WordPress

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 1
Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении" с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Обеспечение жилплощадью при увольнении со службы

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 2

Согласно действующему законодательству, военнослужащие относятся к особой категории граждан, статус которых определён ФЗ №76, и которым государством гарантирован порядок предоставления постоянного жилья военнослужащим. Осуществляется это по нескольким программам, включающим в себя как выдачу квартир в натуральном виде, так и предоставление денежной субсидии на приобретение недвижимости. Гражданам, прибывшим по месту прохождения службы, а также сопровождающим их членам семьи, в течение 3-х месяцев обязаны предоставить жилье, на которое имеется право на время прохождения службы.

Положение о предоставлении жилья военнослужащим предусматривает, что при отсутствии возможности выдать служебное жилье, военный имеет право на самостоятельный наём жилого помещения, вследствие чего ему положена денежная компенсация, в размерах, определённых законодательными актами.

Кроме того, определённым категориям граждан, служащих в армии, может быть выдано жилье по договору социального найма, которое со временем он сможет приватизировать.

Однако, приватизация квартир в закрытом военном городке не всегда возможна из-за ведомственной принадлежности земли и недвижимости Минобороны.

Права военного на жилплощадь

Как же быть в случае увольнения военнослужащего со служебной квартирой? Служебное помещение не может быть передано в его собственность, так как по закону выдается только на срок прохождения службы, к тому же подобные квартиры как правило находятся в закрытых городках.

Поэтому при увольнении, порядок сдачи служебного жилья военнослужащими и членами их семей предусматривает освобождение занимаемой жилплощади не позднее 3-х месяцев после увольнения.

Но, получая служебную квартиру, за их владельцами сохраняются права:

  • в течение пяти лет на жилые помещения, где они ранее проживали.
  • они не могут быть исключены из списков лиц, нуждающихся в жилье.

Последнее даёт им право на участие в военной ипотеке или получение ЕДВ на покупку недвижимости.

Кроме того, отказ военнослужащего от квартиры в служебном фонде, даёт право на получение недвижимости по договору социального найма помещений, которые выдаются государством на основании очереди.

Квартира военнослужащим при увольнении выдаётся в случае:

  • Выход на пенсию по достижении им стажа военной службы не менее 20 лет.
  • Увольнения по достижении им стажа 10 лет, по следующим обстоятельствам: достижения предельного возраста и ОШМ.

Этим категориям военных согласно ст. 15 ФЗ №76 государство обязано предоставить в собственность или по договору соцнайма квартиру, находящуюся в федеральной собственности.

Квартира предоставляется в любом регионе страны согласно нормам обеспечения жилой площади. Остальные категории военных освобождают жилые помещения без предоставления жилого помещения.

Например, если служащий по контракту и не обеспеченный жилым помещением, имеющий выслугу от 10 до 20 лет, увольняется по причине неисполнения им условий контракта, то теряется льгота на получение жилплощади или субсидии на ее приобретение.

Обеспечение жилой площадью

Военные, имеющие выслугу 10 и более лет, уволенные по ОШМ, состоянию здоровья, достижению предельного возраста, которые были поставлены на учёт до 01.01.2005 года как нуждающиеся в жилой площади могут претендовать на:

  1. Предоставление недвижимости в собственность,
  2. Предоставление недвижимости по договору соц. найма,
  3. ЕДВ на приобретение недвижимости или строительство.

Нуждающийся в жилье контрактник может выбрать любую форму обеспечения жилой недвижимостью, которая осуществляется за счёт бюджетных средств. В зависимости от конкретной ситуации и формы жилобеспечения, жилье военнослужащим уволенным в запас предоставляется на основании действующих нормативов. Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы, закреплено в законодательстве, в соответствии с причинами прекращения службы. Например, квартиры военным в Ростове на Дону доступны в сданном ЖК «Суворовский».

Отдельно стоит сказать, что предоставление жилья семьям погибших военнослужащих также закреплено законодательно.

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 3

При получении квартиры, размеры её рассчитываются исходя из норм жилой площади, установленных законодательством. При получении субсидии, сумма ее рассчитывается исходя из той же нормы жилплощади и стажа военной службы в календарном исчислении, без учета льготного стажа.

Для оформления договора соцнайма, военный-очередник должен подать рапорт об освобождении служебного помещения, так как до сдачи им служебного помещения, договор соц. найма заключён быть не может (согласно п.18 Инструкции от 30.09.2010 N 1280).

Получается, что инструкция обеспечения жильем военнослужащего, имеющего выслугу 10 и более лет, уволенного по вышеуказанным основаниям, обязывает освободить занимаемое им и членами семьи служебное жилье, до выделения ему другой жилплощади в собственность или по договору соцнайма, а также субсидии на её приобретение.

Однако, в этом случае согласно ст.14 ФЗ №76 военнослужащие, числящиеся в списках, нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года, имеют право на получение компенсации, размер которой определяется Правительством.

Выход в запас без обеспечения жилплощадью

В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» компенсация за поднаем жилья уволенным военнослужащим положена, если они были признаны нуждающимися в жилплощади и поставлены на очередь до 01.01.2005 года. Кроме того, если у них в семье 3 и более детей, то размер выплаты повышается на 50%.

Форум военнослужащих по обеспечению жильем, а также посвящённые воинской службе, часто задают вопрос: могут ли уволить военнослужащего без жилья?

Так вот, уволить военного без предоставления жилой площади могут:

  • Если стаж службы менее 10 лет,
  • Если выслуга составляет от 10 до 20 лет, уход в запас по причинам, не связанным с ОШМ, состоянием здоровья и достижением предельного возраста.
  • Если военнослужащий согласен на такое увольнение.

Защитника Отечества, имеющего стаж от 20 лет и более, уволить без предоставления жилой площади не имеют права, эта категория военнослужащих подлежит обеспечению положенной жилой площадью в любом случае.

Увольнение военнослужащего после получения жилплощади в собственность или по договору соц. найма не влечёт никаких правовых последствий, ограничивающих его права на уже полученное жилое помещение.

Увольнение военного, отслужившего от 10 до 20 лет, по ОШМ, состоянию здоровья и достижению им предельного возраста, без выделения ему жилья, за ним сохраняется право на получение недвижимости в собственность или по договору соц. найма на общих основаниях.

Кроме того, если он не желает проживать по месту прохождения им службы, и избирает для постоянного места жительства другой регион, то имеет право на получение ЕДВ для приобретения жилплощади.

Предоставление жилья военнослужащим по избранному месту жительства (ИПМЖ) — решение жилищного вопроса с использованием субсидии, не противоречит законодательству, и даёт возможность приобрести собственную квартиру в любом регионе страны.

http://gosvoenipoteka.ru/page/obespechenie-zhilploshhadju-pri-uvolnenii-so-sluzhby

Единовременная выплата на приобретение жилья военнослужащим — как получить ЕДВ?

Благодаря новому Постановлению Правительства, предоставление государством жилья для военнослужащих заменили единовременной денежной выплатой (ЕДВ). Выделенные военнослужащему средства можно будет потратить на приобретение собственной жилплощади или строительство конкретного жилого объекта.

Конституция РФ содержит определенные положения по поводу прав военнослужащих и их семей на собственную жилплощадь, и вот в последние года государство начинает чувствовать свою ответственность и значение обязательств перед военнослужащими и их семьями, что безусловно радует.

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 5

Нововведения в обеспечении военнослужащих жильем

С декабря 2013 г. были обозначены четкие суммы ЕДВ, предполагающиеся для выплат военным с целью приобретения ими жилья или строительства жилого дома (иного жилища). При 20-летней выслуге военнослужащему от государства полагается сумма в 5 млн. рублей на приобретение собственной жилплощади.

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 6

Такими нововведениями государственные органы подразумевают навести порядок с обеспечением жильем военных, офицеров, прапорщиков и солдат контрактников, в общем все категории военнослужащих, которых полагается обеспечить жилыми квадратными метрами. Касаются новые законы не только действующих военнослужащих, но и служащих воинских ведомств, вышедших в отставку и еще не получивших жилье.

Подписанный Президентом Федеральный закон от 02.11.2013 N 298-ФЗ О внесении изменений в статьи 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» — обеспечивает качественное распределение финансовых ресурсов государства и направлен на то, чтобы военнослужащие могли приобрести собственное жильё. Благодаря таким изменениям в законодательстве военные и их семьи получают возможность:

  • Не стоять много лет в очереди на получение жилых площадей;
  • Решать свои жилищные проблемы без коррупционного влияния;
  • Приобрести жилое помещение в любом желаемом районе;
  • Покупки жилья улучшенного качества на первичном или вторичном рынке.

С помощью нового закона Министерство обороны РФ получает возможность решить множество проблемных вопросов, связанных с жильем для военных. Отпадает необходимость заключения договоров с крупными застройщиками, ожидания ввода строящихся объектов в эксплуатацию, решения финансовых и временных положений. По словам Министра обороны, указанные выплаты начали производить уже в январе 2014 года.

Кому положен ЕДВ на приобретения жилья военнослужащими?

Получение государственной матпомощи для приобретения жилья военными предоставляется следующим категориям:

  1. Прапорщики, контрактники, офицеры, служащие в вооруженных силах с 1998 года.
  2. Отставные военнослужащие, не успевшие получить жилье за время службы.

Кроме того, существуют некоторые исключения из правил, позволяющие получить единовременную выплату военнослужащим, которые прослужили в армии от 10 лет и более. Такие варианты возможны, если воинская часть была реорганизована или гражданин был травмирован во время прохождения службы.

Несомненным минусом нынешнего положения дел является служба офицеров в рядах армии только в целях получения жилплощади от государства. Однако по предположительным расчетам Министерства обороны, с конца этого года такие категории военнослужащих должны быть обеспечены жильем – при непосредственной помощи Министерства финансов.

Кроме того, существует ряд «подводных» камней, из-за которых возможны задержки выплат и некоторые другие несоответствия. Но постоянные разработки и нововведения позволят в скором времени более уверенно осуществлять процесс предоставления жилых площадей (средств на них) военнослужащим и устранить образованные в течение многих лет очереди.

Как получить выплату военнослужащим на приобретение жилья (ЕДВ)?

Благодаря разработке госпрограммы, под инициативой министра обороны Сергея Шойгу, предусматривается материальное обеспечение военных для приобретения жилья, в том количестве, которое Минобороны не смогло бы обеспечить непосредственным жильем из собственных фондов. Кроме того, не будет строгих ограничений по месту выбора приобретаемого жилого помещения.

Данная государственная программа подразумевает предоставление одиноким военнослужащим со стажем не менее 15-ти лет выплату в размере 3 млн. рублей. После покупки собственного жилья военный при желании сможет подать рапорт на увольнение.

Если количество членов семьи военнослужащего более трех человек, сумма ЕДВ увеличивается в три раза. Выполнив ряд необходимых условий и предоставив документацию, определенную по конкретному региону России, можно получить права на предоставление ЕДВ.

Новые формулы расчета ЕДВ на жилье военным

Расчет предоставления военнослужащим ЕДВ будет обусловлен специальной формулой, в которой себестоимость одного кв. метра будет помножена на показатель общей положенной жилплощади, и все это помножено на коэффициент, подразумевающий выслугу лет военного. Учет стоимости квадратного метра жилой площади будет учитываться по всей территории России, а данные будут предоставляться жилищными хозяйствами и Минстроем.

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 7

Если исходить из стандартных установок, то одинокие военнослужащие смогут претендовать на жилплощадь в 33 кв. м, семейные – на 42 кв. м, а при наличии более троих членов семьи военному должны предоставить по 18 квадратных метров на каждого.

Кроме того, установлен порядок, по которому некоторые категории военных могут получить дополнительные 15 квадратных метров. Это военнослужащие высших рангов, преподаватели-военные с ученой степенью, командиры воинских частей.

Повышающий коэффициент при расчете ЕДВ

Обозначаемый как «Кс» повышающий коэффициент обеспечивает определение выслуги лет для каждого военнослужащего. К примеру, при выслуге от 10 до 16 лет применим коэффициент в 1,85, при сроке службы от 16 до 20 лет действует коэффициент в 2,25, для прослуживших более 21 года повышение коэффициента идет в 2,75 (данный коэффициента применяется и для тех семей чей военнослужащий погиб при исполнении).

Если военнослужащий располагает собственной жилплощадью и при этом является претендентом на получение ЕДВ, предполагаемая площадь жилья будет высчитываться по реальной разнице. Именно эта разница и будет оплачиваться средствами Министерства финансов. Такие правила действуют также на проживающих в муниципальном жилье военных, в случае, если они не отказывались от жилплощади.

Кроме того, учитываться при расчете положенного от государства жилья будет даже та жилая площадь, которая являлась собственностью лица, но была утеряна им по доброй воле – в результате продажи, дарения и т.д.

Как оформить ЕДВ на покупку жилья военным?

При желании оформить ЕДВ, военнослужащий должен обратиться в Пенсионный фонд по месту службы, куда также необходимо предоставить заявление установленного образца и необходимый перечень документов.

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 8

При наличии нескольких категорий льгот для выплаты пособия, расчеты будут производиться по тому виду, который предполагает большую сумму выплаты военнослужащему.

Ставки ЕДВ будут индексироваться каждый год. Подачу заявления необходимо производить до 1 апреля, начиная с 2016 года, чтобы оказаться в числе претендентов на получение уже на следующий год.

http://www.papajurist.ru/zhilishchnyye-subsidii/kak-voyennosluzhashchim-poluchit-edv/

«Наслужить» на квартиру: порядок обеспечения жильем военнослужащих при увольнении

Предоставление жилья военнослужащим при увольнении в запас — одна из существенных преференций вооруженных сил. Такая привилегия предоставляется военным, имеющим выслугу более 20 лет, а также в ряде иных случаев.

Положено ли жилье при увольнении с военной службы?

Государством, проблема обеспечения жильем военнослужащих после ухода из армии, решается на основании таких законодательных актов:

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 9

Чтобы разобраться, положена ли квартира военнослужащему по контракту при увольнении, следует изучить эти нормативные документы.

Право на получение жилья зависит от ситуации, повлекшей увольнение. Право на обеспечение жильем зависит от причины увольнения, стажа службы и некоторых иных обстоятельств. Но еще немаловажно то, что необходимо получить статус признания нуждающимся в жилплощади еще в период службы, иначе гражданин после увольнения будет получать квартиру на общих основаниях.

Как гласит п. 2.1 ст. 15 Закона № 76-ФЗ, жилье положено предоставлять за счет федерального бюджета таким категориям военнослужащих, уволенных по следующим причинам:

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 10

Состояние здоровья может ухудшиться из-за болезни, но причиной может стать и боевое ранение.

Нужно, чтобы семья прекратившего службу была признана нуждающейся в жилье и поставлена на учет до 1 января 2005 г., а продолжительность нахождения в статусе военнослужащего составляла не менее 10 лет. При таких обстоятельствах допустим вариант получения квартиры бесплатно.

Возможна также аренда жилья или получение единовременной помощи на приобретение собственных квадратных метров. Наем осуществляется за счет выплачиваемой государством компенсации.

Порядок получения жилплощади

Обеспечение жильем военнослужащих при увольнении осуществляется местными органами власти в пункте, где проживал до увольнения военнослужащий, или в любом ином избранном месте.

  • подготовить весь пакет своих документов и нанести визит в местную администрацию;
  • узнать, какие есть варианты и какими возможностями обладает местная власть;
  • выбрать наиболее оптимальный вариант;
  • встать на учет и воспользоваться своими привилегиями.

Если свободное жилье есть, то не стоит отказываться. Когда доступна аренда с постановкой на учет по льготной очереди, также можно подождать, при желании.

Если иных вариантов нет, тогда логично воспользоваться правом на единовременную денежную компенсацию, размер которой составляет около 3 млн руб., и оформить ипотеку на новостройку, вторичное жилье или же решить данный вопрос по-другому.

Готовиться к обеспечению семьи жилищем нужно заблаговременно. Рапорт подается не более чем за 3 года до наступления предельного возраста или в год, когда военнослужащий покидает воинское подразделение по состоянию здоровья или в результате штатных организационных перетрубаций.

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 12Суть рапорта — обращение к руководству ходатайствовать перед местной администрацией того пункта, которое выбран для оседлой жизни увольняющийся, о предоставлении ему жилья.

Рапорт, к которому прилагаются бумаги о составе семьи, наличии или отсутствии жилья, рассматривается начальством и принимается решение написать ходатайство об улучшении жилищных условий или о предоставлении жилища.

Документы и ходатайство не выдаются на руки, а направляются в военкомат того населенного пункта, который избран военнослужащим. Получив бумаги, военкомат ставит увольняющегося военнослужащего на жилищный учет и направляет копии и оригиналы бумаг в органы местного самоуправления.

В течение 3 мес. бумаги должны быть рассмотрены и принято решение, о чем информируется руководство воинской части, направившее ходатайство. В личном деле служивого проставляется соответствующая отметка о принятом в отношении него решения.

Предоставление жилплощади уволенным в запас

Уволенные в запас военнослужащие признаются нуждающимися по таким основаниям (ПП РФ №1054):

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 13

  • полное отсутствие жилплощади;
  • наличие жилплощади менее нормативной на 1 чел.;
  • имеющее жилище не отвечает нормам санитарии и гигиены;
  • жилье находится в закрытых пунктах;
  • проживание в общежитиях, в неизолированных блоках, а также в жилищах, где есть больные с инфекционными болезнями типа туберкулеза;
  • выбрано новое постоянное место жительства.

Чтобы уволенный в запас мог реализовать свое право на получение квартиры, должна быть соблюден определенный порядок для избрания места жительства.

В муниципалитет избранного пункта уволившийся в запас должен предоставить, кроме личных документов:

  • заявление;
  • ходатайство начальника воинского подразделения на имя руководителя местной власти;
  • приказ об увольнении в запас;
  • свидетельство о наличии права на льготное обеспечение квартирой.

Если гражданин участвовал в боевых действиях, а особенно при наличии ранений,наград все бумаги об этом также следует предоставить.

http://prozakon.guru/trudovoe/uvolnenie/predostavlenie-zhilya-voennosluzhashhim.html

Гарантированное государством право военнослужащего на получение жилья

Военнослужащие которые заключают контракт и остаются без служебной квартиры. Они вынуждены решать данный вопрос за счет собственных средств. Это неправильно. Единицы из них служат в том месте, где ими была выбрана военная ипотека или они проходят службу дома (там где есть свое жилище). Но как быть в случае, если место фактической службы и город, где есть собственная квартира разные? Как предоставляется квартира членам семьи военнослужащего и какой метраж положен? Рассмотрим порядок предоставления и право пользования различными видами недвижимости гражданам проходящим воинскую службу.

Денежная компенсация военнослужащим за жилье при увольнении - картинка 14

Жилье военнослужащим по ипотеке

В первые 3 года после заключения первого контракта, военные должны обеспечиваться служебными жилыми помещениями. Затем они имеют право на получение жилого помещения по военной ипотеке. Относительно недавно был изменен закон предыдущей редакции и введена такая норма, как предоставление жилья в собственность по ипотеке для тех кто служит в армии.

Военная ипотека – быстрый путь к собственному жилью. Всего​ лишь пять шагов отделяют вас от намеченной цели. Для того чтобы стать​ участником программы необходимо написать рапорт на имя командира части по команде​ о своем желании стать участником накопительно-ипотечной системы и через три года можно будет получить​ свидетельство участника этой программы.

Некоторые нюансы могут возникнуть при выборе банка, который работает с ипотекой от Министерства Обороны.​ Поэтому сразу нужно уточнить требования банка к приобретаемой недвижимости. Выяснить перечень необходимых документов, список оценочных и страховых компаний, а​ также сроки одобрения квартиры кредитным комитетом банка. И самое важное, узнать сумму наличных расходов по сделке. Рассчитывая максимальную сумму ипотечного кредита вы вправе добавить к ней собственные средства.

Как мы с вами знаем те кто заключили первый контракт прохождения службы до 1 января 2005 года, обеспечиваются жилыми помещениями по​ договору социального найма собственности либо путем выдачи жилищной субсидии. Те же, которые заключили первый контракт​ прохождения службы после 1 января 2005 года, обеспечиваются местом жительства по системе​ ипотечного кредитования согласно Статьи 15 закона “О статусе военнослужащих”. Этот момент мы рассмотрим далее.

Получение квартиры при увольнении

Также военные имеют право на получение квартиры в собственность при увольнении,
при достижении общей выслуги 10 лет и более. В таком случае увольнение должно
быть по следующим основаниям:

  • организационно-штатные мероприятия, например,
    сокращения;
  • по болезни и по состоянию здоровья;
  • при достижении предельного возраста прохождения службы.

В законе также есть и пункт по личным обстоятельствам, но это очень сложно
обосновать и в нашей юридической практике пока такого не встречали.

Есть вопросы по предоставлению квартиры? – Позвоните в службу юридической поддержки по телефону и проконсультируйтесь бесплатно по РФ:

8-800-555-67-55 доб.496

Жилье по выслуге лет

Ну и конечно при достижении общей выслуги 20 лет, военнослужащего однозначно должны обеспечить жилым помещением. Но немало важный момент, что у претендента на получение и членов его семьи не должно быть в собственности своего жилья за 5 лет до увольнения!

Кроме того, следует отметить, что накопительно-ипотечная система кредитования рассчитана на получения жилья теми гражданами, которые заключили контракты прохождения военной службы после 1 января 2005 года. При этом офицеры, которые закончили специализированные образовательные учреждения и получили первое офицерское звание после 1 мая 2006 года участвуют в этой программе уже в обязательном порядке.

Процесс получения квартиры в армии: жилищный сертификат

Лица которые ответственные за обеспечение жилья воинской части формируют списки, и передают их в Департамент Жилищного Обеспечения Министерства Обороны, который ведет учет данных военнослужащих. Открывается специальный лицевой счет, на который ежегодно перечисляется определенная сумма.

Она определяется специальным постановлением правительства. Перечисление происходит за период службы равный 20 годам. Если офицер увольняется до 20 лет службы и его выслуга более 10 лет – он имеет право на компенсационную выплату. Которая как правило меньше, чем оставшаяся сумма ипотеки.

Общая сумма рассчитывается из срока службы в 20 лет

Порядок реализации права на постоянного жилья возможен и через получение сертификата. Но​ у такой возможности есть небольшие тонкости. Если в сделке участвует военный сертификат​ на квартиру, то нужно учесть то, что нужно успеть оформить собственность​ до окончания его срока действия. Сертификат действует в течение всего 9 месяцев с момента его выдачи.​ И именно вот в это время нужно успеть закончить сделку по приобретению недвижимости. Кроме того сертификат​ должен быть обязательно передан в банк не позже двух месяцев с момента его получения, иначе банк просто его не примет.​

Лицевой счет военной ипотеки

В конечном итоге государство представляет военнослужащим право купить квартиру на деньги которые перечисляются, либо эти деньги забрать в том виде, которые они накоплены на его лицевом счете. Этот вопрос обеспечения наиболее урегулирован в Министерстве Обороны. Здесь детально проработаны все нормативные акты, которые непосредственно указывают на те правила и на то количество документов, которые необходимо подать в случае признания его нуждающимся в получении жилья. За обеспечением места жительства таких граждан находящихся на службе, отвечает Департамент Жилищного Обеспечения Министерства Обороны, который имеет свое региональное представительство в каждом регионе. Где также ведется учет таких военных.

Военная ипотека: законодательство Статья 15: Право на жилище

Основным законом, который регулирует права на обеспечение жильем, является — Федеральный Закон “О статусе военнослужащих”, в частности, эта статья 15 и статья 15.1. В данной статье указывается, как определенные категории лиц проходящих службу по контракту с МО РФ, которые имеют право на получение жилья. По данной категории делятся на тех, которые заключили контракт до 1 января 1998 года и вторая категория — контракт после 1 января 1998 года. Вопрос обеспечения своей квартирой, пожалуй самый актуальный для военного и каждый случай нужно разбирать конкретно. В чем Вам помогут наши юристы специализирующиеся на подобных вопросах.

При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуем как можно раньше сообщить продавцу, что вы покупаете недвижимость по​ военной ипотеке. Так как весь процесс сделки может занять больше месяца и потребовать предоставления дополнительных документов. Следующим шагом будет подписание трех документов: кредитного и страхового договоров, а также договора купли-продажи.​ Документы нужно тщательно изучить. А лучше проштудировать вместе юристом или консультантом по недвижимости.

Жилье по месту службы предоставляется не зависимо от наличия квартиры

Дату заключения сделки обязательно согласуйте со своим командованием, так как оформление займет очень много времени, и скорее всего в этот день в​ части вы не появитесь. На завершающем этапе вы передаете пакет документов в военный отдел. После чего ее сотрудники перечисляют средства на личный счет продавца. Теперь вас можно поздравить, вы реализовали свое право на получение квартиры.

Служебное жилье для военнослужащих

Те, кто заключает контракт с Министерством Обороны на весь период службы обеспечиваются жилым помещением по месту прохождения военной службы. При этом следует отметить, что обеспечение местом для комфортного проживания осуществляется независимо от того, имеет ли офицер в другом регионе жилье в собственности либо по программе военной ипотеки. То есть – в месте, куда он прибыл проходить службу, он любом случае имеет право быть обеспеченным служебным помещением.

Сдача квартиры в аренду военному

При этом следует отметить, что если отсутствуют жилые помещения, которые войсковая часть может предоставить для проживания. Войсковая часть имеет право самостоятельно найти и арендовать помещение. В законе это прописано, но эти нормы как правило не действуют по двум причинам. Во-первых потому что в части этому попросту некому и некогда заниматься. А во-вторых, согласитесь – это большая ответственность, подбор подходящей недвижимости.

Поэтому в последнее время выработана схема, по которой предоставляется компенсация за поднаем исходя из состава семьи и региона нахождения воинской части (это определяет потолок арендной платы). Естественно в крупных городах и там где рынок аренды недвижимости имеет высокие ставки – компенсация будет выше. Мы опишем подробно этот процесс далее.

Ведь на данного человека возлагается большая ответственность. Поэтому, чаще всего военнослужащие сами ищут, и занимаются съемом квартир. Особенно в случаях если выделением жилья не занимается воинская часть.

Обратим внимание на еще одну ситуацию по данной теме, по которой тоже возникает большое количество вопросов. Может ли сам военный имеющий квартиру в ипотеке сдавать ее третьим лицам. Особенно если его место службы поменялось и квартира находится в другом городе? В этой ситуации, в первую очередь необходимо договориться с банком, в котором у вас оформлена ипотека. Так как собственником недвижимости является именно банк. Это трудный процесс, но вполне возможный, при должной настойчивости. Далее, для того чтобы сдать квартиру находящуюся в программе военной ипотеке необходимо уведомить все заинтересованные и участвующие в сделке стороны и получить у них письменное разрешение. Далее, если возникли дополнительные условия – необходимо их выполнить. Ну и собственно заключить договор с квартиросъемщиком.

Если у вас есть вопросы или вы столкнулись с трудностями на данном этапе – напишите об этом в комментарии к статье и наши специалисты помогут вам.

Выплата компенсации за поднаем жилья военнослужащим

Государство в данном случае установило такую норму обеспечения, как компенсация за поднаем жилья для тех кто служит по контракту. В настоящий момент компенсация выплачивается по нормам определенным в законе. Заключаете договор аренды жилого помещения по месту своего проживания. Там где вы находите подходящую для себя квартиру. В договоре указывается сумма аренды, которую предоставляет гражданин или организация владелец недвижимости. Хотя, надо отметить, что в нашей практике не было ситуаций, когда сдачу помещения для проживания осуществляло юридическое лицо.

Естественно договор имеет полную юридическую силу. А все данные по нему в дальнейшем предоставляются в Налоговую Службу Российской Федерации. Бухгалтерия части в свою очередь производит расчет суммы договора. И в дальнейшем может удерживать НДФЛ по договоренности с арендодателем.

В соответствии с этим документом, военной частью производится оплата по той сумме, которая положена по программе компенсации за поднаем жилья. Отметим, что данная компенсация предусмотрена при наличии права​ военнослужащего на обеспечение служебной жилой площадью. В соответствии с законодательством Российской Федерации.​ Подробнее рассмотрим, что именно дает право на её получение.

Сколько выплачивают за поднаем военнослужащему в регионах?

Выплата военнослужащему предоставляется в зависимости от состава семьи. Можете ознакомится с таблицей выплат на 2020-2022 годы для Смоленского военного гарнизона, на официальном сайте Администрации Смоленской области, по ссылке

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим

В этой ситуации Министерство Обороны обеспечивает помещением для проживания предоставляя компенсацию за поднаем жилья. И эта компенсация положена всем военнослужащим контрактной службы. Просто офицерам и прапорщикам побольше, а рядовым и сержантам, старшинам поменьше. Сумма разная в зависимости от региона и состава семьи.

К нам часто обращаются военные с вопросами о порядке предоставления компенсации за наем​ жилого помещения. Условия получения данной компенсации​ определены постановлением​ правительства Российской Федерации. В первую очередь, конечно если есть наличие фактов признания военнослужащего нуждающимся в обеспечении служебным жилым помещением. Именно данный​ факт, может служить основанием для​ совершения действий​ непосредственных начальников.

Разница размера компенсации за жилье для офицеров и контрактников

Давайте подробней разберемся в этом вопросе. Недавно компенсацию за поднаем жилья разделили. Теперь офицеры и прапорщики получают большую сумму чем контрактники. Для них более подробно расписано в каком регионе какая компенсация положена. А военнослужащих контрактной службы имеющих право на получение компенсации за аренду, разделили на 3 категории.

Калькулятор компенсации за поднаем жилья

Рассчитать размер компенсации за поднаем можно официально. Определите полагающуюся вам сумму выплаты в зависимости от размера вашей семьи и региона проживания. Вы можете сделать это на сайте Министерства Обороны РФ:

Что делать, если отказали в обеспечении?

К нам обращаются в случаях, когда в​ силу каких-либо обстоятельств люди оказываются исключены из​ реестра очередников военнослужащих относящихся к категории​ нуждающихся в служебном​ жилье. Многочисленные судебные решения,​ которые явились рассмотрением​ административных дел, показывают, что при​ правильно выстроенной правовой​ позиции данная категория дел не является​ бесперспективной и имеет свой​ контролируемый процесс.​

После обращения к нам граждан с​ данным вопросом мы определяем и оцениваем​ перспективность данного дела,​ даем консультацию. Определяем объем работы, подготавливаем​ необходимый пакет документов, подаем его​ в суд. Далее представляем интересы​ военнослужащих в судебных органах. До получения решения суда. С отметкой​ о вступлении его в законную силу.​ Основная задача категории данных дел​ является признание​ человека имеющего контракт на службу в армии и​ нуждающимся в обеспечении служебным жилым​ помещением. Либо восстановление права на​ нахождение в очереди на его получение.

http://bazaprav.ru/pravo-na-zhile-voennosluzhashhih/

Литература

  1. Чашин, А. Н. Что такое исполнительное производство и как гражданину общаться с судебным приставом / А.Н. Чашин. — М.: Дело и сервис, 2016. — 240 c.
  2. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.
  3. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.
  4. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.
  5. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях