воинской службе, в том числе ушедшие в отставку или уволенные в запас;
  • Молодые медицинские работники или специалисты в области сельского хозяйства в отдельных регионах Российской Федерации;
  • Дети-сироты, а также лишенные родительского попечения;
  • Граждане, прожившие или проработавшие более пятнадцатилетнего срока на Крайнем Севере;
  • Лица и семьи, которые в установленном порядке отнесены к малоимущим, что подтверждается их нахождением в очереди на улучшение условий жизни;
  • Лица, пострадавшие от последствий аварии на ЧАЭС;
  • Участники боевых действий.

Это неполный перечень лиц, обладающих правом получение компенсации за покупку жилья от государства. Отдельные субъекты федерации и муниципалитеты имеют право устанавливать и другие категории граждан, способных встать в очередь для получения такового государственного субсидирования.

Порядок преимущества в зависимости от имеющихся льгот определяется также нормативными ведомственными актами либо законами и подзаконными актами муниципальных образований и субъектов федерации, каковые могут отличаться друг от друга.

Способы и сроки получения субсидий

Государственная жилищная субсидия это - картинка 12Государственные средства, направляемые на программы субсидирования приобретения жилья, распределяются ежегодно и направляются получателям соответственно возможностям ведомств и субъектов федерации. При этом четкие сроки, в которые таковая субсидия будет предоставлена получателям, не регламентируются – в отдельных регионах некоторые категории лиц, обладающих правом на их получение, могут ожидать более пяти лет.

В общем случае, для получения жилищной субсидии следует обращаться в районный исполнительный комитет с полным пакетом документов. К таковым относятся как непосредственные реквизиты получателя, так и число лиц, претендующих на субсидию, сведения об уже имеющейся жилищной площади, а также другие документы, способные подтвердить наличие обстоятельств, в связи с которыми кандидату необходима таковая субсидия.

Помимо этого, отдельные программы субсидирования могут предусматривать и другой порядок получения компенсаций от государства. В частности, военная ипотека, обеспечивающая покрытие до 80% стоимости жилья, выдается в течение одного месяца с момента обращения за ней лица, обладающего правом на получение таковой субсидии, и предусматривает повышенные размеры предоставляемой жилищной площади сверх установленных в общем порядке нормативов.

Срок же действия уже полученной субсидии всегда строго фиксирован и составляет ровно 6 месяцев с момента получения – в течение этого времени сертификат может быть предъявлен компании-застройщику или собственнику жилья, который сможет обналичить его в соответствии с нормами законодательства при соответствующем оформлении всех документов в исполнительных органах. По истечении срока действия субсидии, если она не была использована, получившее лицо может заново встать в очередь. Если же сертификат был использован, то повторное получение субсидий как самим таковым получателем, так и членами его семьи, вписанными в субсидию, будет невозможным.

Особенности выдачи субсидий на жилище и порядок их расчета

Государственная жилищная субсидия это - картинка 13Государственная субсидия на жилье предусматривает компенсации стоимости покупки жилища в различных размерах, от 5 до 100% от его общей стоимости в зависимости от субъекта федерации и категории лица, обращающегося за получением сертификата. Так, полная компенсация стоимости жилья предусматривается законом для лиц, которые являются ветеранами либо же инвалидами ВОВ. В целом же, объем субсидируемых средств в сельской области в два раза может превышать количество средств, которые выделяются городским жителям.

Для расчета субсидий во внимание берется средняя стоимость жилой площади за один квадратный метр на территории получения сертификата. При этом на одного человека в жилье должно приходиться 18 нормативных кв. метров пространства, но в случае, если получение субсидии проводится одним человеком, размер такового жилища может составлять до 36 кв. м. Предоставление субсидий на жилищную площадь больших размеров возможно лишь в отдельных ситуациях, предусмотренных ведомственными или федеральными распоряжениями.

В выдаче субсидии может быть отказано, если проситель или его родственники обладали или обладают жилищной площадью больше вышеупомянутых нормативов, а также если они сознательно в последние пять лет уменьшили жилплощадь или ухудшили её состояние для получения субсидий. Таковое ухудшение может заключаться в отключении коммуникаций, подселении и прописке большего количества жильцов, чем проживает в помещении постоянно, и любые другие подобные действия, проводимые с целью незаконного получения субсидии.

Субсидия может использоваться как для покупки жилья в новостройках, так и для инвестирования в действующее жилищное строительство с возможными ограничениями, а также для строительства собственного жилища, его расширения и улучшения условий нахождения в нём, в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения части ипотечного кредита, который уже имелся на момент получения таковой государственной компенсации.

Наличие жилищной площади в ипотеке не рассчитывается при получении субсидии, так как она может получаться с целью погашения такового ипотечного кредита.

http://pravo.moe/kak-poluchit-gosudarstvennye-subsidii-na-pokupku-zhilya/

40. Жилищные субсидии. Порядок их предоставления.

Жилищные субсидии — это программы, созданные для адресной помощи малоимущим и наиболее незащищенным слоям населения, а так же гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавших из указанных территорий не ранее 1 января 1992 года. Жилищная субсидия является неденежной формой помощи семьям в оплате содержания жилья, то есть определенной льготой на оплату жилищных и коммунальных услуг. Либо это может быть безвозмездная жилищная субсидия на покупку квартиры взамен той площади, которая уже есть или в дополнение к ней. Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются на всех членов семьи, которые состоят в соответствующей очереди.

Виды жилищных субсидий

Жилищные субсидии гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера предоставляются тем, кто имеет общую продолжительность стажа работы в северных регионах не менее 15 календарных лет, не имеет иного жилья, не получал ранее субсидии на эти цели, или нуждается в улучшении жилищных условий.

Очередники также имеют право на получение жилищных субсидий. Как известно, очередь на получение жилья очень медленно продвигается. С помощью безвозмездной жилищной субсидии возможно ускорить этот процесс. Получив бюджетную субсидию на строительство или приобретение жилья, очередник сам на рынке жилья может выбрать квартиру в определенном районе, конкретной планировки и соответствующего метража. Кроме того, можно выбрать и разное по стоимости жилье: в Москве — подороже, в Подмосковье — подешевле.

Субсидии молодым семьям — это частный случай предоставления субсидии на жилье. Жилищные субсидии молодой семье предоставляются в рамках целевой федеральной программы «Молодой семье — доступное жилье».

Что касается жилищных субсидий военнослужащим, порядок представления которых определен Министерством обороны, их размер рассчитывается этим ведомством на дату выдачи специального сертификата.

Условия и порядок получения субсидии

Очереднику, пожелавшему воспользоваться жилищной субсидией, необходимо обратиться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда своего округа с заявлением и стандартным пакетом жилищных документов. Управление подготавливает все необходимые документы и выдает свидетельство на выделение денежных средств для приобретения жилья. После открывается именной блокированный счет, на который и будет перечислена субсидия из бюджета города.

Субсидия может быть использована гражданами в течение 6 месяцев. Если срок пропущен, очередника ставят в начало очереди, и процедура ее получения начинается заново.

Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия с учетом того, что:

супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от их регистрации, являются членами одной семьи;

граждане, проживающие в одном помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.

Сумма, выделяемая бюджетом города, зависит от нормы предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности, средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения, устанавливаемой ежеквартально межведомственной комиссией, и количества полных лет, прошедших после постановки на учет. Самая большая сумма субсидии составляет 70% от стоимости жилого помещения. Этот процент — для очередников, состоящих на учете более 10 лет, и льготников.

Если граждане приобрели жилое помещение, стоимость которого меньше размера субсидии, предоставленной на его приобретение, то остаток средств перечисляется в бюджет города Москвы.

Размер субсидии определяется в процентном отношении к нормативной стоимости предоставления жилых помещений, определяемой как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в домах типовых серий в районах массовой застройки и общей площади жилого помещения, предоставляемого семье данной численности в пределах социальной нормы.

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения утверждается специальной комиссией Правительства Москвы. В последнее время она составляет порядка 24 200 рублей.

Нормы площади на одного человека для постановки на очередь по улучшению жилищных условий в Москве составляют: менее 10 кв. м — для отдельных квартир и менее 15 кв. м — для квартир коммунального заселения и квартир гостиничного типа.

Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке.

http://studfile.net/preview/1925987/page:30/

Литература

  1. Коряковцев, В.В. Суд присяжных в России: история и современность.-Спб.:Алеф-Пресс,2015. / В.В. Коряковцев. — Москва: СИНТЕГ, 2015. — 341 c.
  2. Додонов Большой юридический словарь / Додонов, В.Н. и. — М.: ИНФРА-М, 2013. — 790 c.
  3. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
  4. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
  5. Англо-русский юридический словарь с транскрипцией / ред. И.В. Миронова. — М.: СПб: Юридический центр Пресс; Издание 2-е, испр. и доп., 2015. — 697 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях